融创顾国华：无锡房价上涨属价值回归 惠山地王春季面市
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无锡365淘房 两次改写区域历史，融创，2016年注定在无锡楼市刻上了重重一笔。2016年4月和8月，融创通过公开招拍挂成功竞得两幅地块——白屈港地块、梁溪钢铁厂地块，分别刷新了惠山区和梁溪区地王单价，再度引起了业界关注。
作为在无锡深耕12年的开发企业，融创打造了融创熙园、蠡湖香樟园、玉兰花园等多个精品项目，持续在无锡市场创在一个个销售传奇。本期江南晚报与365淘房联合策划《楼市领军人物说》，特邀融创无锡公司总经理顾国华聊聊融创那点事儿。
无锡土地现状：粮少僧多
融创拿地标准：市民地段认可度
近期无锡市场土地热潮居高不下，土地逢拍必热。融创无锡公司总经理顾国华分析：“几次土拍火爆的背后，反映了两个现象：皆看好无锡楼市前景；去库存效果明显，推地即提上日程。”
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融创无锡公司总经理——顾国华 |
由于前三年无锡市场以去库存为主旋律，并未大量推地，如今看来效果十分明显。基于目前整个无锡的库存房源几乎去化殆尽，房企的关注度再度回到土地上，形成了“粮少僧多”的市场情况，因此大家都非常努力的争取地块。
同时，今年下半年无锡所推几幅地块的地理位置、周边配套都属各个区域里的优质地块。对融创而言，这些地块非常适合打造中高端产品，所以在多次土拍中都参与竞争，并通过努力取得了2幅优质地块。
相比无锡诸如新城、恒大、金科等企业而言，融创已经有地在手，是否心中不慌，不再竞拍土地呢？在接下来9月份还4场土拍5幅地块的出让，顾总表示并非所有地块都会参与：“是否参与土拍，以能否帮业主营造一个合适的家园作为整体判断。”
在他看来，每个地块的规划开发后，都需要有与之合适的客户群。因此，作为在无锡已深耕12年的融创，在参加土拍前都会做很多功课，顾总表示，融创在无锡打造产品的定位非常清晰——即在不同的版块打造中高端的改善型产品。所以，融创产品所针对的这部分客户是否对某一个地块有认同感，是我们判断去不去参与竞拍的重要因素。希望融创为业主所选择地块是完美的，它的周边配套、加上我们的产品，与将来的服务，能够满足中高端客群在未来十年乃至二十年的生活所需。
这一轮房价上涨属于价值回归
“上海大都市圈”形成 无锡城市价值再提升
8月的无锡土拍市场竞争激烈，可谓是振奋人心；不仅业内外普遍关注、更造成无锡房价又一波上涨高潮；对此，顾总将其定义为“价值回归”。他说：“无锡房价长期徘徊在每平8000元左右，到今年6月份冲上了9000元大关，按照目前看仍是向上波动趋势。但就目前无锡城市价值来说，房价还是相对便宜的，尤其最近提出了上海大都市圈格局的规划，集结了中国最富裕的、包括经济活力最强的11个城市，而无锡在其中扮演了非常重要的角色，所以这一波价格调整上涨，是属于价值回归。
另外，从今年3月份出现的“抢房”现象也可说明，苏州、上海客人跑到无锡来买房，也正是他们对同城化趋势的认可，从上海坐高铁到无锡最快只要29分钟，这个时间与上海市区内的交通比较甚至是更便捷的，而无锡房价只有上海的1/6左右；所以，作为一个大城市群的融合，外地客户势必会重新考量工作、家庭、生活的安排。与无锡本地客户不同的是，这部分上海、苏州城市的客户最深感受应该就是无锡不仅是一座好城市、房价还不贵。”返回无锡365淘房>>
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