7月无锡商品房成交73.68万平 商品住宅均价9140元/平
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无锡365淘房 2016年7月，本月商品房新增供应量明显下降，市场成交量保持良好水平。据统计，7月全市商品房成交面积为73.68万方，共6432套；其中住宅成交67.37万方，共5694套，成交均价为9140元/㎡，环比增长0.63%。
7月是下半年的开端，从整月成交量上看，尽管同比去年成交量有了质与量的提升，但仍出现了较大跌幅。尤其最后一周（7.25-31）无锡楼市并未“翘尾”，商品房新增供应量为0。
但房价上涨、再创新高，则与本月成交量形成对比。进入7月，一方面是开发商在冲击上半年业绩后的暂缓战略、另一方面受高温天气影响了购房者的看房欲望，使得锡城楼市成交量出现了一定程度的下滑，本被认为是楼市降温信号，却在房价上微涨57元，持续“9”字头的均价反而映射着楼市销售淡季不淡的市场状况。
商品房新增供应量减少
本月无锡市区商品房新增供应面积为18.21万平方米，同比下降23.42%，环比下降39.3%，其中商品住宅新增供应面积16.76万平方米，同比下降20.64%，环比下降36.71%。
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商品房成交量保持较好水平
本月无锡市区商品房成交面积为73.68万平方米，同比增长29.81%，环比下降24.25%，其中商品住宅成交面积67.37万平方米，同比增长33.12%，环比下降23.58%，成交均价为9140元/平方米，环比增长0.63%。
龙湖九墅二期因开盘成为7月楼市成交新热点，在销量排行榜上一举夺冠，总成交量为530套、均价9008元/㎡。7月无锡市商品住宅成交面积排行榜中有4个上万楼盘：无锡万达文化旅游城、万科海上传奇、雅居乐中心广场、中海珑玺，一定程度上影响着本月整体均价的上浮。另外上榜的还有锡山区的恒大城、绿地璀璨天城、新吴区富力城等。
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2016年7月商品住宅成交面积排行榜
| 排名 | 楼盘名称 | 区域 | 套数 | 面积（㎡）） | 金额（万元） |
均价（元/㎡） |
| 1 | 龙湖九墅 | 锡山 | 530 | 62604.63 | 56394.18 | 9008 |
| 2 | 无锡万达文化旅游城 | 滨湖 | 188 | 22307.93 | 23891.63 | 10710 |
| 3 | 恒大城 | 锡山 | 213 | 22137.06 | 15664.44 | 7076 |
| 4 | 万科海上传奇 | 滨湖 | 225 | 21971.38 | 28713.72 | 13069 |
| 5 | 富力城 | 新区 | 205 | 20859.39 | 20358.99 | 9760 |
| 6 | 雅居乐中央府 | 滨湖 | 172 | 19733.26 | 24295.71 | 12312 |
| 7 | 景瑞望府 | 锡山 | 175 | 18714.65 | 15061.37 | 8048 |
| 8 | 中海珑玺 | 滨湖 | 167 | 17659.44 | 18141.5 | 10273 |
| 9 | 绿地璀璨天城 | 锡山 | 158 | 17659.16 | 14434.34 | 8174 |
| 10 | 华厦·世纪锦园 | 锡山 | 159 | 16053 | 9252.85 | 5764 |
商品住宅成交结构
144平方米以上的面积段占比减少：按套数分析，本月144平方米以上的商品住宅所占比例为11.49%，比上月减少3.69个百分点，90-120平方米所占比例为39.2%，比上月增加3.93个百分点。
8000元/平方米以上占比增加：按套数分析，本月8000元/平方米以上的商品住宅占比为57.39%，比上月增加8.4个百分点；6000-7000元/平方米的商品住宅占比为11.52%，比上月减少9.44个百分点。返回无锡365淘房>>
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