无锡或上演“抢地”战十多家品牌房企瞄准一块地

来源：365淘房 2016-06-23 14:35

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无锡365淘房 无锡土拍市场劲头十足，爆出有12幅新地块预入市，无锡楼市将上演“抢地”战。

在经历了“金三银四红五月”的几轮去化后、无锡楼市“亟待”补货，预计下半年的无锡土地市场迎来一场供地盛筵，12幅地块密集入市——惠山区6块、滨湖区2块、新吴区1块、锡山区1块、梁溪区2块。

其中，仅1幅纯商业地块——阳山桃博园2号地块，位置在阳山生态度假区、湖景路西部，该地块出让面积为86069㎡，容积率≤0.5-0.6。而随着商住综合体的发展越来越成熟，更多的商住用地开始频繁入市，此次挂牌的12幅地块中，商住用地占半数。

此次推地信息的曝露，距上一次挂牌出让新地块已有两个月。2016年在无锡土拍市场引起一阵骚动、出乎意料的高溢价成交的还要数4月份"地王”白屈港地块，1个多小时的“拉锯战”后被融创以8.15亿元、溢价率150.77%成交；后来的5月则是较为沉寂，而下半年或许迎来一次爆发，不仅展开新一轮“抢地”潮，也预示着无锡房价未来走向的转折。

太湖新城“房荒”引“地热” 一块地10余家房企争抢

即便这12幅地块出让信息暂未得到官方的证实，但各大开发商反应已相当积极，尤其对于房源库存告急的太湖新城，近10万㎡的朗诗新郡南侧地块，土拍计划的消息一出，就被10余家开发商盯上；据太湖新城相关领导透露：除了无锡的开发商，还有一些苏州的开发商也在关注这里。更有小道消息表示，中南、鲁能等房企也意向此地块。业内预测，此块地的起拍价将达到6500元/平米。周围也是名盘云集，如像苏宁悦城、雅居乐、尚锦城、朗诗太湖绿郡等。另一幅则是面积9.7万㎡的金融三街区西侧地块，容积率2.2，纯居住性质，位于立信大道与和风路。

有消息称，位于新吴区梅村的某宗地块也被某知名房企看中，有意竞拍下来该地块在梅里古都附近。另外，长三角地区某品牌房企也看中了南长区明丽雅地块，该地块10万㎡，容积率3.0-4.0，与孔雀城、金科世界城、九龙仓等热门楼盘为邻。

如果说，高房价、名企盘集聚是太湖新城的关键词；那么新崛起的锡东新城也不甘示弱，近年来区域打造上日新月异，生态、交通均属几大新城的佼佼者，映月天地、翠屏山生态区，高铁地铁的便捷，以及天一等名校的配套都成为吸引买家的最佳筹码，另外锡东新城板块与苏州接壤的优势，较受外地客关注。此次出让的新华路东地块为商住混合用地，可建设用地47804㎡，容积率1.8-2.0。地块四界为：新华路东、兴越路南、润锡路西、文瑞路北。该地块与地铁2号线站点仅500米、新华路高架近在迟尺、步行可达映月湖中央公园。返回无锡365淘房>>