6月首周无锡日均成交255套传统楼市淡季不淡

来源：365淘房 2016-06-07 08:16

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365淘房无锡 进入6月，楼市传统淡季逐渐到来，但以首周日均成交255套的成绩来看，市场成色还算比较乐观。虽然与3、4月份的大热态势相比仍存在一定差距，但整个无锡市场环境变好已是不争的事实，截至目前，无锡商品房住宅库存量已减至9个月，去化速度着实惊人！从本周的成交情况来看，热门楼盘的人气依然很高，一旦开盘，必定跻身日成交榜单。

朗诗·绿卡小镇斩获榜首滨湖区再启霸主模式

上周（5.30-6.5）全市商品房一周备案成交量约为20.11万平方米，环比减幅18.52%；备案成交套数1789套，环比减幅17.97%。刚开盘不久的朗诗·绿卡小镇以12330.2平方米，133套的成交大幅领先、夺得住宅成交榜榜首。滨湖区仍旧占据榜单的半壁江山，5盘上榜。

本次入榜的10大楼盘中，多数最近都有过开盘动作；朗诗·绿卡小镇、苏宁悦城、万达文化旅游城等更是多日霸占日成交榜，成交量一路走高，状态不俗。

成交价格与套内面积方面：以滨湖、梁溪为代表的“改善型”住宅成交价格以过万元为主，以惠山、锡山、新吴为代表的“经济适用型”住宅成交价格大多低于8000元，满足多数刚需购房者的购买力。成交套内面积也基本与成交价格成正比：高价成交的住宅面积普遍超100平；较低价成交的住宅则以90左右的刚需户型为主。

排名	楼盘名称	区域	套数	销售面积（㎡）	套均面积（㎡）	参考价格（元/㎡）
1	朗诗绿卡小镇	新吴区	133	12330.2	92.71	7600
2	苏宁悦城	滨湖区	88	9430.41	107.16	10800
3	无锡万达文化旅游城	滨湖区	77	9330.1	121.17	9800
4	阳光100国际新城	惠山区	106	8237.32	77.71	6800
5	富力桃园	新吴区	66	6051.86	91.69	7600
6	嘉利华府庄园	滨湖区	40	4364.07	109.10	7000
7	雅居乐中心广场	滨湖区	35	4178.59	119.39	10800
8	蠡湖香樟园	滨湖区	17	4004.45	235.56	15500
9	绿地璀璨天城	锡山区	32	3784.35	118.26	8300
10	九龙仓碧玺	梁溪区	31	3616	116.65	11300

多热门楼盘面临库存短缺楼市淡季即将来临

相比于前几个周末多盘加推的盛况，刚刚过去的这个周末无锡楼市显得异常冷清。之前朗诗绿卡小镇、苏宁悦城、万达城、雅居乐等集中开盘引发了楼市成交一拨小高潮，由此可见楼市的成交状况与各大楼盘的开盘加推是息息相关的。可是随着无锡住宅库存的进一步减少，优质的可选房源也变得越来越稀缺。最近，富力城、阳光100、苏宁悦城等热门楼盘集中爆出库存短缺，短期内或面临无房可卖。

伴随着楼市传统淡季来临，楼市成交量进一步走低或许将成为常态。接下来一段时间，各大开发商或许会将精力逐渐从销售向品牌维护转移，为下一次的动作蓄势。返回无锡365淘房>>