上周无锡商品房供应回升成交上扬惠山力压滨湖夺魁

来源：365淘房 2016-05-23 14:57

 手机看资讯

 关注微信看猛料

分享到：

无锡365淘房 5月以来，无锡商品房日均成交鲜有突破300套。平淡的表现与3月的亢奋不可同日而语。有不少人甚至预感5月要在“落寞”中收场。然而，上周（5.16~5.22）无锡楼市亮点频出，全市商品房新增供应量还是刷出了4月以来的新增供应新纪录。另外，上周多个楼盘传来开盘热销的消息，可见后市成交走势较为乐观。

供应回升成交上扬

数据统计显示，上周，全市商品房新增供应面积69299.65平方米，环比增加24318.02平方米,增幅54.06%；供应套数504，环比增加209套，增幅70.85%。商品房住宅备案成交面积为228202.79平方米，环比增加37624.47平方米，增幅19.74%；备案成交套数为1899套，环比增加333套，增幅21.26%，228202.79平方米的成交量使本周商品住宅成为所有业态类型中唯一一个维持涨势的物业类型。

今年3、4月份，无锡商品房成交量一度迅猛上扬，致使无锡商品房库存周期一度缩减，截止4月份，库存周期降为10个月。4月中下旬至5月中上旬，无锡商品房总体成交量有回落趋势，这也和不少楼盘3月去化量大，后期供应跟不上有很大关联。

然而无锡市场上，本地的刚性和改善需求还在平稳释放，苏州房价依然居高不下，苏州购房者来锡置业的热情并未减弱。上周供应量紧跟需求步伐，供需两旺，于是，住宅成交量又显回升势头。

惠山区表现突出位居成交榜首

排名	楼盘名称	区域	销售套数（套）	销售面积（㎡）	套均面积（㎡）	参考价格（元/㎡）
1	阳光100国际新城	惠山区	216	21046.12	97.44	6600
2	无锡万达文化旅游城	滨湖区	109	11868.5	108.89	8700
3	上置江南华府	新吴区	88	10719.74	121.82	5600
4	长江国际花园二期	新吴区	81	9783.9	120.79	9000
5	嘉利华府庄园	惠山区	78	8871.68	113.74	6900
6	蠡湖香樟园	滨湖区	31	7408.31	238.98	16600
7	亿丰·锦瑟	惠山区	65	6579.8	101.23	4600
8	金洋·奥澜	惠山区	50	5524.49	110.49	6000
9	南丰御园	滨湖区	9	4682.66	520.30	10100
10	无锡恒大绿洲	锡山区	42	3933.09	93.65	8700

从区域看，上周，惠山区和滨湖区单周备案成交量不仅成功突破6万大关，惠山区更是以近8000平方米的成交量超过人气高居不下的滨湖区，成为本周楼市新热点区域。从上周商品住宅备案成交面积排行TOP10中也可以发现区域成交热点的变化情况：惠山区4盘上榜，滨湖区3盘上榜，其次是新吴区和锡山区；惠山区阳光100国际新城以21046.12平方米，216套，位居住宅备案成交排行榜榜首，将滨湖区万达文化旅游城连续保持了9周的成交套数TOP1的纪录一举打破。

5月截止到上周末，从无锡商品房成交情况来看，总体表现并不突出。然而，上周却显现出了供应成交均回升的良好势头，至于今年无锡楼市能否坐实传统的“红五月”，5月还有一周多的时间，值得共同期待。返回无锡365淘房>>