合肥土拍现场严控堪比高考 网传限购可能卷土重来
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365淘房讯 5月30日下午，合肥计划出让13宗地，总面积815.86亩，参考总价264281.55万元。包河、瑶海、长丰北城以及肥东均有优质土地上市拍卖，其中，包河区龙川路沿线3宗连体地块地价有望破2500万元/亩，冲击区域单价地王。
据悉此次合肥土拍地点合肥市委党校，土拍现场媒体一律不给进，参拍的房企也要凭交易证才能进入，现场严控堪比高考：1、分7个教室同时竞拍；2、严控每家参拍房企入场人数；3、人防设备完善，严禁媒体入内；4、网传拍卖教室屏蔽手机等网络信号。5、合肥国土局局长亲自到场督战。
包河s1510号地块
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包河s1510号地块位于包河区龙川路以北、关路以西，面积7076亩，规划用途居住，容积率1≤R≤1.8，参考价500万元，竞买保证金1亿元。
最终厦门建发以2250万/亩摘得包河s1510号地块，住宅楼面价18750.19元/平方米，总价15.92亿元，溢价率350%。
包河s1511号地块
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包河s1511号地块位于包河区龙川路以北、塔川路以西，面积55.91亩，规划用途居住，容积率1≤R≤1.8，参考地价500万元/亩，竞买保证金8000万元。
包河s1511号地块参拍房企：88号碧桂园、48号保利、葛洲坝、90号正荣、1号万科、8号厦门建发、69号华帮、98号金茂、16号招商、5号合肥城建、厦门国贸、华地。
最终厦门建发以2230万/亩摘得包河s1511号地块，住宅楼面价18583.24元/亩，总价124679.3万元，溢价率346%。
包河s1512号地块
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包河s1512号地块位于包河区龙川路以北、合作化南路以东，面积39.5亩，规划用途：商业居住，容积率≤2.5，居住1≤R≤2.0，参考地价480万元/亩，竞买保证金5000万元。
包河s1512号地块竞拍房企名单：57号碧桂园、48号保利、96号正荣、17号万科、66号融侨、70号新华、68号招商、60号金茂，另外和昌、厦门建发、葛洲坝参拍。
最终包河s1512号地块被融侨以1783万元/亩摘得，住宅楼面价13372.43元/平米，商业楼面价10697.95元/平米，总价70428.5万元，溢价率271.46%。
庐阳N1602号地块
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庐阳N1602号地块位于庐阳区蒙城北路以东、汲桥路以南，面积38亩，规划用途：商业居住，容积率≤2.5，参考均价460万元/亩，竞买保证金5000万元。
最终47号中环以1400万元/亩竞得庐阳N1602号地块。中环安地代表表示，中环目前在合肥土地资源稀缺，拿地也在情理之中，目前具体规划尚未明晰。
瑶海区E1604号地块
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该宗地位于瑶海区龙岗路以西、长临路以北，西至龙谷华庭安置点，北至姑溪路。1＜容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价450万元/亩，竞买保证金1亿元。
最终文一以单价1915万元/亩，总价14.71678亿元竞得瑶海区E1604号地块，楼面价11490.11元/平米，溢价率325.56%。
滨湖BH2016-03号地块
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滨湖BH2016-03号地块位于滨湖区紫云路以北、玉龙路以东，占地面积53.96亩，规划用途商业，容积率≤1.1，参考地价140万元/亩，竞买保证金2000万元。
最终滨湖投资以170万元/亩摘得滨湖BH2016-03号地块，总价9173.2万元，溢价率21.43%。
肥东FD14-3号地块
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肥东FD14-3号地块位于撮镇镇裕溪路南、二十埠河西，占地面积73.25亩，规划用途：居住，容积率≤2.2，参考地价222万元/亩，竞买保证金8000万元。
肥东FD14-3号地块参拍房企：金大地、华地、禹洲、京冠、华盛。最终华盛以822万元/亩竞得，住宅楼面价5604.52元/平米，总价50211.5万元，溢价率270.27%。据悉华盛地产在现场放出豪言，将拿下今天肥东所有地块。
肥东FD16-5号地块
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肥东FD16-5号地块位于东城新市镇日出路与北张路交口东南角，占地面积70.6亩，规划用途：居住，容积率≤2.0，参考地价260万元/亩，竞买保证金5000万元。
肥东FD16-5号地块参拍房企：恒大、斌锋、文一、华地。
最终斌锋以920万元/亩竞得肥东FD16-5号地块住宅楼面价6899.97元/平方米，总价64952万元，溢价率253.8%。
肥东FD16-6号地块
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肥东FD16-6号地块位于店埠镇新安江路与沿河西路交口西南角，占地面积64.2亩，规划用途居住，容积率≤2.0，参考地价265万元/亩，竞买保证金5000万元。
最终华盛以920万元/亩地价格拿下该地块，住宅楼面积6899元/平米，总价59064万元，溢价率247%。
肥东FD16-7号地块
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肥东FD16-7号地块位于店埠镇新安江路与虎山路交口东南角，占地面积64.4亩，规划用途居住，容积率≤2.0，参考地价265万元/亩，竞买保证金5000万元。
最终文德以926万元/亩竞得肥东FD16-7号地块，住宅楼面价6944.96元/平米，总价59634.4万元，溢价率249.43%。
长丰CF201604号地块
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长丰CF201604号地块位于双墩镇湘潭路以西、汝阳路以南，面积102.98亩，规划用途居住，容积率≤2.0，参考地价260万元/亩，竞买保证金7000万元。
最终华地以873万元/亩拿下长丰CF201604号地块，住宅楼面价6547.467263元/平米，总价89901.54万元，溢价率235.7692304%。
长丰CF201605号地块
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长丰CF201605号地块位于双墩镇湘潭路以西、绕城高速以北，面积96.02亩，规划用途居住，容积率≤2.0，参考地价260万元/亩，竞买保证金7000万元。
最终华地拿下长丰CF201605号地块，成交价684万元/亩，住宅楼面价5129.97435元/平米，总价65677.68万元，溢价率：163.0769228%。
巢湖市2015-28号地块
巢湖市2015-28号地块位于向阳路以西、团结东路以北，占地面积9.43亩，规划用途商业、居住。容积率≤1.8，参考价205万元/亩，竞买保证金580万元。
最终巢湖市2015-28号地块因未达底价流拍。
据某房企负责人表示，今天的竞拍现场十分火爆，否则也拍不出这么多高价地；不过今天下午这种土拍形式对限制地价还是有效果的，地价都得到了有效的限制。
另外据网传合肥楼市调控政策全文曝光：1、外地人、本地人暂时只能购买一套房；2、外地人贷款须一年纳税或社保；3、首套首付比例30%。二套房首付比例50%，利率上浮10%；4、相关部门对定价过高涨幅过快的项目进行重点稽查。返回无锡365淘房>>
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