无锡楼市热潮即将散去？ 4月翘尾收官say NO！

来源：365淘房 2016-05-03 11:53

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无锡365淘房 4月悄然过去，在3月持续火爆的成交量衬托下，无锡楼市4月后劲略显不足，尤其上上周（4.18~4.24）日均成交逐渐回落不足300套，回落的成交量令人不禁揣测这一波楼市热潮即将过去，市场或回归平稳状态。然而月末（4.25~5.1），楼市成交又再度回升，漂亮的翘尾让人眼前一亮，看来楼市热潮还没那么容易散去。

4月成交翘尾收官日均成交超4万方

上周（4.25~5.1）全市备案成交面积为359636.93平方米，环比增加115828.56平方米，增幅47.51%；备案成交3125套，环比增加1084套，增幅53.11%。

除5月1日受小长假影响成交量大跌以外，其余几天单日成交量均在4万方以上。全市商品房一周备案成交量约为35.96万平方米，主力成交物业为商品住宅，成交面积约为32.77万平方米。

据了解，房企后期存货不足是4月上中旬成交回落的重要原因之一。上周供应量跟上，成交量也明显同步回升，上周（4.25~5.1），全市商品房新增供应面积6880.58平方米，供应套数56，均为玉兰西花园住宅产品。

成交TOP10滨湖占6席万达、苏宁开盘热销

排名	楼盘名称	区域	销售套数（套）	销售面积（㎡）	套均面积（㎡）	参考价格（元/㎡）
1	无锡万达文化旅游城	滨湖区	360	37959.27	105.44	7900
2	无锡苏宁悦城	滨湖区	226	24131.75	106.78	9900
3	富力城	新吴区	220	21670.84	98.5	8300
4	朗诗新郡	滨湖区	153	17763.77	116.10	9400
5	玉兰西花园	滨湖区	96	11806.45	122.98	12800
6	御园	滨湖区	16	9470.07	591.88	6400
7	嘉利华府庄园	惠山区	60	6623.77	110.40	6300
8	景瑞望府	锡山区	60	6493.3	108.22	7700
9	万科城市花园	滨湖区	45	6477.8	143.95	12200
10	梦享城	惠山区	163	6352.14	38.97	6500

在商品房备案成交中，万达文化旅游城以37959.27平方米，360套，夺得成交面积与成交套数双排行冠军，据了解这已是万达城连续7周跻身商品房排行榜前五位，连续3周卫冕住宅成交榜首。苏宁悦城则以24131.75平方米，226套，摘得亚军，该楼盘4月23日5号楼与9号楼开盘现场意向客户数量远超推出房源量，呈现供不应求状态，开盘当日去化高达90%以上。

另外值得一提的是，从区域成交分布来看商品房和商品住宅成交TOP10中，滨湖区占据6席，而这6席中，有5个来自太湖新城，太湖新城用超群的实力应了那句“无锡楼市成交看滨湖，滨湖成交看太湖新城”。

“金三银四”坐实红五月值得期待

从成交量上来看“金三”稳稳坐实，而4月末翘尾的成交状态也最终没有辜负传统的楼市“银四”。据了解，5月中旬，无锡春季房交会将在新体育中心举办，持续3天。房交会和住文化节联合出手，可以预见，房交会上各大房企集中发力，将会给购房者推出更多优质房源，更多促销活动，成交量或将再一轮爆发。无锡楼市“红五月”值得关注和期待。返回无锡365淘房>>