区域可开发的配套用地稀缺 梦享城弥补区域商业空白
叶总在惠山新城8个年头，参与和见证了惠山新城以及惠山经济开发区的发展。对于惠山新城的发展未来，叶总侃侃而谈：“惠山经济开发区启动建设是在2000年，05年正式开始大规模建设，目前已经高楼林立，惠山新城的四园两基地一中心，都是近10年之间打造出来的，也有很多大型企事业单位入驻，如锡柴，上汽等；也很多大牌开发商进驻，清华、华科大、华润、万科等等。惠山新城发展非常快，除了新兴产业，生活环境也非常宜居，从02年到现在已经有20多个成熟社区，人口达到了几十万。但是目前区域内的大型商业稀缺，可开发的配套用地较少，梦享城将弥补区域内的商业空白。此外，地铁1号线的开通也带动了区域的发展和人流，并且地铁南延线也即将动工，也都会带动梦享城的商业发展。
不动产投资下手好时机 会远远超过预期
说到不动产的投资方向，叶总说：“每个行业发展都会有高峰和低谷，炒股有好的时候也有跌的时候，房地产行业也是一样，前2年房地产国家的宏观政策和经济大势的影响是下行的，比较萧条，目前已经到了波谷开始往上走了，从去年年底开始特别是2016开年，楼市回暖，特别是一线城市北上广等，房价暴涨，很多城市都缺房子，二、三线城市，无锡、苏州等也是成交量猛涨，在目前股市不好的情况下，楼市是非常好的投资机会，特别是投资性产品。”
梦享城的商办产品总价20多万，首付10万左右，租赁情况好，回报率高，目前成交量猛涨，价格肯定会上涨，这是一个很好的投资取向。不管是住宅还是商业都是不错的选择，商业的话还是要看项目，梦享城的商业是配套型的商业，休闲美食中心是和生活息息相关，选择性的去投资商业，可能会远远超过大家的投资预期。
2016年大的利好政策不断，无锡楼市也一度达到了802套的单日成交，在3月底无锡二手商铺交易量暴增，对2016年无锡楼市的判断，叶总也有着自己独特的见解。
“目前楼市刚刚回暖，潜力很足，大家可以拭目以待，不管是住宅还是商业上半年都在回暖，下半年会更强劲，今年全年都会是上升趋势，不管是商业还是住宅都不错，房地产高峰低谷的周期有两、三年，大家要把握好这样机会。”叶总表示。
项目地址：惠山经济开发区政和大道与智慧路交叉口东北角
咨询热线：400-8181-365 转 132225
销售动态：梦享城项目在售3、4#楼商办产品房源，3#楼总高13层，4#楼总高21层，目前仅剩5、6、7楼在售，其中Loft式商办产品面积为39-57.1平，Soho商办产品面积为33-67平；均价为5800-6200元/平。现购房享3千抵1万优惠。预计4月推出Loft商办产品和商业，商办产品面积39-57.1平，均价5800-6200元/平；商业主力户型面积100平左右，其余信息待定。
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