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房产证上加名字流程
房产证上加名字的三种方式：1、房产权赠予；2、房屋买卖；3、析产登记。而房产证上加名字的流程主要根据是有房有贷还是有房无贷来区分：
1.无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1)带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；2)去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
2.有贷房产证加妻子、子女、父母名字
1)先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2)其他步骤同“无贷房产证”。
房产证上加名字手续费用是多少
1.“有房无贷”房产证加名字费用
办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
2.“有房有贷”房产证加名字费用
办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3.没有结婚或者没有直系血源关系的需要在房产证上加名字费用
1)每平方米2.5元交易费。2)不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日末止），满5年则不需要。3)万分之5的印花税。4)4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5)男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
房产证上加名字的申报材料
1.房屋赠与形式申报材料
1)登记申请书原件。 2)申请人身份证明。 3)房屋所有权证原件。 4)赠与合同原件（赠与方委托他人办理的，需提交经公证的赠与合同和授权委托书原件）。 5)房屋登记表、房产平面图二份。 6)契税完税或减免税凭证原件。
2.夫妻间房屋转移申报材料
1)登记申请书原件。 2)申请人身份证明。 3)房屋所有权证原件。 4)关于房屋所有权归属的约定原件或者转让协议原件。 5)婚姻关系证明。 6)房屋登记表、房产平面图二份。
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