【聚焦楼市315】警惕学区房六大问题 和吃亏说Bye bye!
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编者按：为了让孩子赢在起跑线，不少家长早早地就开始物色学区房，这也使得“学区”成为不少楼盘热销的法宝。但是，也有不少楼盘打着“学区房”的旗号，最终却无法兑换对业主的承诺，引发不少维权事件。那么，购房者们在买学区房时会遇到哪些问题，应该如何避免？
小编为您整理了买房过程中会遇到的6个问题，您也可以通过365房博士平台咨询，希望能帮助您买房路上少走弯路，少吃亏。
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问题一：学区房、学位房傻傻分不清楚。
解析：“学位房”，是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说，项目有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但要留意，有的“学位房”由于名额有限，并不能保证100%的直读率；还有一些楼盘，其实只是在“名校”招生范围内，却将自己包装成“学位房”。
“学区房”是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。此外，身处“学区”，要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派位。
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问题二：买了学校旁边的房子就是学区房？
解析：目前不少人把学校附近的房源整体归类为学区房，这是错误的。在选择学区房时，一定要到教育部门的相关网站上确定好学区范围，不要单纯听信中介的宣传，确定好之后再决定。别以为同一条路或同一个小区里的孩子，都会被划分到同一所小学，实际上，有的也许一墙之隔就是两个学区。
问题三：开发商承诺是学区房，年底交房后可以就读，但查询后才发现学校第二年才能投入使用！
解析：教育部门会根据各区域教育资源状况，按计划新建学校。但大多数情况下，楼盘的建设都会比学校建设“先一步”，这种情况下，很可能房子已建好，但还要等到学校落成和开学。如果购房者希望一步到位，那么就要核对好学校建设的时间。返回无锡365淘房>>
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