365淘房 无锡讯“房博士帮办”是365淘房的品牌栏目之一，为网友提供楼盘信息咨询、法律知识问答、政策解读、贷款事宜、户型分析、购房维权、房屋装修等方面的咨询，深受广大网友的喜爱。小编每周将从中挑选最受关注的热点问题，供广大网友参考。如果你也有疑问，欢迎来提问！您也可拨打房博士资讯热线:400-8908-365转504。
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【政策】
1、您好，公积金贷款的年限可否变更？
答：您好。据房博士了解，公积金的贷款年限不可以变更，但可以提前还贷。公积金贷款年限，可以在还款满一年以后，到贷款银行申请“部分提前还款”业务来办理：受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市中心。
更多详情请咨询无锡公积金管理中心免费热线电话：0510-12329
2、你好，住房公积金贷款是实行固定利率还是浮动利率？已办理公积金贷款，如遇人民银行利率调整，如何计息？
答：您好，据房博士了解，住房公积金贷款实行浮动利率，即随人民银行规定利率的调整而调整。对已办理公积金贷款的客户，在次年的1月1日按照上一年底人民银行公布的住房公积金贷款利率进行调整。
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3、我一个月前办理了住房公积金贷款，到现在还没有发放下来，我想知道何时才能发放下来？
答：您好，据房博士了解，无锡市公积金贷款审批，到公积金中心大厅柜面办理，如手续资料齐全，立等可取。如委托银行经办人办理，请直接与经办人联系。贷款款项根据贷款合同约定，先划至无锡市置业担保有限公司帐户，购商品房的，开发商可根据与担保公司签订的按揭协议先行取得款项；购二手房的，可凭房屋他项权证到担保公司提取贷款款项。
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【楼盘】
1、你好，请问实地玫瑰庄园有购房优惠吗？
答：您好，这里是365新房中心，实地玫瑰庄园元宵节推出新春特惠，现认购房源可享85折优惠，仅限今天。项目在售10#楼高层房源，面积为106-137平，价格为4700元/平，共93套；在售7#楼，面积为86-109平，共60套；另1、2、3、5、6、8#楼房源预计2016年6月交付；7、9、10、11、12#楼预计2016年年底交付。现购住宅有交2万抵5万优惠。项目在售38-900平商铺房源，现有购商铺交3万抵10万优惠，预计2017年年底交付。
2、你好，请问绿地西水东中央生活区最近有新的房源要推出吗？
答：您好，这里是365新房中心，绿地西水东中央生活区预计于3月推出别墅产品，具体信息待定。项目在售海珀半岛1#楼高层，面积为195平，均价为13500-14000元/平。在售4A3#楼中间套156平三房产品，共29套，西边套户型173平，共29套，1梯1户设计，均价13500元/平，预计于2016年6月30日交付现购房享一次性付款98折，按时签约享99折优惠。项目在售7#楼8套低密度多层，面积254、396平，均价是22000-25000元/平。
3、你好，请问红星紫郡在售房源价格是多少？
答：你好，这里是365新房中心，红星紫郡在售花园叠墅均价11000元/平；另在售A1#、A2#、A3#高层房源，整体均价7500元/平，户型面积为85、98、114、120平，现85平、98平三房一口价88折。
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热点聚焦——
春季装修旺季，一般业主在装修中会遇到各种各样的问题，小编在网上综合了网友们的装修惊艳总结出了以下6点，装修的业主一定要注意啦！
1.春季木材一定要注意保湿。春季装修对木材的影响表现在温度和湿度两方面，温度过低或过高都会引起木材的不良反应，卷翘甚至开裂。当木材运进装修现场后，业主一定要注意监督施工避免将其放在通风处，否则由于风干会使其内部水分迅速流失，表面干裂出现裂纹。而且春季比较干燥，当温度偏低时要减少通风，最好在室内放一盆水，促使其自然蒸发。
2.木工制品及时封油。对于用做收边的木线，其含水率比饰面板高，木线在加工完成后，要尽快将表面封油，否则会出现收缩，影响饰面板的外观。因此，施工现场所用的木料不能露天存放，而且进入施工现场后，不要放在风口或者暖气旁。 完成制作后，应及时提醒工人尽快完成封油，以便隔断水分的挥发，起到后期保护作用。
3.木材买回后应该在屋内放两三天，和地气相适应后，再进行施工程序。施工前还应保持地面干燥，铺好防潮层。这样，木料基本上就不会出现变形的问题。
4.施工过程注意保暖。春季气温时高时低，抹灰、刮腻子、贴瓷砖等作业面如果受冻，就会出现空鼓等问题。因此无论是瓦工搅拌砂浆，还是油工喷刷各种涂料，都最好不要在露天施工，应按照产品说明中的温度作业。
5.春季装修在陶瓷砖选购上也要十分注意。尽量选择表面平滑细腻、光泽晶莹，背面手感柔和的含水量合适的产品。
6.如果是跨年度工程，春季装修完毕也要注意开窗通风时不可南北向开得过大。否则风力较大，对流的同时空气清新了，但由于吊顶、木做、墙面外内部含水率不同，所以内外部变化速率不一致，同样会出现裂纹。注意观察就会发现，顶面及墙面这个时期因快速通风造成开裂还是很常见的。只要每扇窗开得不要太大通风，同时保证室内一定温度就可以解决。
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