365淘房 无锡讯“房博士帮办”是365淘房的品牌栏目之一，为网友提供楼盘信息咨询、法律知识问答、政策解读、贷款事宜、户型分析、购房维权、房屋装修等方面的咨询，深受广大网友的喜爱。小编每周将从中挑选最受关注的热点问题，供广大网友参考。如果你也有疑问，欢迎来提问！您也可拨打房博士资讯热线:400-8908-365转504。
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【政策】
1、您好，请问无锡市现在有哪些商业银行的住房贷款可以办理公积金委托还贷签约？
答：您好，据房博士了解，目前可以办理委托还贷业务的本市银行有工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、江苏银行、中信银行、无锡农商行、江阴农商行及宜兴农商行、上海浦东发展银行、兴业银行、招商银行、南京银行。
2、你好，请问购房逐月还贷和逐年还贷的区别？
答：您好，据房博士了解，两种还贷方式分别适合不同的人群。逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少，因此，逐月还贷比较适合希望减轻月还款压力的职工。逐年还贷抵偿的是贷款本金，减少了今后的贷款利息支出，加快了还贷的速度，因此，逐年还贷比较适合希望减少贷款利息支出的职工。职工应根据自己的实际情况进行选择。
3、你好，贷款期间可以随意更改还贷方式吗？
答：您好，据房博士了解，不可以。根据锡房金【2012】8号文件第十条规定，委托人可自主选择逐月还贷和逐年还贷，但只能选择一种委托还贷方式。在整个还贷期间，委托人可申请变更一次转账还贷方式。
【楼盘】
1、你好，请问九龙仓玺园240平大平层还有吗？
答：您好，这里是365新房中心，九龙仓玺园在售8#楼240平户型，余8套，惠后均价12000元/平。
2、你好，请问小天鹅品园现在购房有什么优惠？
答：您好，这里是365新房中心，小天鹅品园在售52平现房商办产品，惠后均价6000元/平；另在售少量顶楼130-200平房源，均价约7500元/平，共10套。现购房享1万抵3万优惠。
3、你好，请问无锡孔雀城在售的精装房源还有吗？
答：你好，这里是365新房中心，无锡孔雀城在售6#楼83、100平精装房源，均价8000元/平。
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热点聚焦——
买房子本来是一件很开心的事情，而且也是一件让人自豪的事情。可当买房合同没看仔细时，那么忧桑滴事情就一件一件开始堵心了！
1、尽量找有买房经验的朋友和你一起去。签合同买房的时候根本没时间去看合同， 因为合同有很厚的一本， 如果一个个字去看，可能很少人有这种耐心。所以很容易被开发商钻空子。找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。
2、退房协议要看仔细：在买房贷款下发过程中， 有的时候会出现很多争议。而且特别是购买期房，在房屋建设当中也会出现很多问题，所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。
3、交房标准、交房时间需要看仔细：交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方。 因为这是作为以后收房的最重要的依据， 而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿。
4、赠送面积的猫腻：有的房子会以赠送面积做销售卖点。 可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。 有业主朋友买房时开发商说赠送19平，加上原有的104平，总共面积就有123平， 除开公摊最少也有100多平。 可是实地测量只有85平。这种时候就等于有理都说不清了。 所以有赠送面积的一定要看清合同怎么写的，这有利于以后维权。
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