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无锡地铁3线齐发后!谁哭了?谁笑了?

来源:365淘房 2021-11-29 18:30

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近日,无锡的轨道交通三线齐发:4号线二期、5号线、6号线一期正式官宣!

这批地铁线路的规划落地,新一轮板块轮动又开始了……

哪些板块将迎来双地铁交汇?哪些板块又将迎来利空?快来看!

地铁规划示意图,具体以官方文件为准

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交通是一座城市的血脉,它承载着人们的出行,带动着一个区域的发展。

本次获批的无锡市城市轨道交通第三期建设规划含3个项目,分别为地铁4号线二期、地铁5号线和地铁6号线一期,线路总长59.8公里。

地铁4号线二期

起于既有4号线一期终点博览中心站,终于锡士路站,长约8.6公里,均为地下线。

线路沿震泽路、新华路敷设,途经经开区、新吴区,可提升太湖新城的交通可达性。

地铁5号线

起于唐城站,终于新韵路站,长约28.9公里,均为地下线,线路途经滨湖区、梁溪区、新吴区,为全市东西向骨干地铁线。

未来该线路将化身“赏樱专线”,大大缓解往年樱花季鼋头渚景区的地面拥堵状况。

地铁6号线一期

起于贡湖湿地公园站,终于广源路站,长约22.3公里,均为地下线。

地铁6号线线路覆盖太湖新城、三阳广场、学前东路,途经经开区、滨湖区、梁溪区,总体南北走向,为连接城市新、老城区的重要骨干线路,将进一步串联中桥、东绛等片区。

而据官方人员透露,4号线二期工程预计明年上半年正式开工,5号线初步安排明年下半年开工。

 

此次获批的几条地铁线路惠及了不少板块,经开区、长江北路板块尤其瞩目。

这两年,经开区一直处于无锡人讨论的“风口浪尖”,已有的南北向地铁1号线,未来将会与地铁4号线一期(即将开通)及地铁6号线(规划中)形成3线交汇,而区域网状地铁线路将会形成。

地铁规划示意图,具体以官方文件为准

而这几条线路的到来,经开区也成为除主城芯之外,拥有地铁换乘点最多的板块。

经开区实景

长江北路板块也不容小觑,无锡地铁3号线、4号线、6号线将在板块内交于两点,板块内将有2点换乘,实现长江北路沿线“地铁自由”。

虽然板块近些年有些没落,但是查看未来地铁规划,足见区域宜居属性和在无锡的重要地位。

地铁规划示意图,具体以官方文件为准

另外,新吴区的站前商务区和滨湖区蠡湖新城也成功晋级“双地铁交汇”板块

站前商务区,目前已经拥有高铁、地铁等交通配套,且板块内产业实力雄厚。

未来地铁4号线二期和3号线交汇于站前商务区,板块交通能级将进一步升级。

蠡湖新城,虽然一直是无锡改善人群热衷的板块,但是此前一直无缘地铁规划,也引起不少人吐槽,此次地铁规划中,地铁5号线、6号线直接让板块升级为双地铁交汇的板块,公共交通条件一夕跃迁。

蠡湖新城实景

再加上板块本来丰厚的景观资源,板块将会成为更多人置业安家的热门选择。

除了以上三线交汇、双地铁交汇外,梅村、太科园也成功晋级地铁规划板块,迎来利好。

太科园此前因为地铁4号线二期的延后,已经被不少网友吐槽了一番,此次地铁4号线二期开工时间基本定下,也算是让区域不少人悬着的心落了下来。

太科园实景

再加上板块本身的科创属性,南面太湖,西临经开的地理位置,未来发展看好。

梅村本身是一个“自成天地”的板块,近两年发展着实迅速,人口本身非常密集,置业需求旺盛,区域地价、房价也不断攀升。

虽然随着无锡边界感不断扩张,梅村逐渐摆脱了远郊的名头,但此次地铁规划落地,才是实实在在扩张了区域的通勤范围,进一步夯实区域价值。

一片欢呼中,又多少夹杂着些许酸涩,原本在规划中的部分区域居民,地铁忽然“消失”,不禁有些怅然若失。

比如:3号线二期推迟了,洛社、惠山城铁板块无缘此次地铁规划;

5号线中消失了梅村往鸿山去的线路,鸿山地铁规划迎来利空;

6号线一期走到广源路戛然而止,东北塘地铁规划也要推迟了。

如地铁6号线,根据此前消息显示,无锡地铁6号线南起于贡湖湿地公园站,北止于石新站,线路全长32.5km,全地下敷设,共设车站23座。

主要经过五湖大道、湖滨路、学前西路、崇宁路、永乐东路、学前东路、友谊中路、东亭路等道路。

今年10月20日官方问答板块显示,无锡地铁6号线终于提上日程,回复表示,无锡第三轮轨道交通规划里包含6号线,第三轮轨道交通规划正在审批中。

不少人欢呼雀跃,地铁6号线终于要来了,然而此次地铁批复,锡山区线路没有踪影,原先就在期盼地铁的东北塘迎来重大利空

从批复线路来看,锡山区东北塘段的线路确定不在一期之中,但不代表就此站点砍掉了,东北塘居民还有希望,只是这个希望可能又要延迟不少了

也有不少网友选错了地方:就是冲着地铁6号线规划去买的,看来真的是遥遥无期了

另外,据此前公告显示,地铁5号线,起于山水东路的唐城站,止于鸿山路站,串联鼋头渚景区、蠡湖新城、南禅寺南长街老城商业区、旺庄片区、梅村片区、鸿山板块

无锡官方网站也公布了地铁5号线招标公告,招标文件及线路站点(拟设)名称曝光!

27座站点(勘察内容):唐城站、鼋头渚站、渔夫岛站、鸿桥路站、体育中心站、北华路站、湖滨路站、红星路站、永丰路站、健康路站、南禅寺站、南长街站、清明桥古桥站、钢铁厂站、新光路站、宝龙广场站、旺庄路站、春潮商业街、旺庄东路站、新芳路站、新阳路站、新洲路站、新华路站、新韵路站、锡东大道站、新鸿路站、鸿山路站 

而此次批复的地铁5号线显示,地铁五号线终点站只到新韵路,虽然只是3个站点的差距,但是鸿山板块暂时与地铁无缘了。

地铁规划示意图,具体以官方文件为准

当下,房子的人居属性得到强调,所以配套齐全、交通便捷的板块越来越被买房人重视,而原先那些期待规划配套拯救的板块,有些则让买房人希望落空。

关于新一轮的板块轮动,你们有什么看法,欢迎留言讨论哦!

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