无锡365淘房 你来提问，我来回答！今天我们来聊一聊公积金异地个人住房贷款。
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问题一：住房公积金可以跨省使用吗？
答：你好，如果本人是无锡户口或夫妻双方任意一方是无锡户口，在无锡买房且名下无公积金贷款在还，可以申请公积金异地贷款。
问题二：夫妻双方一方在无锡上班交满三年公积金，一方在苏州上班交满三年公积金，可以申请60万的商业贷款转公积金贷款吗？
答：你好，公积金异地贷款只能在买房时使用，转贷时是不可以使用的。根据你的情况，申请转贷最多只能申请30万的公积金贷款。
问题三：异地公积金贷款有什么政策，可以用父母的异地公积金在无锡办公积金贷款帮我买房吗？
答：你好，1、如果你本人或者是夫妻双方任意一方，是无锡户口，在无锡买房，是可以用外地的公积金贷款买房的；
2、父母的异地公积金不能直接用来帮你买房。
接下来，我们一起来捋一捋公积金异地个人贷款的相关内容，包括申请条件、申请材料等等。
首先，什么情况下可以申请公积金异地个人住房贷款？
1、借款申请人须在申请贷款前6个月按时、足额、连续缴存住房公积金, 并且自申请贷款时点前两年不欠缴住房公积金；
2、借款申请人须为无锡市行政区域以外省市缴存住房公积金的职工，夫妻双方有一方为无锡市户籍，在无锡市购买自住住房；
3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人（即经不动产管理部门备案的购房合同上的买受人）；
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
5、能提供本中心认可的担保方式作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
这里，要提醒大家的是，异地公积金在无锡办理住房贷款，只能是在购买住房时使用。
也就是说，如果你是之前已经在无锡买了一套住房，办理的是纯商贷，想要在后期用外地的公积金来转成纯公积金贷款或者是组合贷的，这个是不行的！异地公积金不能用来办理转贷业务！
接下来，我们来说说公积金贷款的发放对象：
住房公积金贷款发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
这里所称的“首套自住住房”、“第二套自住住房”指职工家庭（包括借款申请人、配偶及其未成年子女）在下列情况下购买的自住住房：
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目前，在无锡申请公积金贷款，具体额度是与缴存年限、账户余额挂钩的，异地公积金个人住房贷款也同样需要满足相关的年限要求！
也就是说，如果你在无锡市行政区域以外省市缴纳公积金不满2年的，额度为账户余额的5倍（首房首贷购买建筑面积≤90平住宅的，额度为30万的50%）；
缴纳公积金超过2年（含2年），但不满3年的，额度为账户余额的7倍（首房首贷购买建筑面积≤90平住宅的，额度为30万的70%）；
缴纳公积金超过3年的（含3年），额度为账户余额的10倍，最高不超过30万（首房首贷购买建筑面积≤90平住宅的，可以不看余额直接贷款30万）。
如果是夫妻双方共同申请贷款的，需要先根据各自的缴存年限和账户余额分开计算，最后再进行相加，最高不超过60万！
最后，我们来看看公积金异地个人住房贷款申请时需要提供哪些材料？
（一）购买本地商品房、经济适用房：
1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）；
2、婚姻状况证明（借款申请人或所购住房共有权人为单身的，须当场填写《婚姻状况声明书》，因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；
3、经不动产管理部门备案的购房合同；
4、购房发票；
5、当前缴存城市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需提供）；
6、当前缴存城市住房公积金管理中心出具并加盖公章或业务专用章累计缴存年限满36个月的住房公积金缴存明细清单原件（未满36个月的提供全部）（夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需提供）；
7、《无锡市住房公积金个人住房贷款住房贷款申请表》（当场填写）；
8、《借款人产权比例分配承诺书》（当场填写）；
9、《无锡市住房公积金个人住房贷款申请人及家庭成员情况表》（当场填写）。
（二）购买本地存量房：
1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）；
2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证（因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；
3、经不动产管理部门备案的存量房买卖合同；
4、卖方房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证、或不动产权证书；
5、已付房款凭证；
6、当前缴存城市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需提供）；
7、当前缴存城市住房公积金管理中心出具并加盖公章或业务专用章累计缴存年限满36个月的住房公积金缴存明细清单原件（未满36个月的提供全部）（夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需提供）；
8、《无锡市住房公积金个人住房贷款住房贷款申请表》（当场填写）；
9、《借款人产权比例分配承诺书》（当场填写）；
10、《无锡市住房公积金个人住房贷款申请人及家庭成员情况表》（当场填写）。
以上，就是关于公积金异地个人住房贷款的全部内容了，如果大家对于这方面内容还有什么疑惑的，欢迎扫描下方二维码，在线咨询无锡房博士！也可以拨打房博士热线：400-8908-365 转 504进行咨询！
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