限购、组合贷、人才补贴…大家关心的问题答案在这里！

来源：365淘房 2021-05-30 15:27

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在无锡买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-504，咨询房博士。

无锡365淘房 你提问，我来回答！一起来看看近期网友们关注的问题都有哪些吧！

问题一：现在外地人在无锡买房有什么限制？

答：你好，1、外地户口在无锡只能有一套住房。

2、无锡分限购区和不限购区，在不限购区可以直接购房，如果想在限购区买房，则需要在无锡累计交满2年社保或者个税，且买房时为在缴状态；

3、如果是硕士及以上学历或者国家副高职称的，没有2年年限要求，为在缴状态就行。

具体的限购、限售等政策可参考下方的表格：

无锡限购、限售政策一览

问题二：你好，请问户口在无锡，名下第一套房是商业贷款，第二套房还可以组合贷么？第二套除公积金贷款外，商业贷款利率是多少。首付有没有更高的要求？

答：你好，1、可以组合贷。

2、这个要看你上一套纯商贷是否已还清，如已还清，组合贷的商贷部分利率为6.15%左右；如未还清，组合贷的商贷部分利率为6.4%左右，具体可咨询贷款银行。

3、同样是要看你上一套纯商贷是否已还清，如已还清，首付最低4成；如未还清，首付最低6成。

【房博士小贴士】

目前，无锡住房公积金贷款发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

这里所说的“首套自住住房”、“第二套自住住房”是以家庭为单位来计算的（包括借款申请人、配偶及其未成年子女），并且需要满足以下几种情况才可以申请公积金贷款：

公积金贷款首套、二套认定办法

问题三：无锡新政策：租房补贴，本科生800、硕士1000、博士1500、生活活补贴本科生10000、硕士20000、博士30000 购房补贴，本科10万，硕士20万，博士30万，这个属实吗？

答：你好，你提到的内容原文出自2019年发布的《“太湖人才计划”优秀大学生“锡引”工程实施办法》，该补贴是有前提条件的，并不是所有这些学历的人都能拿到。

如该政策表示，鼓励海外优秀留学生来锡就业，对在锡企事业单位（不含参照公务员法管理单位）根据发展需要引进全球高校排名前100 强或所学学科排名前20 强（上述高校原则上参照泰晤士高等教育世界大学排名榜单，以年度“锡引”工程引才公告为准）的海外留学生（不含中外合作办学），在劳动（聘用）合同期内由所在单位在锡连续缴纳社会保险（以社保缴费记录为准，下同）1 年及以上，由本人申请，给予本科 1 万元、硕士 2 万元、博士 3 万元的一次性生活补贴；

在锡自费租赁住房生活的，由本人申请，每月给予本科 800 元、硕士 1000 元、博士 1500 元的租房补贴，补贴时间为 3 年；

在锡工作满 1 年后，本人在锡购买首套住房并取得不动产权证书的，由本人申请，给予本科10万元、硕士20万元、博士30万元的一次性购房补贴支持。

此外，还有其他情况可以省钱补贴。

相关详情可查看以下链接：“太湖人才计划”优秀大学生“锡引”工程实施办法

问题四：你好，我想问下无锡现在房价多少啊？

答：你好，无锡房价总体整平稳态势发展，以下是无锡各板块房价图，可做参考。如需咨询具体区域房价或楼盘情况，欢迎添加无锡房博士微信（微信号：fangboshi5），提供你的预算及购房需求，我们可以进行针对性的推荐。