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随着供地“两集中”的实施，无锡楼市格局发生剧变。
无锡集中供地后的首次土拍在5月6日两幅摇号地块出炉后宣告结束。
此次无锡集中出让16个地块，一次性诞生了12个楼面价超万元的地块，硕放地价1.1万/㎡、鸿山地价1.2万/㎡、西漳1.6万/㎡，地价格局重新洗牌。
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锡东地价、房价格局重塑，2.4万/㎡成门槛！
此次锡东也同样出让一幅地，不出意外的触顶17637元/㎡摇号，锡东地价的上涨也让区域购房门槛越来越高，现在的锡东新城已经进入全面改善时代。
当你梳理无锡楼市中各个组团，不难发现一个事实。今年大家普遍对改善楼盘更为关注，购买热情也更高。
而查看全面改善的锡东新城房价可以看到，目前锡东新房价格基本维持在2.4-3.3万/㎡，区域新房均价差价非常大，为什么会有这种局面呢？
这还要从区域目前在售的楼盘说起，目前，锡东在售楼盘不少，但是2.4万/㎡价格的房源却不多，目前仅有稍早拿地的海尔产城创翡翠文华项目还维持在这个水平，其他楼盘多是“断层”式的价格差，普遍报价在2.8万+/㎡。
若说买房人对什么比较敏感，价格一定是重中之重，所以在当下的锡东楼市环境中，像海尔这样的热门楼盘去化速度明显加快，月销百套以上根本不是问题，每一次加推也会引起不小的热潮。
当众多改善客户扎堆，锡东的地价被唤醒，2.4万/㎡的海尔即使不参与这场地价、房价上涨的潮流，但本身住宅已经去化大半，剩余的体量也不多了。
02
新城发展10余年，各项功能已完备！
说到海尔被热捧除了房价优势外，不得不说楼盘的区位优势。
项目地处锡东新城商务区新华路西、兴越路北，毗邻无锡东站，地理位置优越。
锡东新城，从2009年启动建设至今，迅速从一个偏远的不毛之地，成长为无锡东部的门户，更是媲美经开区。
交通上，对内，锡东新城拥有地铁2号线、新华路高架，自驾、公共交通都非常通畅， 对外，无锡东站、沪宁、京沪、锡张高速，让本就是无锡东部门户的锡东触角无限延伸。
在教育方面，锡东新城优势明显。
2019年，江苏省天一中学理科两名学生获得436分，并列全省第一，文科两名学生获得418分，位列全省第二，并且以148名学生高考成绩400分以上的成绩，吊打了苏州一个市。
产业上，锡东也进步飞速，锡山经济开发区早在1992年就已经启动建设，今年来更是大力发展总部经济、科技创新创意、现代商贸、休闲旅游等产业，如无锡宇培电商产业园、锡东创谷、新日总部大厦、南山车联网小镇、海尔创智谷项目纷纷落户。
近两年，区域地价屡屡也刷新，2019年，锡东楼面价破万，达到13549元/㎡；2020年，楼面价刷新到16507元/㎡；进入2021年，锡东再出两幅地，楼面价均达最高限价，锡东已经进入地价1.8万/㎡俱乐部，成为头部板块。
根据地块楼面价来计算，2021年出让的两幅地块新房售价大概率将达到3.5万元/㎡。
买房看地段，海尔项目处于这样优越的新城商务区中，地段的附加值本就不可估量。
03
海尔用强悍的产品打造力征服购房者
说到底，触动购房者心弦的自然还是优越的产品，也只有坚持做品质的开发商，才能赢得购房者的青睐。
在2018年海尔集团，首进无锡，也选择了锡东，以24.3亿拿下高铁东站北侧商住地块，打造的海尔产城创翡翠文华项目，以极其强悍的产品打造能力，一下子征服了无锡的购房者。
项目在户型的设计上处处体现“以人为本”，目前项目在售建面约105平、122平、125平3种户型。
这样全年龄面积段，完美符合从三口之家到三代同堂家庭的居住需求。不管是自住、亦或是改善、touzi需求，都能完美匹配。
建面约105㎡户型功能房齐全，且三朝南，南向连接双阳台，采光无忧，同时该户型空间利用率高，餐客方正开阔，整体动线流畅，且没有面积浪费，是自主的优选户型。
建面约105㎡户型
其中建面约122㎡瞰景高层户型，三室两厅两卫格局，既有互动的空间，也有生活的温度。
建面约122㎡户型
阳台，是家中能承载许多需求的空间。可以是父母的休闲天地，可以是妻子的小花园，也可以是孩子的游乐园。
建面约122㎡拥有景观、生活双阳台，空气双向对流，采光通风效果极佳，乐享明朗健康的居家生活。
建面约125㎡三室两厅两卫户型，独立玄关设计，配有多功能储藏功能，下班后在玄关处放下闲散物品，整洁又方便。
建面约125㎡户型
客厅、餐厅、阳台三者互相贯通，一体化设计让视野得到极大延伸，生活动线流畅自然。三者过渡自然，大限度提高了空间利用率。户型方正，格局规整，尽显居者的敞阔气派。
实地了解，方知海尔产城创翡翠文华的优势所在。
无论是为了板块潜力，还是为了价格优势和产品打造，海尔项目都不会让你失望。
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