在无锡买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-504，咨询房博士。
无锡365淘房 你来提问，我来回答！来看看近期网友们关注的楼市问题都有哪些吧！
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问题一：请问，银行流水一般要求提供几个月的？工资收入证明能佐证吗？（因有些奖励要年终才能发到工资卡中，这样平时的工资流水就不能达到银行月工资是还款两倍要求）谢谢。
答：你好，流水一般需要提供半年到1年，时间可以根据需要延长。收入证明和银行流水都需要提供，银行会根据这两项进行判断、审核。
问题二：请问名下有一套同父母共有的安置房，没有缴纳出让金单单就有一个房产证，买首套商品房公积金跟商业贷款是否跟首套房有区别，缴纳契税是否按照二套房来缴纳，谢谢！
答：你好，1、之前没有用过公积金贷款的，买房不管是用公积金贷款还是商业贷款，都跟首套房没有区别。
2、缴纳契税时，如果该套安置房仍没有缴纳过土地出让金，那新买的商品房可以按首套房来缴纳契税；如果当时已缴纳土地出让金，那新买的商品房要按二套房来缴纳契税。
问题三：纯商贷最高可贷多少年？我们家长事业编还有10年样子退休，孩子20多岁，3年后参加工作，可以贷多少年？谢谢！
答：你好，1、纯商贷最高可贷30年。
2、如果以你孩子的名义买房，办理贷款时年限是按照他的可贷年限来算的。同时，父母可以作为共同还款人，需要审核你们的银行流水、个人征信等，一般要求流水要覆盖月供的两倍。
问题四：您好，请问孩子在无锡读书近四年，但户口没迁到无锡，可以在无锡买房吗？现在无锡购房商贷利息多少？
答：你好，1、如果你的孩子还没有毕业，凭学校出具的在读两年证明，是可以在无锡买一套住宅的，包括限购区和非限购区都可以买。
2、目前无锡纯商贷利率，首套房约5.9%，二套房约6.15%左右。
【房博士有话说】
在无锡买房，首先要搞清楚自己是否有购房资格。
1、外地户口在无锡已有一套及以上住房的，就不能在无锡再买房了，除非是置换或者是落户到无锡。
2、在限购区买房，外地户口需要提供累计两年社保或者个税证明；如果购房申请人是副高职称或硕士及以上学历的，在无锡缴纳社保就可以在限购区买房，不需要满2年，但同样只能购买一套！
3、外地户口在非限购区购房，不需要提供社保或个税证明，也不需要落户，但只能购买一套。
4、无锡本地户口如果名下已有2套及以上住房的，在限购区不能再购买新房了，但可以购买二手房，不限购区新房、二手房均可以再买。
限购区为：梁溪区、滨湖区（除马山、胡埭外的其他区域）、新吴区（除鸿山外的其他区域）、锡山区锡东新城和宜家荟聚板块、惠山区惠山新城。
非限购区为：新吴区鸿山、滨湖区马山胡埭、锡山区（除锡东新城、宜家荟聚外的其他区域）、惠山区（除惠山新城外的其他区域）。
关于无锡的限售政策目前是没有变化的，仍旧是个人产证满2年，法人单位产证满3年可以再次出售，跟之前有区别的是，满2年但不满5年的，再次出售需要缴纳增值税5.3%（含0.3%附加税）。
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问题五：我有一笔外地的公积金未转到无锡，转移至无锡后要是全款买房可以凭契税发票提取吗？
答：你好，光凭契税发票不能提取公积金。
如果你把外地的公积金转移到无锡后，凭网签备案合同及首付款发票，可以提取网签备案合同当天你的公积金账户内余额。
等到房产交付以后，凭房屋产权证及购房发票，可以提取产证当天，你的公积金账户内余额。具体可以拨打公积金管理中心热线12329进行咨询。
最后，如果大家有关于无锡楼盘选择、购房政策相关等有不了解的或者需要进一步解释的，欢迎您扫码向房博士进行提问，也可以拨打房博士热线：400-8908-365 转 504进行咨询哦！
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