总价预算只有200万！
无锡还有近40盘可选！
热门板块房价裂缝！
这些机会可以抓住！
前几天，上海连夜发布调控新政稳楼市。远在无锡的“吃瓜”网友感慨：一线城市买房太不易了，有钱没资格，有资格没钱。
这几年，不止是无锡，全国多地房价都跳跃式变化，和长三角其他城市比比，好在无锡还有很多低价“上车”的机会，200万也许只够上海一套小首付，在无锡却全款还能挑到不少楼盘。
1个月以前，我们刚刚系统地盘点过，近40个楼盘看得也是眼花缭乱，今天我们再重点挑选这其中部分热门楼盘解读，预算只有200万，这些项目值得一看！
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别急！200万以内 无锡还有近40盘可以看
（注：表格统计于2020年12月19日，部分楼盘信息有更新，实际以售楼处消息为准，仅供参考）
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热门板块房价裂缝！这些机会值得抓住！
这些楼盘看花眼，有没有重点推荐的呢？我们今天就从周边配套、区位价值、户型等多个维度考量一下，挑选几个重点楼盘。
滨湖区：
①蠡湖国际小镇
渔港板块是比较早的富人聚集区，毗邻太湖，自然环境优美，早期就有很多千万级的房源，地理位置上看也是滨湖区相对靠近老城区的板块，另外板块内也有地铁2号线等公共交通配套。
蠡湖国际小镇小面积低总价的房源给很多刚需住在富人区的机会！
项目在售毛坯小高层房源，建筑面积约76平、89平，均价20000元/平，项目另在售C地块小高层，建筑面积约76平、89平。
部分在售房源户型示意
北控雁栖湖去年在无锡创造了不错的销售成绩，也正式将乡镇板块的人居品质拉上了一个新的台阶。
这几年胡埭的城建利好也接踵而至，太湖湾科创带、太湖隧道（在建）等等都有直接利好影响。不限购也吸引了诸多外地购房者，目前仍然是滨湖区价格洼地。
目前在售装修小高层，户型建筑面积约117平，均价17500元/平，带地暖。
同样是胡埭板块，另有纯新盘补仓，熙悦滨湖湾推出建筑面积约89、108、130、142平毛坯小高层产品，成交均价15500-17500元/平，目前仍有房源在售。
户型让不少购房者称赞。
部分在售房源户型示意
梁溪区：
梁溪区能满足条件的目前来看也仅仅只有北塘区的几个限价盘了。很多人预测这些限价盘在2021年或也将全部去化完。近日，北塘纯新盘备案最高已有3万+，也开启了板块新时代，另外诸如连元街惠山分校等优质配套也逐渐在板块落地，未来可期！
这个时候还能买到限价盘，可以说是名副其实的“捡漏”了。
①梁溪本源
项目高层开始认购，户型建筑面积约88、94平，带装修，均价19500-20000元/平。
梁溪本源建面约88㎡户型
②凌云峰阁
项目在售毛坯高层，户型建筑面积约92、114、119平，均价17500元/平。
新吴区：
新吴区近两年供应量上升，有不少性价比挺高的楼盘值得关注。包括限价热盘，纯新盘等。
①国信世家臻园
作为倒挂限价盘，国信世家臻园从有消息开始就受到很多人的密切关注。年前开盘也几乎是“抢”的节奏。上一批房源基本卖完，预计今年4月份前后加推剩余高层房源，具体时间待定。
建筑面积约82、89、112、130、140平，价格待定。感兴趣的网友可以提前关注！
目前2-4#楼高层还有少量顶底房源，约3-5套，建面约130平，均价约15000元/平。
国信世家臻园建面约89㎡户型
国信世家臻园建面约112㎡户型
国信世家臻园建面约130㎡户型
太科园也是不得不关注的好板块啊！新吴万达开业，带来大型商业配套，近期学校、医院等规划也在逐步落地，又毗邻经开，但价格上仍然颇有优势！热卖的太湖雍华府还有少量房源在200万以内，可以关注。
项目在售带装修高层，建面约98（剩F1-4、顶楼），均价19500-20000元/平。
太湖雍华府建面约98㎡户型
锡山区：
锡山区这两年的热度也是不必赘述，尤其是锡东新城，简直当红辣子鸡，敢于经开肩并肩，眼看房价也是一步一步往经开靠啊。
所以在这样的大背景下，大锡东范围内的不少2万/㎡以内的楼盘就非常好卖了。其中便有南山公园大道，几乎每次开盘都是红火一片，实际销量也在年度榜单当中。
①南山公园大道
项目在售小高层，目前仅剩5层及以下以及部分顶层房源，建面约115平，均价16300元/平，毛坯交付。在售5#楼，总高18层，2梯4户，建面约93、115平，装修交付，均价19000元/平，装修带中央空调、新风系统。
南山公园大道建面约93㎡户型
南山公园大道建面约115㎡户型
惠山区：
惠山区的性价比也不必多说，长久以来都保有无锡“价格洼地”之称。因此预算200万内，惠山区的选择还是比较多的。
这个区域也有城建利好，本身已有地铁1号线，接下来悦尚奥特莱斯（在建）等商业配套再逐步完善，也将更有前景。
这一段时间，惠山区也有不少新盘，大家可以重点关注哦。
①正荣美的·云樾
项目预计2021年1月份加推装修高层，具体时间待定，目前可认筹落位，建面约89、107平，预计均价约22500-23500元/平。在售带装修高层，建面约89、117平，均价约22000-23000元/平。装修带中央空调+新风。
正荣美的云樾建面约89㎡户型
项目在售装修高层，建筑面积约97、112平，均价15500元/平；在售毛坯低密度多层，高11层，1梯2户，建筑面积约115、125、135平，均价16500元/平。
（注：本文中涉及到的户型面积均为建筑面积，部分楼盘只提及了满足预算200万内的在售房源情况，本文涉及到的报价信息仅供参考，实际以售楼处消息为准。）
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