无锡主城，寸土尺金。
有人会问 ，哪个地方最能代表无锡，毫无疑问是梁溪。
居于这座城市的心脏，每一位梁溪人都有一股子傲气，这种傲气更像是一份荣誉感。
常居于此，很多时候便不想离开了，除了文化和情感的纠葛，梁溪主城还总能是那个领航者，总能给我们带来惊喜和希望。
壹
主城，承载锡城人文历史
无锡主城实景
梁溪城发展历史亘古持久，彰显着无锡整座城市的文化底蕴，这种历史文化的沉淀，也滋润着许许多多的梁溪人。
“很多人说我们华夏民族没有信仰，可我们的信仰就是我们的文字和历史，如果连这点都糊涂，我们何以为人？”
确实如此，一个国家的历史文化灿烂而辉煌，象征着这个国家的健康而傲然地在世界挺立，同样地，一座城市源远流长的历史文化更是这座城市的沉淀和精髓，是与其他城市本质不同的地方。
因为城市文化，我们才更爱它，更愿意扎根于此。
无锡主城实景
梁溪主城是无锡博大精深历史文化的主要载体，长久以来作为无锡城芯，已有千年历史。
千年之前，龟背城，已经是当时无锡城市的重要枢纽。
商旅往返，船乘不绝，商铺琳琅满目，市场繁盛。
20世纪初，以荣氏家族为主的民营企业家开始创建自己的公司，面粉厂和纺织厂等。
同时开启的，是无锡这座城市的工商业文明。
贰
庆丰纱厂，历史的见证者
其中，庆丰纱厂旧址是必须一提的，它是重要的历史见证者。
百年庆丰，是无锡近代民族工商业发祥地，更滋养了无锡第二大家族——唐氏家族。
1922年，庆丰纺织厂由唐保谦、蔡缄创建，
1926年，唐保谦之子，美国麻省理工学院纺织企业管理硕士唐星海留学归来接任了庆丰纱厂，并开始对老庆丰进行大刀阔斧的升级改造；
“七七事变”后，纱厂重创，部分设备拆迁上海，剩余遭日机轰炸、日军劫掠，并被日商抢占代管；
1943年归还，整理复工；
1966年，庆丰纱厂更名无锡第二棉纺厂，并且被无锡人民政府批准公私合营，为全中国的纺织事业发展做出了巨大贡献。
凭借庆丰纱厂的成功，唐氏家族企业曾占到整个无锡工业经济总量的四分之一多，唐氏家族也成为无锡仅次于荣家的第二大家族。
不可再生的工业遗产，是城市文脉的重要组成部分，2018年，庆丰纱厂旧址“变身”的庆丰文化艺术园正式开园。
作为无锡工业遗产之一，原本陈旧斑驳的工业厂房被重新定义、设计和改造，已经逐渐发展成为画廊、艺术中心、艺术家工作室、设计公司、时尚店铺、餐饮酒吧等各种空间的聚集区。
百年民族工商业史的庆丰纱厂，百年庆丰的甄贵地脉，只有承载无锡城市精神与人文厚蕴的人居产品，才能匹配曾经的荣光。
在新时代中，厚载着历史文化的庆丰再一次迎接新生，在新的时代，熠熠发光，不止停留在锡城人们心间，它换了一种新的方式继续活着。
无锡主城夜景
庆丰的价值，是辉煌的、灿烂的，不会消逝的。
在庆丰厚载历史重启新生的路途上，中梁参与进来，决心拿下庆丰B地块。
今年的首场土拍之中，6家房企厮杀48轮，最后中梁以楼面地价13324元/㎡拍下了庆丰B地块，后期中梁中奥双强联合，联袂打造中梁中奥·溪涧堂。
溪涧堂立足庆丰百年兴盛之地，拨开重重历史余音，匠筑动人璀璨，用迭代之作“筑造”承载无锡人的主城梦。
历经沉淀，应运而生，必将拥有更丰富的价值内涵。
叁
集大成者，低密“洋楼”出现了
中梁中奥·溪涧堂位于梁溪区庆丰路与惠勤路交界处，择址梁溪之芯精粹处、县前街贵脉东，商业、教育、医疗等全方位民生配套成熟，出行也便利。
中梁中奥溪涧堂区位图
项目北侧为通江实验小学新建项目，为东林小学教育集团规划学校，目前已开工建设。
同时，地块附近还规划打造近13万㎡的大型时尚购物中心——圆融广场，预计2021年正式开业。
当然，项目所属崇安板块，自然在繁华的崇安商圈的辐射。
旁边是集地铁、火车站、汽车站、公交客运中心于一体的无锡综合交通枢纽；距离无锡火车站仅900米左右。
示意图
于锡城文脉和繁华之源，中梁中奥·溪涧堂承袭庆丰荣光，注定成为锡城仰望的人居盛境。
项目一脉古运河，东南两侧直面公园，悠悠长河，荡漾出千年历史，河水流淌，滋养千千万万的无锡人，在时间的长河中，它运送来了溪涧堂。
中梁中奥·溪涧堂，深谙锡城峰层人物的理想追求。
主城高楼迭起，住宅建成率高达90%以上，在高密度建筑之中，基本没有小区是低于2.0的容积率。
溪涧堂1.7的容积率，6栋总高11层的“洋楼”，开启了龟背城别样的人居生活，豪绅贵士的低密住宅主城未尝没有。
效果图
溪涧堂奢阔的楼间距，最大约43.2米，营造更为自然舒适的居住体验，风光无限，采光无忧。
实际上，放眼整个梁溪城，都没有如此低密的在售楼盘，更没有一个纯“洋楼”的住宅小区，溪涧堂是龟背城的独树一帜，抛却高楼的华丽外衣，低奢的“洋楼”才是它追逐的本性。
低密是高端和品质的主要呈现方式，而小区的景观设计是具体表现。
效果图
汲取梁溪河的丰盛文化，以“溪畔八景”为礼序，包括雉堞、斜月、解构、烟树等，构解生活的多重灵感；
从人性化关怀角度，打造涵盖城市会客厅、鲸奇乐园、健康步道、植物科普园于一体的全龄乐园；
在空间的打造上，规划了归心堂、香榭堂、扶摇堂、轩仪堂、童悦堂等多维空间，彰显世家品味，提高生活质感。
不局限于此，项目的户型方正，具有更高得房率，达到83.72%，打造了建面约113平和121平两种户型。
两种户型皆是三开间朝南，双阳台设计，宽奢舒适，充分人性化定制，还有N+1功能房。
建面113㎡户型图
建面121㎡户型图
产品约1.8米宽景阳台（按照建筑中线计算），宽阔视野饱览社区美景，提高居住舒适度。
效果图
更值得一提的是未来的精装交付，甄选西门子、摩恩、科勒、奥普、方太等知名装修品牌，中央空调系统、地暖系统，以定制化装修标准，为锡城塔尖人物量身打造奢适居所。
洋楼，不仅仅是一种建筑形态，更是品质生活的象征，于梁溪主城城芯之处，寻得良居，实乃幸也。
随着时代的更迭，主城的价值也在不断外扩，这是历史发展的必经之路，也是无锡这座城发展的必然。
肆
庆主城价值外溢，良居难寻
价值外扩，首先看到的就是土地价值，今年是无锡土地价值遍地开花的重要节点。
以解放环路为基点，半径3公里之内，是“龟背壳”的界限。
尤记得今年首场土拍，由中梁以总价6.138亿元竞得，楼面价13324元/平竞得庆丰路与通江大道交叉口西南侧地块，刷新区位内地价格局。
随后，北塘的造船厂地块和热电厂地块分别以16626元/平、17426元/平的高价成交，据悉目前该项目最高备案价达到3.6万/平，这个区位距离“龟背城”更远。
更夸张的是，超越3公里范围内，石门路两幅地块也是以15000元/平、16000元/平的高价位成交。
主城价值外溢，势如破竹。
现今的“龟背壳”几无空地，想要开发利用，需要用时间来等待机会，土地供给量不多，促使地价和房价都在升高。
同时，主城的建筑密度也比较大，摩天高楼鳞次栉比，在多重困难之下下，龟背下的无锡人难寻一处良居。
中梁中奥溪涧堂，是传承者，也是开继者，更是缔造者。
物本就以稀为贵，贵上加贵的是溪涧堂一共只有374套住宅的席位，这也是贵士们趋之若鹜的原因。
显然，中梁中奥溪涧堂已然成为锡城风雅名仕竞相争藏的人居甄品！
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2021年1月22日-24日、1月29日-31日 14:00-16:00
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