无锡楼市板块，永远都是“萝卜蹲”式的存在。
有的从风光变为暗淡，有的曾经没落又忽然冲上“热搜”。
表面看是风水轮流转，实际上，这是城市发展过程中的板块轮动。
总要有“老财新贵”不断出现，城市才有活力。
01 势不可挡！“巨人”已苏醒
今年不少板块都炙手可热，但要说有点“神”的，新吴的长江路板块算得上一个。
有多“神”呢？如果非要给它一个定义的话，那应该是“巨人”的苏醒。
据克而瑞无锡数据统计，2020年一季度，长江路沿线房价涨幅达到了37.06%，超越了太湖新城、山水城地块及蠡湖新城这些无锡的高价板块。
也就是从那时候开始，该板块持续发力，先是板块内一轮一轮的拍地，土地价值持续走高，“马太效应”逐渐显现，建发、融创、中奥、雅居乐等品牌开发商相继在区域落子。
中奥拿下转让的XDG-2019-31号地块，楼面价约12695元/㎡；
2020年3月31日，建发以楼面价12053元/平拍下泰山路地块，后确定案名为建发泊月湾；
2020年7月29日，建发以楼面价14749元/平拿下新吴电缆厂地块，现确定案名为建发上院；
2020年9月4日，经88轮加价，雅居乐以楼面价13243元/㎡竞得XDG-2020-45号地块。
多幅高价地拍出，一再夯实板块房价2.5万的基础。
而后，交通上的重大利好终于落地，3号线通车。
一个新板块能否顺利启动，“关键路”很重要。早在20年前，长江路就因为这条主动脉的存在而顺势崛起，一度成为无锡的富人集聚地。
如今，地铁3号线已经正式通车，曾经的老牌富人集聚地更是充当了公共交通要道的角色。
地铁3号线太湖花园站实景图
长江路板块是镶嵌在主城区的金边上的，且一直拥有深厚的底蕴和成熟的居住环境。
此时“巨人”苏醒，能量自是不可估量。
02 “市场”迷人眼，却有人诚意十足
其实回顾长江路的发展史，就是一个个品牌房企进驻的历史。
2017年，长江北路板块迎来一个新节点，吉宝入驻长江北路，开发了吉宝季景铭邸项目，该项目是吉宝在无锡的第三个产品，同时也是不断迭代升级后的改善诚意之作。
售楼处实景图
城市是由建筑组成的，大体量的建筑的好坏很多时候能影响城市的整体界面。
吉宝项目总占地面积约18万方，总建筑面积约55万方，在无锡来看，大多数楼盘体量也就十几万方，基本挪不出这么大一块空间出来，尤其还是在一个行政区的商务区板块上。
项目鸟瞰效果图
在楼市中大部分项目都想尽办法加快周期的时候，吉宝季景铭邸并没有急着刷存在感，因为不像其它楼盘，“卖完就走”，吉宝的大体量决定它要进行的是一场持久战，所以它索性沉下心做品质，倾注心血，铸就自己的口碑。
现在，它正在逐步兑现之前的承诺，其开发的叠墅产品目前已是准现房，我们已经能看到的它“真面目”，不必再对着销售顾问的“舌灿莲花”而不知如何抉择。
我们从产品一张张“定妆照”就能直观看出产品的品质。
还没进入社区，泛大堂设计的6米社区入户门就映入眼帘，奢华与温馨兼备，是吉宝给归家人的礼序。
社区大门效果图
门外繁荣盛世，门内自成天地，进入社区就看到叠墅楼宇之间的宅间花园，灌木为主的植被，线条简洁流畅，让居者感受归家之途、巷道两侧的四季盛景，沉浸自然中时常会忘记自己其实身处繁华之“芯”。
叠墅绿化实景图
除此之外，产品本身也值得一提，叠墅外立面采用新中式风格设计，在选材上运用了市面上高端配置的铝板、玻璃、石材结合而成，将新加坡现代装饰派建筑风格和盛世大唐东方宫殿美学相互融合，取其精华，碰撞而成。
叠墅外立面实景图
6层高的叠墅最大约30米的楼间距，光看这两组数据不能直观了解你将拥有什么样的生活，我去实探的感受就是天空是广阔的，阳光是刺眼的。
叠墅楼间距实景图
潜心研究产品的吉宝总是给人惊喜，除了过硬的产品力，社区更是处处展现人性化设计。
社区纯人车分流设计，让开车进入的业主感受行车的畅通感和减少干扰的舒适感，让行人安全性得到保障。
吉宝的全域安全智能系统，从室内空间到全住区公共空间，集智能家居、智能小区、智能住区服务于一体，全面提升生活幸福感和品质感。
社区内拥有智能人车识别系统、单元门AI智能通行、智能访客通行系统、智慧健身设施等智能体验，绿色智慧生活理念陪伴业主每一天。
03 细节考量，贴心从来不止一点点
说项目是改善之作那户型自然也有可圈可点的地方。
抬头可见广袤天空，举目可望自然花园，是不少现代人生活中的新追求，这种梦想在吉宝季景铭邸就可以实现。
项目6层叠墅产品，下叠为-1、1-2层叠加户型，建面约259㎡，空间分为两大分区，一二层为居住空间，负一层兼具健身房及其他改造功能。
建面约259㎡下叠户型图
参观项目下叠样板间，最大的感受是惊艳，考究布局和舒阔生活尺度，诠释着墅居生活的奢阔，舒适、精致、奢美，由内而外，面面俱到。
餐客厅相连，空间感十足，同时还可以让烹饪与赏景一同绽放，客厅上空为6.2米的挑空设计，空间尺度被延伸放大，视觉更加宽阔。
样板间实景图
南向约5.7米宽的阳台，外面连接着室外花园，光这一点，就让大多数人心向往之，在这个室外花园里种花喝茶，随意都能感受诗意田园般的生活。
二楼整体为居住办公场所，整体3房1厅1卫设计，南向主卧大开间，自带衣帽间，凸显主人尊贵的生活。
下叠样板间实景图
负一层的功能空间可以有很多种想象，这里可以是会客厅、影音厅，可以是男主人的台球室、收藏室，也可以是女主人的瑜伽室、健身房。
叠加设计，轻松打破“一层不变”的枯燥感，使得墅质人居更添几分生活逸趣和社交乐趣。
下叠负一层装修效果图
生活中，我们既追求明亮开阔的生活环境以保持积极的情绪，同时又需要独立的生活空间进行思考和复原，这样说来，吉宝季景铭邸的下叠产品设计的叠层阔绰空间很好地实现了这一诉求。
据了解，吉宝季景铭邸目前高层建面约98-130平，单价19132元/平起；叠加建面约142-299平，总价350-600万/套，火热销售中。
看过了“实景”品质、户型和样板间后，对项目是不是更期待了。
随着长江路板块冲上“热搜”，吉宝季景铭邸作为区域实力担当也一直被人关注，项目当前价格或许也将在不久之后被更新，届时，面对逐渐攀升的价格仰天长叹将没有任何意义。
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