无锡365淘房
限价盘倒挂逐步消失
限价盘首付高、资金要求高
限价盘一房难求...
限价盘一直是关注度较高的话题。
进入2020年，无锡楼市发生了许多变化，上半年，地价越拍越贵，到了下半年，这些高价地块纷纷入市，在加上低价楼盘的不断去化，导致多个板块的新房均价被拉高，购房门槛也在不断提高。
在这种现状下，那些价格相对优惠，门槛较低，性价比相对较高的限价盘，对于不少购房者来说，或许是他们上车的好机会。
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但现实是，限价盘越来越少，但凡区域较好的限价盘，基本可以说是开盘即售罄，很难抢到。
无锡热门限价盘剩余10个 有盘加推不到1个月被抢完
那么，无锡还有哪些热门限价楼盘呢？今天，我统计了一下无锡一些热门的限价楼盘还有10个。
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让人印象深刻的是在今年4月位于新吴梅村板块的上品花园加推，距离上一次推出房源，中间隔了近10个月，而这个大家关注度较高的楼盘此次一共推出的337套房源，在短短不到一个月时间就被售完。
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13000元/平的带装修均价在当时的梅村可以说是很划算了，与该盘一路之隔的保利吴樾东方当时的装修高层均价在17000-17500元/平，倒挂4千/平，对比周边二手房价格倒挂近3000元/平，且有小户型，虽然首付要求略高，但一时还是吸引了不少购房者前来。
时隔近5个月，该盘再次推出一批房源，共计200套左右，均价约15500元/平，毛坯交付。
目前梅村板块新房均价在20000元/平，项目旁边离的较近的新盘万科梅里上城拿地价11020元/平，以后估计也会“2万+/平”。虽然对比上次推出房源价格有所上浮，但总体来看，这个楼盘性价比仍然还是高的。
另一个关注度较高的楼盘是位于主城梁溪区北塘板块的凌云峰阁，在目前主城地铁盘均价突破20000元/平的时候，目前该盘在售房源建面约92、114、119平高层，均价才17500元/平。
虽说限价盘对不少买房者很有吸引力，但这两年，无锡多个限价盘纷纷收官，有些限价盘甚至开始慢慢微涨，倒挂正在被逐步拉平，未来或许这些倒挂盘也将逐渐消失。
此外，有一些倒挂盘以提高首付要求来筛选资质客户，一些甚至要求全款优先，虽然房源总价较低，但这个首付要求也将不少人拒之门外。
往后走，真正限价盘会越来越难买。
Ta将要来了，期待已久，一房难求
目前限价盘越来越少了，时不时冒出一个地段好、均价较低的限价盘，对于购房者来讲可以说是非常惊喜了。
近期，就有一个这样的楼盘，吸引了不少买房人的目光，那就是位于新吴区江溪板块的国信世家臻园。
国信世家臻园鸟瞰图 |
自二期国信世家璞园售罄后，时隔3年，国信终于推出这块地的最后一期——国信世家臻园。
项目预计将在11月15日首开，此次将推出380套高层房源，位于2#、3#、4#楼，建筑面积约89、112、130平，几种户型对比一期、二期有所改善，是目前市面上比较主流的南北通透设计，且都非常方正。
建面约89平户型 |
建面约112平户型 |
建面约130平户型 |
根据售楼处透露，项目预计首开均价约15000元/平，首付要求较高，最低6成，全款优先选房。
虽说项目首付要求较高，但项目旁边新房楼盘中海寰宇天下目前在售高层18500-19500元/平的价格，在查看楼盘周边二手房挂牌单价，基本也保持在19000元/㎡左右，倒挂约4000元/㎡。这样高的性价比，咨询的人也很多，首推房源或许很难抢到。
数据来源于网络 |
项目周边配套较多，一期、二期住宅底商已发展起来，可满足业主日常生活采购，另外项目周边更是有在建的大型农贸市场，如江溪睦邻中心、春勤市场，周围还有新之城、锡山商贸城、居然之家、无锡八佰伴中心（在建）、无锡荟聚购物中心等。
另外，国信世家二期璞园内有一所13班制的江溪国信幼儿园，项目周边还有新吴区春城实验小学（一、二期学区，三期学区以教育局官方公布为准）、无锡新城中学、高新区金桥外国语学校等。
新之城 |
此外，项目还有一大亮点在于绿化的升级。根据售楼处透露，小区内部将规划打造一个约5000㎡的中央景观带，项目靠近西北侧沿伯渎河一带还有大面积市政绿化区域，后期业主可以通过西门直接到达，日常散步、休闲、观景都有了好的去处。
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