6月28日位于东北塘的无锡旭辉城首次开盘，推出326套房源，当天现场就吸引了近300人抢房，首开告捷，成为区域热盘！
刚刚，我又得到消息楼盘即将于9月18日再次加推。
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楼盘即将加推，总价150万起引热议
最新消息：楼盘预计将于9月18日加推11#楼小高层，总高18层，两梯四户，建面约96㎡，共144套，装修交付，总价150-169万/套。
据悉，本次加推房源为该项目最后一栋装修小户型，卖一套少一套了。
无锡低价盘越来越少了！这已经是一个事实。
如果这一波低价盘清空，下一波刚需成长起来，就变得更尴尬了！
曾经我们认为刚需标准是首付50万以下，但现在首付五六十万的楼盘已经寥寥无几，于是购房者买房预期价格被迫提高了，不知不觉中，2万/㎡几乎成为刚需和改善的分水岭。
此次无锡旭辉城总价150起的房源，首付60万起，按照建面96㎡计算，单价15625元/㎡起。
这个房价水平在整个无锡的楼市大环境下，算是性价比非常高了，随着高价项目围城，市场挤压，这种性价比项目会变得越来越火爆。
且此次加推房源，为建面约96㎡户型，三室两厅一卫设计，装修交付。
从楼盘展示的装修标准来看，客餐厅有中央空调系统，厨房设有凉霸，3M净水系统，比较人性化；
吸油烟机、消毒柜、燃气灶等厨具为老板品牌，五金配件为摩恩，整体装修标准不低。
96㎡户型样板间实景图
02
品牌房企打造区域封面作品
一个代表作有时候能改变人们对于一个区域的印象。
东北塘板块，自早期的栖霞东方天郡过后，虽不乏品牌房企入驻，但一直缺乏一个强有力的标杆作品来支撑整个板块的价值。
无锡旭辉城项目为旭辉地产独立操盘作品，作为老牌房企，近三五年内旭辉在无锡接连布下11个盘，雄心勃勃。
且旭辉之前独立开发的旭辉时代城项目赢得了不错的口碑，这也让很多购房人对无锡旭辉城项目期待增加。
旭辉城项目容积率1.8，楼间距40米，项目计划打造8栋18层高层、10栋9层小高层、7栋11层小高层产品，楼层普遍较低，社区内部居住质量应该不错。
好的物业也是维系楼盘品质非常重要的一环，该项目物业目前已经确定，用的是旭辉自家旗下的永升物业。
综合旭辉的品牌实力和深耕决心我们都可以预见，旭辉城项目或会成为东北塘下一个区域代表作。
03
“两东”板块联合发展，区域大型商业将来
旭辉城项目位于锡山区芙蓉三路与华章路交叉口，处于锡山“两东”战略布局中重要一环的东北塘板块。
随着无锡“东进西拓”战略的深入，两东板块概念即将成型，东亭、东北塘联合发展，同时东北塘背靠主城，享受主城多项配套资源，自然颇为“受宠”。
区域多个知名房企入驻，各项利好不断落实，人气一直居高不下。
一个区域的发展，离不开各项配套的完善和利好的落实，东北塘正在一步步实现它的理想蓝图。
目前，东北塘板块除了6号线（规划中），还有规划中的S1号线2期工程通过，从南到北分别连接硕放、锡东新城、东北塘和江阴，不久的将来东北塘将实现立体交通出行。
商业方面，2020年6月17日新建元·圆融发展竞得锡山区东北塘妙市头地块，项目规划打造20万平方米综合体项目，目前项目规划已经出炉，案名也已经确定，为“锡山圆融广场”，板块未来商业能级将会有质的飞跃。
圆融东北塘地块规划图
项目周边的公园资源丰富，北侧的北兴塘河将在梁溪区建设相关湿地公园。
学校配置方面，旭辉城旁，一路之隔就是东北塘实验小学、东北塘中学以及东北塘中心幼儿园也在附近，12年教育资源环绕。
近两年，锡山区“两东”板块在经历了几轮土拍后，房价和地价都有了大幅提升，大有改头换面之势，旭辉城作为区域热盘值得关注。
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