8月无锡新房成绩单出炉：
住宅备案均价又双叒突破2万/㎡！
经开区成交均价29829元/㎡，直逼3万大关；
滨湖区成交均价22111元/㎡；
梁溪区成交均价20244元/㎡；
新吴区成交均价19124元/㎡，再创新高；
……
8月无锡新房住宅成交月报出炉，新房住宅均价连续3个月突破2万/㎡！
经开区备案成交均价直逼3万/㎡，梁溪区成交均价破2万/㎡，新吴区成交均价再创新高，接近2万/㎡。从这些数据来看，无锡新房备案成交均价2万+的局面愈发稳固了！下面来了解一下更详细的数据表现：
1 再创新高！8月成交均价20897元/㎡！
8月无锡新房住宅成交66.17万㎡，环比下降8.40%；
成交总金额138.28亿元，环比下降5.39%；
成交均价20897元/㎡，环比上涨3.29%；
成交套数5352套，环比下降8.78%。
成交量上来看，8月有小幅的回落，无论是成交总金额、成交总量还是成交套数。
但从价格上来看，8月新房备案成交均价再创月度新高，环比7月上涨666元/㎡，同比去年8月上涨2585元/㎡。
2 经开均价2.98万/㎡！新吴均价近2万/㎡
从无锡各区成交数据来看，成交均价最高的依然为经开区，也达到了历史的高位，接近3万/㎡，为29829元/㎡。这或许也意味着经开新房全面3万+的时代就要来临了。
8月成交总金额被滨湖区拔得头筹，梁溪区成交套数1635套，成交总面积22.14万㎡，位列第一。
单从无锡各区成交均价来看，经开区遥遥领先其他区域，这两个月新吴区涨幅明显，均价在8月份突破1.9万/㎡，梁溪区8月也突破了2万/㎡，锡山区均价19096元/㎡，也处于历史高位，惠山区保持“实惠传统”，环比上个月虽有上涨，但依然是六区最低，为15749元/㎡。
3 TOP10楼盘曝光 多个3万+楼盘上榜
月度总成交总面积TOP10中，滨湖区无锡融创文化旅游城成交总面积3.00万㎡、经开区和玺成交总面积2.39万㎡、锡山区玖里映月成交2.31万㎡，分别夺得第一、第二、第三名。
月度总成交总金额TOP10中，经开区和玺位居榜首，成交总金额7.86亿元；
第二名为滨湖区无锡融创文化旅游城，成交总金额6亿元；
第三名也是面积榜中的第三名锡山区的玖里映月，总成交金额5.45亿元。
4 首改户型持续主流 90-140㎡户型总成交占比65%
从8月各面积段成交情况来看，90-120㎡首改户型仍然最受欢迎，总成交2162套，占比40%；
其次，120-140㎡户型成交1345套，占比25%，90-140㎡总成交占比65%，侧面说明无锡新房市场仍然以刚需和改善需求为主。
8月无锡土拍断档，缺少了比较直接的刺激因素，因此在成交量上有小幅下跌也是意料之中。
不过，8月我们也注意到不少纯新盘陆续入市，这些纯新盘中有不少地价不低，入市之后也迅速改变了板块的房价格局。
另外，8月经开区、滨湖区等区域有不少3万+楼盘集中备案，也直接提高了整体的备案均价。
9月已然来临，按照目前的趋势及9月份已知的土拍及部分楼盘的大节点，业内认为今年的“金九”还是值得期待的。
（本文数据来源克而瑞）
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