在“一区两翼”的发展理念下，太湖新城的“东翼”太科园越发地出彩。
随着近年来的产业聚集效应以及政府相关政策扶持，太湖新城东翼板块营商环境越来越优越，吸引了越来越多的高新企业进驻并生根发芽。
01产城融合，板块发展之路更清晰
太科园，全称是无锡（太湖）国际科技园，当经开区发展接近饱和时，首先从土地市场上便会外溢出去，向东挺进是一大趋势。
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区位图 |
由此，太科园也将会有更大的发展空间，不仅共享具区路、高浪路、华清大道这些交通主干道，连配套优势也共享，毕竟两者相邻，借势发展才能形成新的融合态势。
2017年9月9日，中电海康集团宣布在无锡新区启动物联网共享生态平台——慧海湾小镇核心区的建设，加快推动物联网产业发展。中电海康无锡科技有限公司担负起建设慧海湾小镇核心区的重任。
在原有的软件园、微纳园等园区的基础上，近几年又陆续建成无锡北邮国昊物联生态园等，加上目前中电海康无锡物联网产业基地的开工建设，整个产业基础的发展平台陆续实现。
按规划优化功能定位，今后太科园将打造成科技创新中心以及宜居社区；按空间结构布局，太科园将形成“一心、三廊、七组团”布局。
目前新吴区根据产城融合发展、提升城市品质的要求，对太科园区域研发产业项目的规划设计方案提出四个管理措施，接下来将加强建筑形态设计及外立面形象品质控制。
02各项配套补足，板块趋于成熟化
一个月前，新吴万达风风火火地开业了，一个大型商业综合体给板块带来了十足的人气，很显然，一个大型商业配套的存在对板块有积极的反作用，会激发板块产业的活跃性、调动经济的积极性、提高市民的参与性。
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新吴万达实景 |
交通方面，未来地铁4号线二期会将太科园与太湖新城和硕放机场串联；而S1线又会串联起硕放机场和太湖新城直至江阴，这对途经的太科园而言也是个利好消息。
教育利好对太科园发展也如虎添翼，新吴实验小学（锡师附小联盟学校）已经使用；还规划了太科园配套幼儿园；板块内优质的学校还有大桥实验学校、协和双语学校、波士顿国际学校、外国语幼儿园及海力士国际学校……（具体学区以教育局划分为准）
此外，7月，无锡市自然资源和规划局网站公布了SK海力士（无锡）产业发展有限公司新建医院用房项目规划设计方案批前公示，和新建医学交流中心用房项目规划设计方案批前公示。
03区域地价再刷新，房价全面进入2万+
7月土拍，新吴区电缆厂地块最终成交楼面价14749元/平，刷新区域地价天花板，新吴区是否将全面进入2万+时代，甚至房价3万的时代也不远了。
9月4日的土拍，新吴区泰山路地块起拍价10207元/平，有很多网友认为，新吴区开始“快马加鞭”地发展起来了，新城崛起，老城焕新。
地价不断被刷新，房价也朝着全面2万+时代迈进。
不管怎么说， 近年来无锡新吴区凭借得天独厚的区位优势和坚实的产业基础，已成为无锡经济发展最重要增长极，多个重大项目落地、教育资源遍地开花、立体交通迅速衍生、产业融合协同发展、新区第二座万达广场也在规划之中……
随着板块产业不断丰富、发展，高科技人才陆续涌入，为板块带来了新的置业热潮，但是从整个板块新房市场看，严格来说，目前太科园在售住宅只有太湖雍华府一家楼盘，另一家楼盘还未首开。
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慧海湾小镇展示区 |
因为地价愈发高涨，导致板块内房价格局不断被刷新，太湖雍华府不到2万的均价反而成了板块内性价比高的新房楼盘。
从性质方面来说，太湖·雍华府建筑面积约110-130㎡低密智慧低密度多层，外拥繁华随心的万达广场，见证太湖新城东翼醇熟兑现；内享舒适惬意的人居尺度，宽境阔景阳台，一边赏诗意，一边享生活；尊崇主卧套房，三位一体，大飘窗风光臻享；多功能家族储藏空间，私密天地，提高空间使用率，安放全家的生活意趣。
户型赏析：
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另一方面，该项目同时引入美的置业“5M智慧健康体系”，设计智能门锁、一键报警等智慧安防系统，全屋中央空调、客厅电动窗帘等智慧居家系统，甄选国际知名高端精装品牌，以高品质生活体验，致敬家的温暖。
此外，据置业顾问透露，太湖雍华府预计近期加推北地块1#装修低密度多层，建面约110、113、130平，预计2022年6月30日交付；
此外还在售18#楼带装修高层，建面98、115平，均价约20500-21000元/平；在售20#装修高层，建面98、115平，均价20000-21000元/平。
未来，太科园会迎来越来越多的高科技人才，这在一定程度上会形成新的消费生力军，促进太科园进一步发展。
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