无锡365淘房 预告！据365房博士统计，9月无锡预计有13盘推新，其中纯新盘5家……
滨湖区：
3盘推新！梁溪河畔3万+楼盘将入市
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滨湖区9月预计有3盘加推，包括高层、小高层以及商办产品产品，这些产品及其价格均有较大跨度，差异性大。
其中，蠡湖畔改善型楼盘蠡湖金茂府预计9月加推2#楼高层，预计33000元/平，2#楼位于项目C地块中轴上，高区南向可眺望蠡湖。
位于渔港板块的蠡湖国际小镇预计加推小高层，具体信息尚未公开，感兴趣的可以关注起来，等待进一步的消息。该项目靠近太湖，规划打造有低密度多层、小高层、联排别墅和配套商业，低密度多层总高6-7层，小高层总高9-15层。
地铁1号线雪浪站上盖绿地天空树预计加推毛坯商办产品，有复式和平层两种。项目此前已在售的带装修商办产品总价70万/套起，建面约48平。
位于梁溪河畔，建筑路北侧的纯新盘金领蠡州台预计9月公开售楼处，该盘预计首推建筑面积约115平高层以及建筑面积约142平低密度多层，均带装修交付。金领蠡州台的价格虽然尚未释放，但从其17805元/平的楼面价中我们可以预知一二。
经开区：
太惹眼！又一TOD超大型综合体将面世
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无锡经开区（太湖新城）汇集了众多优质资源，该区域内的项目也是各个看点十足！
今年3月底，阳光城以30.02亿元拿下经开区华清大道地块，楼面价17986.51元/平！如今，该项目由阳光城和金科联合开发，案名为“阳光城金科玖珑悦”，规划打造建筑面积约105-137平高层和建筑面积约142平低密度多层，均为带装修交付，预计在9月底或10月初公开售楼处。
8月28日，备受瞩目的无锡市具区路地铁TOD综合示范项目正式开工！没错，我说的就是愉樾天成。据了解，该项目开发总面积达41公顷，规划总投资超过200亿元，由无锡地铁、京投发展、中铁四局联袂打造，是集住宅、商业、酒店、地铁为一体的TOD超大型地铁上盖综合体。
该项目由XDG-2019-53号、XDG-2019-54号、XDG-2019-55号三幅地块组成，楼面价分别为12724元/平、13147元/平、14425元/平。以下是项目规划鸟瞰图：
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愉樾天成鸟瞰图 |
据了解，愉樾天成预计9月中旬公开售楼处，目前城市展厅位于海岸城一楼，以及苏宁广场一楼。项目首开计划推出53号地块带装修高层，户型建筑面积约99、110、120、135平。
梁溪区：
1盘加推，洼地或填平！2纯新盘有望公开售楼处
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据房博士统计，梁溪区9月目前有1盘释放加推信息，该盘是位于北塘板块的“洼地盘”梁溪本源。
梁溪本源于2017年3月拿地，虽然不像“典型的”限价盘那样拥有很低的楼面价，但其6603.12元/平的楼面价在现在看来也非常具有优势了，毕竟如今的北塘板块最高楼面价已达到17426元/平，楼面价在1.2万/平以上的已有4盘。
梁溪本源目前在售部分建面约131平毛坯户型，价格15200-17800元/平不等，接下来预计加推带装修产品。今年以来梁溪本源房价呈上涨趋势，装修产品的推出或再次拉高项目房价。
纯新盘方面，位于连元街小学惠山分校（规划中）附近的阳光城印月文澜，以及位于无锡中央车站附近的中梁中奥溪涧堂预计9月公开售楼处，预计首推产品包括高层、小高层、低密度多层，建面在96-138平之间。
新吴区：
燃！清一色纯新盘，新格局已经来了
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无论是开盘加推还是重要节点释放，这次新吴区上榜的均是“纯新盘”。
金融街融府预计9月份首开，该盘位于梅村板块，2019年9月拿地，楼面价9645.8元/平，首开预计推出带装修低密度多层和小高层，小高层建面约99、117平，低密度多层建面约119、140平。继仲盛名都府后，梅村将迎来又一个2万+楼盘。
再来看看太科园板块，纯新盘璞悦滨湖望首开在即，推出建面约105、112、118、125平高层，预计均价22000-23000元/平。该盘靠近东南大学无锡分校以及新开业的新吴万达广场，区位优势明显。
计划于9月开盘的还有宝龙TOD未来新城，该盘位于建设中的地铁3号线无锡新区站旁，规划总建面约20万方，主要由约9万方住宅和约11万方商业综合体组成，项目分A、B、C三个地块，其中A地块规划打造15栋住宅产品。据悉，宝龙TOD未来新城预计9月下旬首次开盘，将㧄建筑面积约85-124平小高层和低密度多层产品。
锡山区：
再现洼地！锡东地铁盘新品低至15700元/平
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9月，锡山区预计有2盘加推，均位于锡东高铁商务区。其中，位于商务区核心区的综合体项目海尔产城创翡翠文华预计加推建面约105、127平高层和建面约168平小高层，预计价格23000-24000元/平。
锡东“房荒”已持续多时，此次海尔105平户型的加推，将在一定程度上缓解锡东小户型紧缺的局面，考虑置业锡东新城的购房者可以早做准备了。
另一个很“炸”的消息来自南山公园大道，该盘要推毛坯产品了！该项目此前推出的是带装修房源，本身在价格方面已经颇具优势，认可度高、去化速度快。然而，其即将加推的毛坯新品预计价格在15700-16700元/平左右，这对购房者来说实为一大利好！
南山公园大道位于九里河湿地公园东面，靠近地铁2号线，是规划建设中的车联网小镇的组成部分，周边规划业态包括展示中心、多层办公、高层办公、商业等。
惠山区：
4大热门板块均有推新，某纯新盘1.3万/平起！
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惠山区9月预计将有4盘推新，分别位于钱桥、洛社、天一板块和惠山新城，其中2盘为纯新盘。
位于钱桥板块的纯新盘招商雍荣府预计9月底首开，该项目规划打造6幢叠墅和17幢低密度多层，户型建面约95、115、148平。该盘于今年3月底拿地，总价约11.41亿元，楼面价高达9164元/平。目前，钱桥板块已无楼盘在售，在高地价背景下，纯新盘的入市将给该区域带来全新的市场氛围。
洛社方面，纯新盘悦湖官邸计划推出毛坯小高层和装修低密度多层，小高层建面约95、121、126平，预计13000元/平起；低密度多层建面约136、143平，预计16000元/平。
位于天一西漳站区的纯新盘美的正荣·云樾预计9月公开苏宁城市展厅，该项目总体规划打造9栋高层产品。
省锡中的所在地惠山新城一直是无锡热门置业区域之一，板块内的美的爱情云筑预计9月加推建面约122、140平低密度多层，目前价格尚未释放，项目此前在售的低密度多层产品均价在25000元/平左右。
【结语】
本次房博士统计到的开盘加推数据均来自售楼处，统计截止至8月27日，仅供大家参考，具体房源以及实际价格等信息需以开发商公示为准。
目前来看，无锡楼市已释放9月推新计划的楼盘数量并不多，甚至有些“惨淡”。其原因之一可能与8月的频繁推盘有关，据统计，8月无锡六大区已有30余盘推新，且均为各板块主要在售楼盘，个别项目在8月甚至经历了2次加推。
830新政下，买房这件事或更趋理性，这个“金九”将会有怎样的表现呢？让我们拭目以待。欢迎加无锡房博士微信了解更多楼市信息！（微信号：wxxiaomishu4）
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