别不信，自己去无锡售楼处跑一圈，你就有体会了，前两年，还能选选的地方，现在拿着同样预算的首付，可能无房可买！
无锡各个板块地价、房价格局正在以超乎想象的速度刷新…
无数历史的经验在诉说，买房人应该紧盯近阶段价值迅速上升的板块。
NO.1 | 壹
2020年上半年土拍在上周正式落幕了。半年时间，无锡楼市又发生了翻天覆地的变化。
经历了5场土拍后，无锡今年新增20幅万元地，超过了去年全年的万元地产量。
无锡最高楼面价到了19542元/㎡，未来高价楼盘的数量还将快速增加。
多个板块的地价来到了历史高位，很多板块甚至刚刚才诞生楼面价新高，新纪录的“宝座”还未坐暖，新一轮土拍一结束，立刻就易了主。
业内大胆预测，无锡下半年的房价格局或许是：
经开区4万+/㎡、滨湖区4万+/㎡；
锡东新城3万+/㎡、梁溪区3万+/㎡；
惠山新城2.5万+/㎡；
其他近郊板块全面1.5万+/㎡…
随着这样的趋势发展，很快无锡将全面进入2万+时代。
实际上近几年的土拍中，我们看到多个板块的价值以肉眼可见的速度上涨，包括经开区、河埒口、锡东新城以及今天的主角山水城板块。
NO.2 | 贰
5月首场土拍，14家房企鏖战156轮，旭辉最终以楼面价15322元/㎡竞得滨湖区新八路二期地块。
5月第二场土拍，震泽路地块触顶18000元/㎡限价后竞自持，耗时4.5小时，自持建面近万方，最终被禹洲拿下，改写无锡土拍历史。
因此，山水城当之无愧地成为近阶段价值迅速上升的板块之一。
即便不依赖土拍的热度，山水城这几年也已经在无锡楼市当中刷足了存在感。
名副其实，山水城板块必然有山有水，天赋异禀。配套易得，山水更难逢，再厉害的商业资源都能复制，而山水资源却是天赐，是独宠一份的殊荣。
山水城实景
拥揽太湖、蠡湖水，依得雪浪山、龙王山等，更有唐城、三国城、水浒城等旅游资源，声名在外，一直是大佬级住宅的聚集地。
除了自然资源，山水城还有着不可多得的配套资源，融创文旅城、蠡湖大道快速路、苏锡常南部高速太湖湖底隧道、无锡地铁一号线南延，构筑了山水城板块全面的商业、交通配套网络系统。
蠡湖大道快速路
随着周边交通和商业配套的升级发展，城市距离被不断拉近。“自然很近，繁华不远”这句slogan仿佛就是为这个板块量身定做。
山水城板块的住宅项目也开始诞生于山水度假的概念，也超脱于这个概念，成为越来越多购房者青睐的方向。
我们也可以看到，目前山水城板越来越多的新房报价突破了3万+/㎡，未来随着今年拍出的这些地块项目入市以后，格局还将进一步刷新。
NO.3 | 叁
楼市大热的大环境下，每一次创新愈显得弥足珍贵。土地市场良性刺激，山水城板块城建配套高速发展…许多改善盘，只需要躺在好的地段上复制粘贴，流量便已蜂拥而至。
换个角度，去年新力朗诗熙华府开盘加推屡屡取得优异的销售成绩，C区联排别墅已经售罄，在很长一段空窗期，买房人宁愿苦等几个月也不愿将就选择别的项目。
念念不忘必有回响，新力朗诗熙华府也献上了满满的诚意。
项目鸟瞰示意
容积率仅为1.01！总高4层的真低密度多层！来了！
在“低密度多层”概念被滥用的当下，总高只有4层的低密度多层可以称得上是“重奢”产品了，更别提这一次项目还做了退台式设计，高低错落，自然景观疏密有致户户一个大花园，家家头顶一片天。
项目效果示意图
要知道，山水城板块给予的独特天地，正需要这样的设计来迎合，这样的产品与这样的板块的相遇才是真正的“天造地设”。
而4层的设计妙处还有得房率高，住户少等电梯方便等等，很多生活的舒适性和便利性不言而喻。
样板间实景图
当然，这批低密度多层拥有传统的“朗诗”三恒系统（恒温、恒湿、恒氧）的标签，更有升级之处，是全新3.0产品。
朗诗以人为本，打造的“健康、舒适、节能、环保、智慧、人文”优秀绿色建筑产品也一度引领了无锡新的人居革命，吸引了一大批铁杆“朗诗粉”一次一次的追捧。
A地块低密度多层均配备了朗诗3.0版本三恒科技系统，目前主力在售户型建筑面积约121平、133平、138平、146平房源，带装修交付，报价目前甚至低于板块整体均价，令人惊喜。
仔细看看这几个户型，动静分区、南北通透、多开间朝南，主卧套设计等，优秀户型的元素可以说无一不足。
对改善型家庭来说，五年到十年内，喜添二胎，父母同住，完全能满足多次家庭常住成员的增加；
另外人到中年，工作压力与社交关系都达到峰值，同一个人，会需要不同的空间，独自发呆的、呼朋唤友的、与家人分享的，不一而足。
这几个户型几乎都没有浪费的面积。
此刻，再细想之，一套新力朗诗熙华府低密度多层的“内”，尽显真（低密度多层）纯（低密）高（性价比）本色，而在“外”则搭上了山水城发展的快车。
你还需要犹豫吗？
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