影响无锡的对话TOD模式造就了城市的融合，让地铁不再只是一种交通方式，而是城市的发展模式，是城市面貌、板块价值、人居品质的再造，是一座城市发展轴的前端引擎。
6月24日，由无锡地铁和华润置地联合主办的“2020·TOD模式与城市发展峰会”成功举办，来自无锡地铁集团、华润置地无锡公司、无锡房地产业协会、无锡日报报业集团等多位相关领导和行业大咖受邀出席，华润置地作为TOD模式在无锡实践的先行者与会献策。
峰会以TOD的无锡模式为核心，从世界城市TOD案例、城市发展趋势、TOD模式与城市关系、TOD与市民生活等不同角度，探讨无锡城市在长三角一体化战略下的发展路径，探索无锡同步世界频率的前沿发展之道。
01
无锡突围的崭新时代机遇
需要重新理解城市，找寻新的途径
随着城市转型和区域升级发展，人口膨胀、交通拥挤、空间环境复杂等方面挑战出现，无锡通过大力建设功能完善、换乘高效、出行便捷的现代化综合交通枢纽，在融入长三角一体化发展背景下，加速构建立体城市交通网。
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无锡日报报业集团房地产融媒中心总监 钱琳文 |
如何重识城市，对接TOD模式，无锡日报报业集团房地产融媒中心总监钱琳文给出自己的见解：“新能级的城市，需要重新理解城市空间。作为世界级城市群中心城市之一，无锡面临着澎湃发展的创新机遇，TOD模式正是把握这一机遇的新动能。”
“在面向国际的进程中如何赋予城市新的动能，成为长三角举足轻重、甚至世界有影响力的城市，我们需要来审慎思考。”大力建设以地铁为代表的现代化综合交通枢纽，对老城改造、主城迭新，具有决定性作用，TOD模式是无锡进化的一个契机。”
02
TOD赋能城市进化焕新生活方式，
创生有机生态圈
巡礼全球都会，TOD已是城市国际化的重要考量，也是城市发展的巨大推动力。纽约、东京、香港、新加坡……这些世界级大都会，通过TOD综合开发优化了城市空间，塑造了城市形态、提升了城市能级，提供了城市变革发展的经典范本。
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无锡房地产业协会副会长兼秘书长 沈洵 |
“TOD是映照城市文明的一面镜子，反映的是城市规划和复合运营。通过‘轨道+物业’，TOD焕新的不仅仅是固化的建筑空间，更是生活方式的可能。”无锡房地产业协会副会长兼秘书长沈洵发言说，TOD的文明表征不仅体现在城市的宏观展现上，也会提升城市每个个体的生活质量。站城一体化的TOD模式是轨道交通站点与土地使用的深度结合，将商业、办公、住宅等业态高效布局。居民下楼即乘坐轨道交通到达想去的地方，从地铁口即直达办公大楼和商业中心。TOD无缝衔接轨道交通，将辐射周边几百公里甚至上千公里省市，成为城市对外门户及城际消费的重要工具。
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无锡地铁集团副总裁 陈昊 |
这一观点与无锡地铁集团副总裁陈昊的发言互为呼应。陈昊认为“地铁站的意义不再只是一个站点，更是围绕着车站上方土地的复合叠加利用，在空间上创生了一个工作、居住、社交、休闲等多维度有机融合的立体型都市社交生态圈。”
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示意图 |
结合无锡的轨道交通建设进程，2020年和2021年地铁3、4号线（在建中）的通车标志着第二轮轨道交通建设的完成，接下来更庞大、更通达的地铁系统对城市的影响将加速度呈现，每增加一条地铁，就会让人和地铁之间的联系更加紧密，地铁真正走进每一位无锡人生活，惠及每一位民众。
03
TOD赋美城市生活构建新商业场景，
高效多元生活
TOD项目依托轨道交通站点在带来不间断人流的同时，亦使城市发展的格局发生改变，围绕轨道交通站点崛起新的商圈。
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华润置地无锡万象城总经理 丁涛 |
围绕着商业在TOD生态圈中的重要地位，华润置地无锡万象城总经理丁涛在峰会中分享了国内外成功的TOD商业综合体实践和创新案例，并总结说：“TOD所强调的400-800米街道尺度，带来的是舒适度与丰富度兼具的新一代商业体验，它回应了当下都市人对高品质、有创意、贴合生活的消费体验需求，使商业成为社区的活力核心所在。”通过将BLOCK街区与地铁链接，缝合地铁站的上下层无界设计，连通城市垂直剖面，创造性地展示TOD独有的文化和互动元素，构建新商业场景。
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示意图 |
“在TOD生态圈中，生活场景沿着轨道的方向推进，地铁、商业、街区、社区园林，一一展现，TOD的多元复合特性使我们居住的环境有了更丰富的层次。让城市中心，可快也可慢。”丁涛所描绘的“轨道方向式”生活场景，描绘出了一种围绕地铁站点的美好生活，可以说每个TOD都是城市的微型中心，在“生活友好度”上，TOD未来美好生活尽可想象。
04
TOD的无锡模式
华润置地的城市进化方案
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华润置地无锡公司总经理 盛东健 |
无锡轨道交通步入规模化开发和运营时期，TOD模式的应用和创新已被城市发展大战略提上日程。
华润置地无锡公司总经理盛东健表示：“无锡，生而不凡，这里有数不尽的历史底蕴，也有不断翻涌的创新浪潮。TOD不仅拉升站点聚集区域价值，也会提高轨道沿线房产附加值，未来，对TOD的解读和构建，将会是洞悉城市价值的密码之一。”
基于对世界城市TOD范本的洞察和城市发展趋势的研判，2020年，华润置地携手无锡地铁，在“社享”设计理念的指导下，于3号线东风站(在建中)上盖打造全新社享型TOD作品——公元汇，这是华润置地于更高的层面和更深化的思考之上，探求无锡的城市进化路径。
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公元汇效果图 |
公元汇规划复合商业、社享居住、垂直公馆、创意办公、立体交通五大场景，实现地上地下一体化，打造多维立体的都市生活，从而实现举步即达、自由随心的丰盛生活，赋力城市更新迭代的动力。盛东健在发言中表示，“华润置地深耕无锡15年，与城市共生长，借助TOD模式，必将迭新无锡新时代的城市理想。”
以TOD之名
澎湃发展时代的大家论道
聚合城市理想探索同路人
此次无锡地铁和华润置地联合主办的“2020 · TOD模式与城市发展峰会”，众多相关领导和行业大咖共聚一堂，针对无锡城市发展前景进行设想和规划，以TOD之名，将无锡未来发展蓝图精彩呈现。随着无锡TOD时代的到来，TOD的无锡模式将逐渐清晰并品质落地，实现这个城市更为璀璨的价值迭变。
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