无锡365淘房 ：
6月23日，无锡上半年最后一场土拍结束。在过去的半年里，无锡新增万元地20幅，最高楼面价达19542元/平。
万元地的增加、楼面价的刷新、购房需求的释放……这些，无一不刺激着新房售价……
近期，365房博士统计了无锡新房楼盘报价，多盘上调千元以上，个别房源上浮4000元/平！
经开区：
改善必看，多盘计划推新！某盘最高上调2000元/平
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说到经开区，很多人第一反应就是“房价高”，作为无锡热门置业区域之一，经开区的发展有目共睹，其未来更是备受期待。
据了解，区域内多楼盘释放加推信息，其中万科尊鹏雲著已于6月22日采取线上选房的方式开盘，目前剩部分在售；
区域房价“高度担当”和玺A12#楼正在认筹中，将推建筑面积约127平、143平小高层，带装修，预计均价35000元/平；
中锐星公元低密度多层叠墅组团“中锐星樾”预计6月底、7月初公开新品低密度多层样板间，预计7月开盘；
万科翡翠之光预计7月加推11#楼高层，建筑面积约110平、115平、128平，带装修，具体信息待定。
价格变动方面，融创壹号院小高层上调1500-2000元/平，万科翡翠东方二期精装高层上调500-1500元/平。
滨湖区：
多盘调价，最高上浮4000元/平！某纯新盘高调入市
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6月滨湖区部分楼盘价格出现浮动，现房老盘天安曼哈顿价格上调3000-4000元/平；位于河埒口板块，与滨湖万达广场一路之隔康桥府高层价格上调1000-2000元/平；
调价幅度较大的还有位于马山板块的华君湖湾花园，该盘价格上调1500-2500元/平，并预计于7月份加推建筑面积约138平、143平毛坯小高层；
此外，位于胡埭板块的新力翡翠湾价格上调200元/平，胡埭尚处于无锡价格洼地，1.5万+的单价值得关注。
纯新盘方面，位于梁溪河畔，建筑路附近的金领蠡洲台已公开两个展厅，分别位于滨湖万达广场一楼中厅西侧、溪南公馆商业街夏联福记，该盘预计8月正式公开售楼处；
世茂璀璨蠡湖湾预计7月份开放售楼处，首开时间待定；绿城无锡桃花源已开始认筹，认筹金150万，项目预计6月底、7月初首次开盘。
梁溪区：
北塘楼面价超1.6万/平，区域内某盘售价1.4万/平
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6月，梁溪区出让两幅涉宅地块，其中位于北塘盛岸板块的造船厂地块以16626元/平的楼面价被长城拿下。
地块周边在售楼盘如绿地西水晶舍，其建筑面积约118-145平装修高层均价在21000-22000元/平左右，其中大户型起价18888元/平。
整体来看北塘区限价盘较多，其中无锡科技城尾盘在售，有建筑面积约139平带装修高层，均价14000元/平；位于地铁1号线民丰站东西两侧的圆融广场、凌云峰阁也是限价盘，圆融广场主要在售96-122平装修高层，17000-19000元/平；凌云峰阁预计加推毛坯房源，具体信息待定。
位于火车站附近的世茂璀璨时光二期于6月24日晚开盘，目前装修房还有选择，均价18500元/平左右，而毛坯房源已所剩无几。
价格变动方面，东岭锡上报价较上月变化较为明显，目前项目在售44层以上部分类住宅产品，建筑面积约74、79、97、129平，带装修，均价约32000元/平。而5月当时在售房源报价在30500元/平。
锡山区：
地价刷新，多盘调价，锡东3万+或提前到来！
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在6月的两场土拍中，锡东成功出让2幅涉宅地块，且两次刷新区域楼面价记录，16507元/平的楼面价或预示着锡东3万+将提前到来。
高地价不仅预示了未来房价走势，也体现出市场对于区域价值的认可。
目前，锡东核心区在售住宅楼盘3家，其中，建发玖里湾叠墅在售，预计近期清盘；玖里映月在售建筑面积约89-125平装修房源，海尔产城创翡翠文华只有大户型房源在售。
价格方面，锡山区也有部分楼盘报价上调，如恒大翡翠公园高层较上月上涨1000元/平；恒大观澜府部分房源价格出现500元/平的上浮；位于羊尖板块的铂悦名邸低密度多层上涨500元/平。
锡山区仅锡东、宜家荟聚板块限购，除老城区东亭板块以外，其他不限购区房价相对较低，不乏单价在1.5万以内的楼盘，如果手头资金有限，这些低价也是不错的选择。
新吴区：
8大纯新盘或重塑房价格局，长江北路限价盘18616元/平
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在即将到来的下半年，新吴区将有多个纯新盘入市，遍布各个板块，如江溪板块的华润置地公元汇、太科园板块的璞悦滨湖望、鸿山板块的金融街金悦府、梅村板块的金融街融府、新区站附近的宝龙TOD未来新城、硕放板块的栖霞天樾府等等。
纯新盘多意味着购房者将有更多全新的选择，新吴区的楼市格局正在逐步发生变化，其中“大鸿梅”梅村和鸿山板块热度正在上升，区域发展也被更多的人所认可。
价格方面，成交速度较快的中海寰宇天下小高层价格小幅上调，出现约500元/平的上涨。
特价房方面，金科中心长江樾有建面约104-140平特价房，均价约18616元/平。
惠山区：
别慌，依旧有洼地！但请抓紧，某盘已上调1000元/平
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根据房博士统计到的数据来看，惠山区楼盘也有价格上调的现象。
其中，位于惠山新城的融创惠山映和龙湖天鉅低密度多层产品报价均上调1000元/平；天一板块的碧桂园都荟价格上涨1000元/平；位于洛社板块的茂瑞府部分房源价格出现300-500元/平的上浮。
虽然“涨”声响起，但市场上还是有一些捡漏的机会。比如，红星天铂还有特价房在售，建面约93-128平，均价约13500元/平起；金科集美壹品建面约129平小高层特价房，均价约16000元/平起。
面对低价盘，如果有合适的房源，建议刚需及时出手！如果想了解更多房源信息，欢迎加无锡房博士微信（微信号：wxxiaomishu4）详细了解。
【结语】
随着2020年上半年无锡土拍市场的落幕，无锡万元地块数量已达59幅，而这一数字还将继续扩大，无锡多个板块或提前进入3万+时代。
在未来房价还将走高的大背景下，个人建议刚需买房者尽早上车，刚改需求的在能力允许的范围内尽快置换。欢迎加群参与讨论！无锡房博士微信号：wxxiaomishu4
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