昨日无锡5月首场土拍尘埃落定，无锡再添4幅万元地！鸿山地块楼面价8266元/㎡！上次土拍，惠山区钱桥地价“天花板”刷新！区域地价破9千！无锡乡镇板块都在稳步崛起。
无锡另一个乡镇板块东北塘，这些年随着融创、恒大等品牌房企相继入驻，区域内各种居住产品陆续都有开发，不论是刚需上车还是改善需求户型上都能满足。再加上不限购的政策利好，东北塘也在发展的道路上不断前进。
区域利好，但对于置业人群来说，目前这个区域新房房源也是相对较少，若选择品牌房企，楼盘质量有保证的房源那就更少了，融创开发的项目几年前就成为二手房，栖霞东方天郡项目也基本售罄。在售房源可选择性较大且楼盘有保障的就数恒大观澜府了。
最新消息：恒大观澜府预计5月加推39#楼高层，总高25层，建筑面积95、99、117、140平，两梯四户，共2个单元。
在售38#楼高层，建筑面积117、120平，均价16000-16500元/平，总高25层，两梯四户，预计2022年5月底交付。
在售31#、40#带装修高层，建面约117、120、139平，均价16500元/平。
在售19#、25#楼低密度多层，建筑面积约116、118平，均价约20000元/平。19#、25#、32#、33#、41#楼已交付；18#、24#、31#、40#楼预计2021年5月底交付。
与主城区接壤共享资源 名副其实的价格洼地
有置业人不选择这边，给的理由是感觉太偏远，其实这可能是一个心理误区，重新解读区域位置，东北塘与主城区接壤，距离主城区直线距离很近，现代交通的发达也让出行更方便，进一步拉近了区域与主城之间的距离，很多主城区的资源都可以与东北塘共享。
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近日，无锡4月新房成绩单出炉！经开区成交均价27912元/㎡！滨湖区成交均价22601元/㎡！东北塘板块算是算是无锡货真价实的房价洼地，在售楼盘玫瑰香堤家园仅剩别墅产品，均价20000-22000元/平，含装修标准约6000元/平。东亭蓝郡商办产品现房在售，均价8800元/平。
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2019年10月旭辉以楼面底价7055元/㎡，竞得XDG-2019-20号地块，现已正式确定案名为无锡旭辉城，区域内又增加一品牌房企，居住人口进一步聚集。
区域配套正一步步被填充，生活在变化
对东北塘板块了解的人知道，恒大观澜府位于东北塘居住集中的区域，周边日常生活配套相对丰富，日常生活肯定没问题。
——商业
现阶段，恒大观澜府周边主要的商业配套有皮革城、和栖霞东方天郡 4万方商业综合体——星叶生活广场，囊括了超市、电影院、健身房等，可以满足周边居民日常的生活需要。
地块西南侧有锦旺商业步行街，惠润万家超市就在锦旺路沿线；
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麦当劳“得来速”餐厅入驻恒大观澜府，进一步提升锡山区的生活配套，带动锡山区新一轮的商业升级，生活便捷性也在逐步发生变化。
——交通
版块内路网较为发达，沪宁、锡澄、锡宜高速公路在境内交汇，且东北塘有沪宁高速出口；
项目周边东亭路、312国道、228省道等纵横贯通；
根据新一轮城市总体规划，未来无锡轨道交通将构建“8线+1支”的城市轨道骨干网络，其中，6号线将经过东北塘板块。地铁线路规划考虑的因素很多，其中不可缺少就是地铁停靠站点周边的人居聚集度，所以有人猜测规划中的地铁6号线或会有一个站点就在项目周边。（无锡地铁6号线还在前期规划，具体线路图以官方公示为准。）
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——教育
项目周边，无锡市东北塘实验小学、东北塘中学、江苏省锡山中等专业学校等教育资源环伺，且囊括全年龄段教育资源。（具体学区以教育局公示为准）
——休闲
近年来，东北塘以建设生态文明为导向，大力度推进城市公园建设，长达4公里的兴塘湿地景观带由兴塘公园、金瑚公园、云厦公园三大公园组成，一河三公园，一条生态走廊横贯全境，犹如城市绿肺。
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之前受疫情影响，楼市流言纷纷，随着疫情被有效控制，房地产仍然平稳发展，土拍又为房地产添一把火，明智的置业者都在寻找理想的目标。
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