最近宅在家，买房功课不能落下，实际上，现在正好有时间和精力，好好做做功课，抢占先机！
以下便是近期要买房的网友可以重点关注的几大类：
1.科技先行！买房可以先网上“货比三家”
根据无锡市住建局文件要求，2月20日前，全市所有房地产开发企业暂停举办任何形式的商品房营销和集中交房等群体性活动，各房地产经纪机构也暂停对外开放中介门店。
而为了满足购房者看房买房的需求，各大房企也是绞尽脑汁，各出大招。同时，我们也配合这些房企楼盘推出了掌上售楼处、微沙盘等共同开启了线上卖房模式。
 |
这样，就算宅在家，大家也可以通过线上沙盘一目了然地查看楼盘详情，并有线上咨询服务，在线报名、在线选房等功能，线上解决购房问题。
当然，买房不比买白菜，这么大手笔的事，光网上看看肯定不行，但是倒可以网上货比三家，更精准地提前锁定目标房源，节省未来线上的时间。
并且，最近又有不少楼盘，已经进行了一轮卖房视频直播，线上互动气氛热烈，高颜值的置业顾问、详实精彩的楼盘介绍，吸引了不少网友。
 |
接下来的这几天，还有几个热门楼盘将继续推出视频直播，大家可以提前关注。
 |
2.无锡多家银行可申请延期还款 房贷政策未放松
关心楼市，信贷政策也是其中重要的一环。当前形势下，不少人收入受到影响，还房贷也有了一定的压力！
对此，央行也有了动作，不仅央行等5大部门联合发文《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。并且在2天之间投放市场1.7万亿，维护疫情防控特殊时期银行体系流动性合理充裕。
通知明确以下四类人可合理延期还贷：包括受感染人员；疫情防控需要隔离观察人员；参加疫情防控工作的人员；受疫情影响暂时失去收入来源的人群。
回到无锡，目前无锡的银行是如何执行的呢？
目前，包括中国银行、建设银行、工商银行、农业银行等在内的多家银行均已表示，若因疫情影响出现还款逾期，可以根据情况提出申请，银行进行审核后，将可以不视为违约，不计入征信。
值得注意的是，作为当事人，需要保留疫情、抗疫、收入等相关证据，以免房贷偿还问题影响到征信。
也有人关心，那房贷利率会不会下调？放款周期是否会缩短？
对此，我们对无锡主流银行进行了摸底，目前无锡部分银行信贷部还没有正式工作，要到2月10日才正式上班，有咨询到的银行中，纯商贷首套房贷款利率基本没有变化。基本和1月13日摸底的结果没有大的差异，具体如下表：
 |
3.租房少了点安全感？外地人提前关注无锡非限购区域
当下形势多少还是刺激了一些人要买房的念头。因此，有不少人暗下决心：这一次过后，可以考虑在无锡买套房。
尤其对于外地人来说，这些非限购区域楼盘，可以重点关注。
首先我们还是要来了解一下无锡的限购地图和目前的限购政策。
 |
2017年9月25日，无锡重启限购。从非限购区域和限购区域的地图标注来看，我们发现无锡限购区域与非限购区域，仅从面积来看，差不多是一半对一半，这也意味着实际上外地购房者想要在无锡买房还是有比较多的选择的。
 |
整个梁溪区全面限购，因此外地购房者就不用考虑了。滨湖区仅马山不限购，而马山是传统的高端置业区域，以低密别墅、叠墅等高端业态主打，较为小众，并不适合大多数外地人，也可以暂时忽略。因此刚需可以重点关注锡山区、惠山区以及新吴区非限购板块。
 |
据不完全统计，目前无锡非限购区域在售的新建商品住宅楼盘约有40多个。
上图中，有底色标注的楼盘基本上都是2019年下半年及近期才首次开盘的纯新盘，这也就意味着这些楼盘相对还有较大的选择空间。同时图中也有不少楼盘，目前在售房源已经不多，处于尾盘状态，如惠山天一新城美的国宾府，目前仅少量低密度多层在售。
另外，如若将160㎡以上的非普通住宅排除在外，那非限购区域可买的楼盘仅约30个。目前最低报价约在11000元/㎡左右。
为了更直观地感受这些楼盘的区位，我们也简单地做了示意图，如下：
无锡非限购区部分在售楼盘区位示意 |
如滨湖马山、胡埭，风景优美，今年也有不少品质楼盘涌现，如北控雁栖湖、新力翡翠湾等，在滨湖区算得上价格洼地。锡山区东亭板块区位上靠近梁溪区，有绿城、红豆等品牌房企打造的精品项目，也是可以重点考虑的板块。
惠山区天一新城，有地铁1号线，板块内目前有万科、美的、碧桂园等品牌房企入驻，居住氛围也越来越高端了，另外整个惠山区房价在无锡范围内较低，又与江阴接壤，未来还有S1（在建）交通利好配套，对双外来说还是比较有吸引力。
更多无锡限购政策及楼盘详情也可直接拨打365房博士热线400-8908-365转504咨询了解。
4.提前锁定 无锡今年或有30余纯新盘推出
|
以无锡为例，今年有不少楼盘的推新可能会稍有延迟，不过网友还是可以多多关注纯新盘项目，据不完全统计，2020年无锡预计将有30余个纯新盘在2020年入市，部分板块竞争激烈，买房人可以抓住窗口期买房。
一般情况下，纯新盘入市首开时的价格相对较低，且优惠比较大，购房者可关注楼盘释放的首开时间，早做准备。
另一方面，惠山、锡山、新吴新房供应将比较充足，开发商的竞争会比较激烈。买房人可以货比三家，买到符合自己需求的好房子。最后，在房住不炒的基调下，不管2020楼市如何变化，建议还是从自己的实际需求出发来做买房决策。
返回无锡365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
