无锡365淘房 一场“战疫”，让今年的春节多了一些特别，不再出门拜年了、复工时间也推迟了。
这场疫情也影响了很多人的生活轨迹，对于购房者来说，在疫情的影响下，收入减少了，房贷还款也有了一定的压力！
对此，央行也有了动作，不仅央行等5大部门联合发文《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。并且在2天之间投放市场1.7万亿，维护疫情防控特殊时期银行体系流动性合理充裕。
多家银行可以申请延期还款 银行审核后将不视为违约
2月1日，央行等5大部门联合发文《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。
通知明确以下四类人可合理延期还贷：包括受感染人员；疫情防控需要隔离观察人员；参加疫情防控工作的人员；受疫情影响暂时失去收入来源的人群。
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关于延迟还贷，各家银行是如何执行的，我们又该如何申请？就此问题，我咨询了一些主流银行。
目前，包括中国银行、建设银行、工商银行、农业银行等在内的多家银行均已表示，若因疫情影响出现还款逾期，可以根据情况提出申请，银行进行审核后，将可以不视为违约，不计入征信。
中国银行：在疫情防控期间，延后还款主要针对湖北各分行，以及其他省市的三类人，即参与疫情防控的医护人员、政府工作人员，以及因疫情被隔离的人员。
因疫情影响收入的则需要咨询经办银行的客户经理，视情况是否可以延迟贷款。
建设银行，对于受到疫情影响的相关人员，需要提前咨询经办银行的客户经理，并且提出申请，进行协商，不可以直接逾期还款，这样会影响到信用。
工商银行：对于参加疫情防控的医护、工作人员、确诊患者和疑似人员，在疫情期间的个人贷款因不便还款发生逾期的，可于疫情解除后向贷款经办行提出申请，不计为违约，恢复信用。
农业银行：因设计到疫情的工作人员，或疫情影响收入，需要延期还款的，可以提前咨询经办银行的客户经理，并且提出申请。
江苏银行：没有接到延迟还款通知，可以与经办银行的客户经理进行联系。
招商银行：湖北的可以延期还款，其他城市可以提前申报。
关于受疫情影响延迟还款，各地区各银行的政策应该都有些不同，多家银行均表示具体还需要咨询经办行对应的客户经理，以便得到更明确的答复。
值得注意的是，作为当事人，需要保留疫情、抗疫、收入等相关证据，以免房贷偿还问题影响到征信。
（提示：以上各大银行的办理情况均是官方客服所回复，具体政策还需咨询经办银行以及客户经理，该如何办理。）
两天投放市场1.7万亿！部分银行房贷并未放松
在2月3日创纪录单日公开市场操作投放1.2万亿元之后，2月4日人民银行继续充足供应流动性。
2月4日，央行公告表示，为充足供应流动性，维护疫情防控特殊时期银行体系流动性合理充裕，2020年2月4日人民银行以利率招标方式开展了5000亿元逆回购操作。因今日有1000亿元逆回购到期，当日央行实现净投放4000亿元。
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两天1.7万亿！那本次降准对于房贷是否有一定的影响呢？房贷利率会不会下调？放款周期是否会缩短？
对此，我对无锡主流银行进行了摸底，目前无锡部分银行信贷部还没有正式工作，要到2月10日才正式上班，目前有咨询到的银行中，纯商贷首套房贷款利率基本没有变化。
目前商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。
首套房贷利率不得低于LPR利率，二套房贷利率不得低于LPR加60个基点（5.45%）。
目前，LPR值5年期4.8%，无锡首套房利率最低利率为5.88%，最高6.15%；二套房最低利率为6.125%，最高为6.37%。
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在无锡工作的外地人，购房贷款利率与本地人基本相同，主流为5.9%，对于不在无锡工作，户口也不在无锡的外地购房者，利率要根据个人征信情况而定，利率为5.88-6.15%！
此外，无锡有银行开始执行“认房认贷”，目前如果客户名下有1套房，即使没有贷款在还，也要按照二套的利率，如果客户名下有2套房，将不能办理贷款业务。
（提示：具体的首付比例和利率各大银行还是有所差异的，最终还是以各大银行为准，购房者应该根据自己的具体情况以及所购的楼盘，详细了解该银行政策细则与规定后再做贷款，避免走弯路。）
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