昨天，在梅村街道2020年拟上市地块推介会上传出最新消息：
未来三年板块核心区将有7幅涉宅地块出让，总面积近65万方。
按照计划，这7幅地块将分阶段入市。明年（2020年）板块拟出让3宗地块，占地面积约465亩。2021年至2022年计划出让4宗地块，占地面积约503亩。
这些地块均位于梅村街道核心城区，享有成熟生活圈，周边交通、商业、教育、医疗等配套完善，适合打造中高端项目。
接下来展示一下这7幅地块。
NO.1｜壹
——2020年拟出让地块——
1、新华路东、锡贤路北地块
地块占地面积约130亩，规划为商住用地且位于地铁4号线沿线。
周边有城市主干道新华路以及金城路快速内环，交通出行非常方便快捷。
地块东侧规划新建一所公办小学，预计明年启动。
除此之外，板块内人口较多，有很大的改善购房潜力需求，未来可打造成高品质住宅及配套商业项目。
计划出让时间：2020年一季度
2、夹蠡河北、新华路东地块
地块占地面积约155亩，规划为商住用地且位于地铁4号线沿线。
毗邻新华路，周边还有泰伯大道、金城路等主干道可通达无锡各处。
此外新华路对面规划30-50亩小型城市综合体，预计明年启动。
地块周边有多个成熟小区，包括泰伯花园、香梅花园等，居住氛围浓厚，为商业部分提供有力支撑，
同时也意味着对于高品质住宅以及改善型房源的需求是十分强烈的。
计划出让时间：2020年二季度
3、中和羊绒新洲路西侧地块
地块占地面积180亩，规划为商住用地。周围路网较为成熟，主干道泰伯大道、高浪路环伺，交通十分便利。
地块所在的周边商业和住宅项目比较稀缺，随着该地块的开发建设，加上沿泰伯大道工业“二改三”计划的推进，
区域将快速填补片区商业、住宅的空白，提升居住品质，市场前景十分看好。
计划出让时间：2020年三季度
NO.2｜贰
——2021-2022年拟出让地块——
1、梅西路西、新南中路北地块
地块占地面积155亩，规划为商住用地。交通便利，金城路快速内环、新华路都与之相通。
教育配套完善，附近有梅村镇中心幼儿园、梅村实验小学、梅里中学、梅村高级中学等等。
地块周边新房项目稀缺，急需新项目入市填补。由于靠近梅村创业中心，周边聚集了较多精英人才，也催生了大量的购房需求，投资潜力较大。
同时随着南侧锡贤路片区“二改三”计划的推进，工业区改造后，区域商业化将迎来新的突破。
2、四川远见地块、中卫九州地块
地块占地面积60亩，规划为商住用地。地块位于梅村创业园内，聚集了大量高精尖人才,催生了大量的居住、商业等业态需求，改善置业需求旺盛。
地块周边楼盘较密集，包括万科维园、香梅人家等，居住氛围十分浓厚。地块南侧为金融街梅村项目，且规划了一所16班幼托学校。
此外，板块吸引了万科、路劲、保利、金融街等多家知名房企进驻开发，未来开发价值不容小觑。
3、高浪路高架东侧、泰伯大道南侧地块
地块占地面积58亩，规划为商住用地，是一宗不可多得的“小而精”地块。
周边交通便利，高浪路、泰伯大道等主干道路环绕；从位置上看，地块南面伯渎河穿境而过，形成了无可复制的生态资源；
周边配套齐全，教育资源优势尤其明显，梅村中学、吴风中学、江苏省梅村高级中学等。区域人口密集，环境宜居，配套齐全，发展前景值得期待。
4、新华路西、锡贤路北、金城路南地块
地块占地面积约230亩，规划为商住用地且位于地铁4号线沿线。紧邻地块的有新华路、锡贤路、金城路等主干道，驾车出行快捷方便；
该地块被高科技企业聚集，拥有基数庞大的消费人群，而目前地块周边新房市场几乎为空白，商业缺乏；
值得一提的是，地块北侧规划30-50亩小型城市商业综合体，预计明年启动，同时该区域为梅村街道“二改三”的核心改造区，待地块开发建设后将进一步弥补该片区商业、住宅项目的不足。
NO.3｜叁
在无锡，梅村板块无论是人文底蕴、教育资源、交通区位，还是产业规划等都有着良好的发展优势。
此次推介会让我们看到了梅村这片拥有深厚人文底蕴的土地,在现代化飞速发展的今天，又充满着新活力和发展机遇。
未来的人口及产业发展都会会向中心城市、大都市圈和城市群转移。
如长三角都市圈，包括无锡地区会成为未来房地产开发和交易的中心，梅村也符合这一发展趋势，房地产市场也将迎来新机遇。
作为新吴区的主力板块之一，梅村街道的发展优势和战略地位日益凸显，当下梅村产城文旅融合、高质量发展的先进模式也让不少房企看到投资的希望和前景。
今天的梅村已经成为品牌房企争相进驻的“宝地”，万科、碧桂园、保利、路劲、金融街等品牌房企接连来此“安营扎寨”，板块地价接连刷新。
此次优质地块的亮相，让我们看到了未来这座宜居宜业宜游特色小镇发展潜力。
我们也期待未来一座宜居、宜商、宜业、宜游的梅里文化小镇为无锡城市形象和产业发展带来更多奇迹！
来源：土拍网 365淘房综合整理
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