底价成交无悬念！1家房企报名3幅经开区连体万元地，无锡再添3幅万元地！
截止12月17下午5点，经开区贡湖大道3幅涉宅地块均只有1家且为同一家房企报名，按照土拍规则，明天将以楼面底价成交，3幅地块总价85亿，楼面均价分别为12724元/㎡、13147元/㎡、14425元/㎡。
明天（12月18日）9点30分以后，我们将公布竞得房企，敬请关注。
让我们再来回顾一下这3幅地块的具体详情：
超级巨无霸！3幅地块共计37.6万方，起始总价共计85亿元！
3幅万元地！最低起始楼面价12724元/㎡，最高14425元/㎡！
没有毛坯！3幅地块均要求成品住房比例不得低于100%！
11月15日，无锡市自然资源和规划局挂牌3幅涉宅地块，均来自经开区。同一批次推出三幅相连的完整地块，这在无锡土拍史上都不常见，有业内称这是经开区最华丽的一次土拍。
37.64万方、100%成品房……这一批土地数据很震撼！
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三幅地块沿着经开区贡湖大道东侧，自北从震泽路起，向南连续跨清晏路、清源路，南到具区路，自然连成一体。
三幅涉宅地块总出让面积高达37.64万㎡，总起始金85亿元，也是今年涉宅地块出让规模及出让起始总金额最大的一次土拍了。
另外值得一提的是，三幅地块均要求新建住宅中成品住房比例不得低于100%。
地块占据经开区重要位置！周边各项配套很突出
经开区的亮点无须赘述，而这3幅地块也位于经开区重要位置。周边也集聚了各项优质资源。
扫码720°俯瞰地块 |
扫码720°俯瞰地块 |
交通上，周边路网通达，震泽路、南湖大道、贡湖大道等主干道环绕，可以快速通达无锡多个区域。
商业配套上，地块距离以海岸城、金融街为代表的核心区也是近在咫尺。
景观休闲资源相当丰富，附近有尚贤河湿地公园、贡湖湾生态湿地公园、巡塘古镇、金匮公园等，可以说这一片也是整个太湖新城环境最好的区域之一了。
周边教育资源同样突出，机关幼儿园海岸城分园、金桥双语实验学校、南外国王国际学校、太湖高级中学等众多名校环伺左右。
未拍先火！京派房企有意拿地 三幅地或打造大型TOD项目
说到未拍先火，这三幅地大有发言权。关于这幅地块，挂牌之前就有不少“传言”了。毕竟这三幅地的特点十分明显，它们处于地铁四号线一期终点站的太湖国际博览中心站，属于具区路车辆段的上盖物业。
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在此之前，网上就流传这三幅地，将由知名房企与地铁等大型单位共同开发，打造大型的TOD项目，同时网上还流传了顶级建筑设计公司相关设计图。
有业内人士又透露，在无锡深耕多年，已经成功开发超10个项目的某知名房企本来也看中了这3块地。
但后来又有消息称其退出了竞争。
有消息称某家有民资背景的京派房企有意拿地，它擅长轨道交通车辆基地一体化的开发。 更有人直指：这其中就是华润、绿地、京投发展等几家房企，对该地块有意向
当然一切都要等12月18日9点30分以后才有最终的定数。
可以肯定的是，无论是被哪个房企拿下，这三幅地将会被一起打造成无锡规模空前的TOD项目。届时，继绿地天空树之后，太湖新城将再添一座集居住、社交、娱乐、教育、出行等为一体的全新模式社区。这对于经开区甚至是整个无锡楼市来说，将是一次产品的创新与升级。
一加就是3幅！万元地年底扩容有望，直奔40幅！
毋庸置疑，经开区是整个无锡房价和土地价格的高地，目前在售的住宅房源普遍均价都在2万/㎡以上。3万+楼盘也在逐渐增加。
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地块周边万科翡翠东方、万科翡翠之光、融创壹号院、中锐星公元、绿城凤起和鸣等楼盘多数房源报价已突破3万/㎡。
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从2016年至今，无锡已经诞生了36幅万元地。从分布来看，经开区也是万元地集中的热门区域。如果这3幅地块顺利出让，年底无锡的万元地总幅数也将增至39幅。
下半年，无锡土地市场整体表现平稳，鲜有“胶着战”、“高溢价”等关键词，更多的是“秒拍”、“底价成交”等。上半年有不少房企在无锡积极补仓，货量充足，加之楼市严控，多数房企将重心转移至去库存。因此有业内认为，这也是土地市场阶段性的调整。
这一次土拍接近年底，或许不能占尽“天时”，但XDG-2019-53号、XDG-2019-54号及XDG-2019-55号三幅地块还是有“地利人和”之优势。经开价值不断被认可，又有房企早已表露兴趣，这3幅地块究竟会花落谁家，12月18日见分晓！
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