无锡365淘房 无锡9月报价来啦！与8月份相比，无锡各区域楼盘报价相对稳定，个别楼盘或因产品、楼层等原因，调价幅度在1000元/平左右。
蠡湖板块某盘调价1000元/平，马山低密度多层首开预计1.5万/平
主城区房源充足，多盘推出特价房源
多盘进入清盘阶段，东北塘纯正刚需盘放风价引热议
新吴某地铁热盘将推小户型低密度多层，放风价每平上调近千元
仍为无锡房价洼地，惠山新城即将步入2万+时代
在售房源低至5字头，江阴、宜兴板块或将迎来推盘小高峰
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注：以下房源面积均为建筑面积，房源报价来自售楼处，时间截至2019年9月12日。
由于不同房源价格存在差异，以下价格仅供参考，具体请以售楼处实际销售信息为准。
另，文中提及的价格调整对比数据来源于365淘房8月房价摸底，点击查看8月报价回顾！
滨湖区：蠡湖板块某盘调价1000元/平，马山低密度多层首开预计1.5万/平
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作为无锡房价的“领跑者”，滨湖区已有近10个楼盘单价突破3万+。后期，随着华侨城和风路地块、融创壹号院等多个高地价项目的入市，区域房价或将展现出新的发展活力。
蠡湖板块房价几乎是居高不下的，对比8月份的报价，蠡湖瑞仕花园有1000元/平的调整；位于快速内环（西）旁的俊发SOHO俊园，已于今天下午首次开盘，推出建筑面积约36-85平带装修办公产品，均价16000-17000元/平。
作为滨湖区房价洼地的胡埭板块，目前仅有两个项目在售，其中北控雁栖湖首批低密度多层已全部售罄，目前第二批房源已开始认筹，计划近期推出建筑面积约88-185平毛坯低密度多层，预计均价12000-14000元/平，与上批房源报价相比基本没有变动。
马山板块的纯新盘项目华君湖湾意境计划9月15日公开样板间，预计9月底前首次开盘，推出建筑面积约107-143平毛坯低密度多层，预计均价15000元/平。
梁溪区：主城区房源充足，多盘推出特价房源
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梁溪主城区由崇安、南长、北塘三个板块组成，在售房源还是比较充足的，其中，北塘板块价格优势比较明显，南长板块2万+楼盘已有8个，而区域内唯一一家3万+楼盘则位于崇安板块。
据了解，北塘板块的梁溪本源、融创大塘御园、恒大悦珑湾目前都推出了中秋特价房源，有兴趣的小伙伴们可以联系小秘书（微信搜索：wxxiaomishu3）预约带看服务哦。
纯新盘方面，南长板块的华侨城运河湾将于9月16日举行品牌发布会，项目预计9月首次开盘推出建筑面积约129平毛坯小高层，现已启动验资，具体价格暂未对外释放，有极大可能又是一个2万+的项目。
锡山区：多盘进入清盘阶段，东北塘纯正刚需盘放风价引热议
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锡山区9月报价相对而言比较平稳，部分楼盘由于新推出的产品类型不同，有1000元/平左右的价格调整。值得一提的是，锡山区不少板块内的楼盘都处于清盘的状态，亟待新产品入市补仓。
热度较高宜家荟聚板块，长泰国际社区正在清盘中，仅剩最后几套建面约118、120平高层，均价14000-15000元/平左右。恒大翡翠公园预计将于中秋节期间开始认筹，首推建面约99-152平装修高层，预计均价19000元/平。
作为不限购区域的东北塘板块近期讨论度也比较高，区域内纯新盘恒泰悦璟府即将于9月底前首次开盘，主推建面约89、126平高层（另有少量73平房源），小道消息传言预计价格在12000-13000元/平，适合首付预算不高的刚需购房者。
新吴区：新吴某地铁热盘将推小户型低密度多层，放风价每平上调近千元
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9月，新吴区各板块价格相对而言比较平稳，位于太科园板块的万科观湖礼著预计9月23日加推二期建筑面积约109-156平装修高层，价格预计18000元/平，上一批没抢到房的小伙伴们可以关注起来啦。
纯新盘方面，融创长江映目前已公开城市展厅，位于新之城西广场，项目计划将于9月底首开建面约89、109平高层户型，其他具体信息待定。
位于新区站板块的宝龙世家也即将在近期启动第二批低密度多层的认筹，计划将于9月中下旬加推建面约86-124平毛坯低密度多层，价格预计16500-17000元/平，放风价对比上一批房源每平上调了近千元，不知最终成交价如何，性价比还是比较受购房者认可的。
惠山区：仍为无锡房价洼地，惠山新城即将步入2万+时代
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9月，惠山区整体房价仍处于无锡“洼地”，不少上半年热销的楼盘目前都处于清盘状态，同时，也有不少纯新盘项目入市补仓。
惠山新城板块多个住宅产品正在清盘，高层产品仅京投发展·无锡公园悦府在售。而在9月底，融创惠山映即将首次开盘，将推出建面约89-125平装修高层，价格预计21000-22000元/平，目前正在认筹中。这也是惠山新城首个突破2万+的住宅项目。
天一新城板块地铁一号线沿线的几大热盘都在清盘中，剩余房源量已经不多。阳光100阿尔勒将于国庆期间推出莱蒙湖畔组团，建面约91-95平装修高层，预计均价14000元/平，性价比还是比较高的。
在售房源低至5字头，江阴、宜兴板块或将迎来推盘小高峰
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近段时间江阴土拍频频，不管是热盘加推还是纯新盘首开去化情况都相当不错：9月6日银城长江赋首次开盘，推出356套精装高层，目前仅剩少量房源在售；昨天（9月11日），长江御珑府首次开盘，推出6栋低密度多层、小高层，总共156套房源，全部售罄。
价格方面，与8月份相比，江阴各大在售楼盘价格基本上没有太大的变动，维持在一个相对平稳的状态。
截止到目前，融创、金茂、北控、万科、碧桂园、旭辉等多家知名房企都已在江阴拿地，这也导致江阴部分板块关注度比较高，吸引了不少购房者前往江阴置业。
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位于锡宜一体化“桥头堡”位置周铁板块的名豪佳园坐享丰富的教育、医疗、商业和交通配套，目前有建面约90、158平低密度多层在售，平层均价8500元/平，复式均价10000元/平。
值得一提的是，明发浦泰熙和府目前在售建面约98-139平高层、小高层，价格低至5500元/平。
目前来看，江阴、宜兴的部分楼盘价格与无锡相比还是有较大差距的，如果预算有限，江阴、宜兴也是可以考虑的置业区域。
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