开发商拿地更谨慎了，就连河西中珍贵宅地竞拍节奏也十分理性。昨天的365调查结果超6成网友预测今天土拍不会破最高限价，你是那个预测帝吗？
河西中没破最高限价！！
6月18日竞拍结果：
1、河西中G22宅地，最终被保利20.4亿元拿下，楼面地价32356元/㎡，没达到最高限价。
2、河西南G23商办地块，最终被河西地铁投资公司以6.26亿元底价拿下
更多土拍结果将在留言区第一时间更新，敬请期待！
6月18日土拍结果
6月18日土拍地块一览
5月开始土拍趋冷 6月开发商拿地费用越来越紧张
5月之前，苏州、南京、杭州、合肥、无锡为代表的长三角地区，更是上演着一幕又一幕土地盛宴。5月之后楼市急转直下。
开发商要断粮了：房企融资收紧，拿地战略重回谨慎，而最关键的销售业绩，也集体放缓跳水，哪怕是龙头房企。
6月南京的3场土拍已经落幕，一场比一场谨慎，一方面开发商融资收紧，一方面年中年报少出多进，拿地费用都紧张，所以有了今天的局面。我们来回顾下6月三场土拍结果：
6月12日江北核心区4幅地块出让：
6月5日南京10幅地块出让：
土拍越来越冷了：
1、杭州土拍凉了：就在上周五，杭州6月首场土拍开始，临安出让4幅重磅住宅地块，结果竟然意外爆冷！4幅宅地仅1幅地块达到最高限价，而且其中1幅地块相比上个月的地价竟然还下降了914元/㎡！
2、上周，马鞍山优质地块马土让2019-15号地开拍即流拍！这是今年春节后首次出现流拍的现象。
3、南京土拍凉了：而南京6月12日的土拍，江北核心区4幅重磅地块全都没有破最高限价。而且江北核心区的地价比之前雨山路等区域价格还低了4000-5000元/平。
19家开发盯上一块肥肉 今天热门地块大揭秘
我们来看看今天土拍最受开发商关注是哪块地呢？桥林！
浦口桥林NO.2019G30地块（19家）：美的、万科、保利、雅居乐、金地、弘阳、银城、正荣、大悦城、华宇、东原、世茂、国贸投资、龙湖、绿都、碧桂园、淮安水利、南山、泰州中天；
河西科技园NO.2019G22地块（11家）：栖霞、招商、新希望、保利、金地、仁恒、建发、中海、合景泰富、海信、国贸；
龙潭新城NO.2019G24地块（5家）：栖霞、华夏、正荣、荣盛、保利里程；
江宁大学城NO.2019G27地块（13家）：美的、新希望、保利、大悦城、融侨、龙湖、大发&三巽、合景泰富、海信、碧桂园、德信、中北、安居保障房；
江宁湖熟NO.2019G28地块（6家）：华夏、正荣、景枫、上坤、中锐、保利里程；
浦口研创园NO.2019G29地块（6家）：招商、雅居乐、华宇、东原、龙湖、绿都。
位于桥林新城一幅地铁口纯住宅用地。这幅地块快位于桥林街道浦乌路以西、双峰路以南，为纯住宅用地，面积98496.15㎡，起拍总价15.1亿，最高限价达到21.8亿。
桥林新城的南京科学城办公地址：
工地外围随处可见“一年拉框架等字样”，配套着的还有“芯城”的字样。
浦口科学城第一小学、第一幼儿园工程项目，也是未来苏杰学校的所在位置：
浦口科学城总部基地一期项目施工现场拍到的效果图情况：
以前来桥林实探，我们拍到过高大上的台积电，拍到过牛逼的上汽，关于商品房也路过S124省道上的兰桥雅居，但这里的房地产市场究竟如何？我决定今天实探一番。
▼▼一条S124省道把桥林分为南京科学城和桥林老城两个片区。
穿过S124省道，对面就是兰桥雅居，这是一个人气非常足的安置房小区，往小区里面走，小区环境还算不错。但想要了解这个小区的具体情况，还要参考小区的二手房价。我在小区里面热心居民的指点下，找到了小区外围的二手房店面，这也是这里唯一的一家中介店面。
店面里有四名工作人员正在办公，看我前来看房，比较热情。他们询问我租房还是买房，当我告知买房时，他们连忙将手里比较好的房源和盘托出。
门店里有一张照片吸引了我的注意力，10平方公里的范围内包含10多个小区：康居上江府、康居长桥郡、兰花雅苑、兰桥雅居东区、兰桥雅居西区、民旺家园小区、濛雨家园、圣源新居、祈福花园、桥林雅居、兴桥家园、柳岸所莺景苑小区、碧桂园桥林保障房。
▼▼这是整个桥林的规划图，我在上面详细标注了楼盘以及重要企业的分布情况，希望能给大家带来一些具象的感受。我曾经数过，桥林将近有110块宅地待出让。
这次桥林拍地，就将是桥林划时代的开始！
来源：365楼市、安家江北
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