无锡365淘房 2019年无锡土地市场异常火爆，土地价格不断走高，多区域楼面价再创新高，无锡万元地已经达到29块，房价走势明显！
近期，多盘价格上调，无锡外围不断向主城区及热门区域追赶，价格洼地难觅，购房门槛也越来越高。
小编通过整理发现，高层均价在1.5-3万元/㎡之间，1万左右的房源已经基本绝迹，这样的房价或许也将从今年下半年开始而改变。
随着万元地块项目陆续入市，无锡很多区域或将由高地价楼盘唱主角，无锡当前的房价格局或将会被改变。
多区域楼面价多次被刷新 半年新增8幅万元地
2019年至今，无锡新吴区、锡山区、惠山区等多个区域楼面价多次创新高，并且新增了8幅万元地。
6.14土拍落幕，新吴永乐路地块底价成交，被华润拿下，虽然该地块是底价成交，但是住宅起始楼面价 也达到了10682 元/㎡，这个价格并不低。
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新吴区今年的亮点非常多，在1月24日的首次土拍中，羊腰湾地块华润以楼面单价11569元/㎡拿下。新吴区首幅万元地诞生，一举打破了中海在新吴区保持的最高楼面价8012元/㎡的纪录。
紧接着在4月3日的土拍中，江溪板块利源汽车城西侧地块融创以楼面价13637元/㎡竞得，新吴区的最高楼面价再次被刷新。
对于惠山区来说，2019年也是爆发的一年，区域的最高楼面价同样被多次刷新！
4月3日，位于惠山新城白屈港东侧、融泽路南侧的XDG-2018-36号地块，融创以楼面价10324元/㎡竞得，创惠山区楼面价新高，也是惠山的首幅万元地。
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仅仅不到2个月时间，惠山区的楼面价也再次被刷新，5月30日土拍中，天丰路XDG-2018-42号地块德信以楼面价10566元/㎡下地块，再度刷新融创张村地块纪录！
锡山楼面价纪录也被刷新，5月30日，锡山区东亭的联合收割机厂地块，绿城以楼面价13082元/㎡拿下，恒大御峰保持的最高楼面价被绿城刷新，有业内按照绿城的开发品质及楼面价推测，该幅地块未来产品也有可能破3W，这也意味着整个锡山区东亭板块的房价格局也会发生改变。
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对于2019年土地市场的火爆，业内表示，主要还是看多数房企看好无锡的市场，并且大部分开发商在无锡已经没有地了，无锡的土地价格相比于周边城市也比较合理，加之经济、城建等多方面发展，未来市场会有比较好的发展。
2019年新诞8幅万元地 万元地块已达29幅
目前，无锡万元地块已经达到29幅，多区的房价格局或将发生改变，经开区高价氛围更加浓厚，而此前一直受刚需购房者青睐的惠山区和锡山区，房价或许也不再那么友好了！
万元地块队伍的扩容，准3万+的时代也就越来越近了。
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从上图的万元地块分布就能清晰看出，目前无锡各大区域都拥有了万元地块。惠山、锡山的表现来看，也有五区地价差距渐渐拉平的趋势，看来无锡的“价格洼地”已经逐渐消失。
目前，无锡的万元地块也随之增至到了29幅，据统计，有18个项目已经开盘，其他的万元地大部分也都将会在2019年有动作。
万科吴都路地块已经公开案名为万科翡翠之光并且公开了样板间；华润公元九里于6月14日公开了新品；朗诗新力许舍地块、信义许舍地块预计将于6/7月份公开售楼处；融创张村2号地块、融创利源汽车城地块、融创新四院北侧地块目前也已经出了规划。
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这些高地价盘的入市，意味着楼盘的售价也不会低，上图为2016年至今所有的万元地价楼盘，从表格中可以看出，价格基本上都在19000元/平以上，最高的售价在33000元/平，部分楼盘还不包括别墅的价格。
面粉价决定面包价，随着高价地楼盘入市，房价很难有下降空间，毕竟房企很少去做赔本的买卖的。
楼盘走高端路线 无锡或将出现房价“跳级”
早在“高价地块”层出之时，就有业内人士表示，地价的上涨将迫使开发商在项目打造上多下功夫，绞尽脑汁打造高品质住宅，在项目塑造和营销方面都力求突破新颖。无锡楼市也将有品质的改善。
高端项目的入市，将提升并丰富无锡人居生活。与此同时，在高价地块入市的推动下，各片区房价必然会出现新一轮上浮。但是对于房价的上涨，购房者是否会买账，还有待市场的考量！
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