无锡365淘房 “听说太湖新城有12000元/平的房子？是真的么？”
“你说的是商办产品产品吧，太湖新城的住宅现在基本都是要2万+了。”
“我是外地人投资的，我现在在无锡已经有一套房子了，想买一套商办产品投资，收点租金什么的。听说那个盘在地铁口，旁边还有商业综合体，你能不能帮我去确认一下是不是真的？”
“你说的是宝能城吧？”
“对。”
“好的，正好我近期要去那边跑盘，我帮你去看看吧。”
以上这段对话发生在我和一位网友之间，L先生，在无锡已经有一套住宅了，想买一套商办产品进行投资，这次他咨询的是宝能城项目的商办产品。今天，我就前往宝能城售楼处——册之丘，了解项目目前的在售信息，希望对大家的置业参考有所帮助。
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楼盘看点：
1、房源信息：宝能城在售B1#楼，建筑面积约43、48平平层商办产品，带装修
2、参考价格：一口价12000元/平
3、加推时间及信息：预计8月份加推B3#楼LOFT商办产品，6米挑高，带装修，户型面积、价格待定
4、付款方式：首付50%
5、交付时间：预计2021年3月31日
6、物业费：5.6元/㎡/月
7、周边配套：地铁4号线吴都路站（在建）|自建商业、商超等|海岸城|尚贤河湿地公园|金匮公园
项目整体鸟瞰图 |
1、小户型精装商办产品，一口价仅12000元/平
据我从售楼处置业顾问处了解到的信息，宝能城目前在售B1#楼，建筑面积约43平、48平，带装修，一口价12000元/平，这样算下来，总价才50万出头。
而周边无锡恒大财富中心，约55平精装商办产品，总价约77万；阳光100喜马拉雅约50-55平A户型精装商办产品，总价约90万起。对比下来，宝能城的商办产品产品在价格上优势还是比较大的。
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“我们现在在售的B1#楼商办产品就在我们B地块商超的旁边，也就是说未来你下楼就可以逛超市。这个商超是由我们宝能城自持的，目前已经建好了，叫‘东市西市’。”
据了解，B1#楼位于项目售楼处和“东市西市”商超的中间，总高29层，4梯22户，层高为3.3米，我去项目的样板间感受了一下，住在里面并不会像一般的商办产品那样产生比较压抑的感觉。
项目计划8月份加推B3#楼，总高24层，将打造LOFT商办产品产品。据置业顾问介绍，B3#楼层高为6米，可隔成两层，每层的层高也能保证在3米左右，跟普通住宅的层高区别不大。目前，B3#楼的户型规划和预计价格都还没有对外公布。
置业顾问相当自信地告诉我说：“6米挑高的LOFT商办产品产品，在无锡乃至全国都是非常少见的，几乎可以说是绝无仅有的。”
2、老板厨具、科勒卫浴、中央空调……这个装修很“OK”
宝能城目前对外开放的是建筑面积约43.58平平层商办产品样板间，项目另外在售的还有一个48平的，不过这个户型与43平商办产品的户型图是一样的，只是面积上有所差别。
项目打造的是实体样板间，进入样板区域后，B1#楼的挑高入户大堂引起了我们一行人的关注，来张实景感受一下。
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宝能城B1#楼入户大堂 |
项目建筑面积约43.58平为一室一厅一厨一卫设计，户型整体来看比较方正，空间布局也比较紧凑、实用。由于短进深的关系，采光方面还是比较好的。
项目约43平商办产品户型图 |
进门的右手边是开放式厨房，油烟机、电磁炉等一应俱全，品牌是老板厨具；操作台的一侧还隔出了摆放洗衣机的空间。
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卧室还可以摆放一套沙发、茶几；虽然户型采用的是落地窗设计，没有阳台的延伸，但一个小小的自动晾衣架就可以解决平时衣物晾晒的问题。在床与窗户之间还可以摆上一张固定在墙上的小桌子，不管是平时办公还是作为梳妆台都是非常不错的。
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在进门的左侧是卫浴，水龙头、马桶、淋浴花洒等都是科勒品牌，淋浴花洒还采用了恒温设计。
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除此之外，还有门口的可视多功能对讲机、卫浴马桶旁的报警按钮等，小细节的设计都非常不错。据跟我同去的朋友介绍，这个样板间里使用的插座品牌是罗格朗，是与施耐德比肩的一个品牌，可见开发商的用心。
3、地铁口、商业综合体旁，周边的配套很“NICE”
无锡地铁4号线一期是无锡城市干线交通的核心组成部分，可与地铁1、2、3号线实现换乘，是地铁网络化运营的关键一环。其中，地铁4号线吴都路站将与宝能城约23万方商业综合体无缝对接。
项目B地块沙盘图 |
对于太湖新城的种种优势，实际上无须赘述，经过这几年的发展，太湖新城的热度一直居高不下。
同时，随着2019年年初经开区的揭牌，区域的发展还在快速推进中，医疗、教育、产业等优质资源仍在不断地向这个区域汇集，这个未来之城将拥有越来越多的高新技术人才、高购买力人群，板块的居住氛围也将越来越高端。
据了解，在宝能城周边的商办产品类产品租金大约在2000-3000元/月，租金基本可以覆盖月供。
本周六（6月15日）下午2点，我们365淘房将组织一场专场内购会，如果有对宝能城潮寓产品感兴趣的小伙伴，可以扫描下方二维码添加淘房小秘书好友，发送“宝能城”即可报名。
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