热点不断！无锡新房成交单日突破600套 常州地价不断追赶
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无锡365淘房 万众瞩目的无锡5.30土拍即将到来，土拍前无锡楼市热点消息也随之不断来袭：
无锡新房备交数据激增，单日成交突破600套！
土拍效应传导，二手房成交也稳步上升！
开盘热潮来临，刚需盘成热点抢购对象！
常州土拍大战落锤，地价正在不断追赶无锡！
有不少网友肯定已经感觉到了，这两天朋友圈里的销售和中介特别活跃，随便发条动态免不了带上土拍，那土拍前，无锡市场到底是否真如他们所说的那么热闹？还是通过几组数据来感受一下吧！
1.数据激增！无锡新房单日成交创新高！
今年“金三银四红五月”传统楼市旺季，土地市场也增色不少，重磅地块陆续拍出，因此楼市旺季的气氛也基本显现出啊来了。在5.30土拍前一天，我们汇总了5月单日新房备案成交数据，发现5月中旬开始，新房备案数据就出现了比较明显的浮动。
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5月27日，单日备案成交数据突破600套，达到612套，这也是今年以来单日无锡新房备案成交的历史新高！5.30土拍前夕，市场成交量增长迎来一波小高潮，红五月商品住宅成交量呈翘尾状态。
2.土拍效应传导，二手房成交也稳步上升！
由于新房备案存在一定的滞后性，如果说当前的数据还不足以反映真实的市场，那我们不如再来看看市场的另一个晴雨表——二手房市场。
3月份二手房成交量迎来节点性回回暖，二手房住宅成交4122套，成交环比上升195.7%；4月份二手房住宅则成交5777套，成交环比上升40.15%。即便与去年同期相比，4月份二手房成交套数同比增长了40.15%。要知道去年同期，无锡二手房市场也是非常活跃的。
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而且这个势头还在继续，自5月6日起，无锡二手房成交量已经连续三周保持增长态势。土地的热度传导到一二手房市场，此前淡定观望的购房者多少都会受到土地的影响，会更有效地刺激购房需求的爆发。
3.开盘热潮来临，刚需盘成重点抢购对象！
开发商的集中加推也说明了市场热度的延续。实际上早在今年的3、4月份，有不少开发商就直接表示第二季度的销售指标很快就要完成，5月上中旬，无锡不少楼盘的开盘加推节奏比较缓慢，因为部分楼盘的确到了“无房可卖”的境地。
而近期5月下旬，无锡又出现了一波开盘热潮，甚至久违的摇号开盘也重新启动。
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一周时间里，据365淘房不完全统计，无锡有近10家楼盘开盘加推，超800套房源入市，其中有2家楼盘启动摇号方式。从开盘情况的反馈来看，低均价的楼盘开盘加推几乎都售罄，成为刚需购房者重点争抢的对象。
土拍后也有不少楼盘计划加推，我们汇总了近期即将加推的均价在15000元/㎡左右及以下的楼盘，购房者也可以重点关注一下。
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此外，还有一些被限价的楼盘卖的也非常好，刚需、改善型刚需购房者可以关注起来，比如栖霞东方天郡、康诗丹郡、国美南长华府等楼盘，新房的售价甚至远远低于附近的二手房价格，可以说买到就赚到。
4.常州土拍大战落锤，地价正在不断追赶无锡！
3月-5月，常州土拍的火爆依然历历在目，“未拍先火”好像变成了常态，5月上旬依然如此，今天常州5幅地块的土拍已经落下帷幕。
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与无锡相比，常州的推地节奏更为紧密，5月常州已有17幅地块出让！涉及天宁、钟楼、新北、经开区，各区地价水平都有明显的提升，常州的地价也正在不断追赶无锡。
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