今天南京土拍火了！土地竞拍120轮，楼面地价拍到22628元/㎡。
苏州土地市场也火了！园区再挂重磅地块，住宅起拍楼面价22000元/㎡，最高限价达到了37126元/㎡。
回到无锡，土拍也进入了倒计时！4月3日上午9点30分无锡4宗涉宅地块将正式开拍。
起始楼面单价刷新纪录！
18000元/㎡最高限价重回江湖！
惠山区最高起始楼面单价8460元/㎡！
新吴江溪板块时隔1年多再迎宅地！
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作为无锡楼市“风向标”，无锡土地市场一直备受关注。土地市场的冷热也直接影响了新房市场及二手房市场。今年1月无锡土地市场回暖明显，滨湖区及新吴区各诞生了万元地，无锡万元地队伍再次扩大，也给市场带来了强烈的刺激。年后楼市复苏现象显著，2月楼市提前迎来“小阳春”，近期更是“金三”气氛浓烈。
因此4月的这场土拍也有着重要的参考意义，“银四”是否能延续楼市火热，房价是否会迎来新的突破，这一次土拍结果也能窥探一二。
4幅涉宅地块各有亮点，这次土拍可谓看点十足。
1.历史新高！起拍楼面价14062元/㎡ 最高限价重现江湖
滨湖区新四院北侧XDG-2019-3号地块设置了最高限价18000元/㎡，这也是去年8月份以来的首次限价。该地块起始楼面价为14062元/㎡，刷新了无锡土地市场起始楼面单价最高纪录。
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XDG-2019-3号地块位于滨湖区太湖新城板块，周边配套齐全，路网发达。这注定是一幅未拍先火的地，即便以底价成交，也将扩大无锡万元地队伍，继续奠定整个太湖新城板块高地价的氛围。此前就有消息传出，有多家房企对地块有较强的意向，已经做过前期的勘察和调研。
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另外该地块有50%以上成品房比例要求，再按照目前的楼面底价及地块容积率推算，未来地块上的产品售价突破3万/㎡是大概率事件。
>>>地块详情：历史新高！起拍楼面价14062元/㎡ 新四院北侧地块来了
2.时隔3年地价翻了近3倍 起始楼面价8460元/平破区域纪录
惠山新城白屈港东侧、融泽路南侧的XDG-2018-36号地块关注度颇高，该地块起始楼面价8460元/㎡，是惠山区目前起始楼面价最高的一块地，惠山新城上次拍地是亿仁医院北地块（龙湖天鉅），当时的成交楼面价是8920.25元/平。与地块一路之隔的融创玉兰公馆在2016年初的拿地价仅为3377.62元/平，时隔3年，地价翻了近3倍。
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惠山区在许多人印象中，一直都是“偏僻”、"洼地"。但随着近年来惠山区高铁、地铁的开通运营，S1线的规划，省锡中实验学校分校的建设、西漳公园的开放等城建利好加持，锡城北大门已经发生了彻头彻尾的变革，成功逆袭。
此次惠山新城XDG-2018-36号地块挂牌，将打破周边1年多来无房可卖的境况，为板块注入新活力。目前周边的教育资源、交通配套、商业配套都相对完善，且板块整体价格在无锡尚属低位，未来有更大的发展空间。
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当下五大区域中，除了惠山区其余各区都已经诞生万元地块，惠山此次能否凭借该地块实现首次“破万”？值得期待。
>>>地块详情：惠山将迎首幅万元地？起始楼面价8460元/平破区域纪录！
3. 区域内品牌房企增加 洛社房价或逐步走高
位于洛社新城新盛路北侧、新城东路西侧的XDG-2018-45号地块起始楼面价6695元/㎡。洛社上一次拍地位去年4月，洛社新城15号地块最终经过31轮激烈竞价，最终以楼面价7160元/㎡被国瑞拿下，现由国瑞与世茂联合开发为茂瑞府。
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地块所处的锡西板块在2017年以前品牌房企稀少，2018年开始，聚集了融创、金科、碧桂园、旭辉、华广、国瑞、世茂等多家房企。目前区域内在售项目以早年低地价地为主，后期地价在6000元/㎡以上的项目将陆续上市。目前茂瑞府已开盘，成交价格约12500-14000元/平。区域内房价有进一步走高的可能。
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>>>地块详情：洛社再推新地块！6695元/平起刷新洛社起始楼面价！
4.区域房荒！板块地价上涨 区域内在售新房住宅较少
2019年于新吴区来说极有可能是爆发的一年，1月华润拿下羊腰湾10号地块，新吴区首诞万元地，平均地价水平来了一个质的飞跃。1月底，万达落户太科园，填补板块大型商业配套的短缺。
此次挂牌的新吴区江溪板块利源汽车城西侧的XDG-2016-7号地块起始楼面价7602元/㎡。2017年12月25日，机场路一路之隔的富力城南XDG-2017-25号地块被吉宝以7026元/㎡底价摘下，时隔一年多，同板块地价小幅上涨。
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地块所在的江溪板块在售项目不少，但商住房源占比较大，住宅项目仅第一国际四期颐园、美新玫瑰大道、中海寰宇天下、万科金域缇香四盘在售。
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江溪板块也是新吴区发展较早的一个区域，品牌房企林立，土地资源稀缺，住宅库存较少。地块毗邻快速内环线、金城路、新光路、机场快速路等多条干线道路环绕，交通便利。周边聚集长江国际、富力城等众多大型中高档住宅社区；区域人口密集，医院、学校、商业街等公建配套齐全，区域内对住宅业态需求量大。
>>>地块详情：实探！板块地价上涨 新吴江溪宅地起始楼面价7602元/㎡
最近，全国多地的土地市场都出现了新一轮的回暖，经过这段时间的迅猛去化，房企的资金压力得到缓解，不少房企拿地的热情再次回归。无锡作为长三角重点城市之一，也受到了诸多房企的青睐，4月的这场土拍，有房企已经表露了拿地深耕的意愿，也有新面孔正在积极做市场调研，有首入无锡的打算。
还有4天！拭目以待！
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届时365淘房会对土拍报名结果及土拍过程进行实时更新报道，上图扫码下载365淘房APP或关注无锡楼市官方微信即可即时查看相关信息，感谢关注！
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