惠山将迎首幅万元地？起始楼面价8460元/平破区域记录！
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无锡365淘房 3月1日晚，无锡连夜挂牌5幅地块，其中4幅为涉宅地块。此前已经有小道消息释放说无锡将挂牌新地，果不其然，一来就来了5块优质地！
位于惠山区惠山新城白屈港东侧、融泽路南侧的XDG-2018-36号地块关注度颇高，该地块起始楼面价8460元/㎡，是惠山区目前起始楼面价最高的一块地，惠山新城上次拍地是亿仁医院北地块（龙湖天鉅），当时的成交楼面价是8920.25元/平。与地块一路之隔的融创玉兰公馆在2016年初的拿地价仅为3377.62元/平，时隔3年，地价翻了近3倍。
XDG-2018-36号地块区位图
当下五大区域中，除了惠山区其余各区都已经诞生地价超1万元地块，惠山此次能否凭借该地块实现首次“破万”？我们静待4月3日土拍，届时365淘房将为您全程视频直击，记得关注哦！
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XDG-2018-36号地块基础信息一览 |
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扫码可查看XDG-2018-36号地块720°全景图
XDG-2018-36号地块位于整个惠山新城的东南侧，毗邻京沪高速，一路之隔是目前已经售罄的融创玉兰公馆。周边成熟社区较多，未来生活配套有保障。
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XDG-2018-36号地块航拍图 |
该地块分东西两块，两块地中间隔着一条惠景路。可以看到地块南侧目前都是空地，后期可能会陆续推出。
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XDG-2018-36号地块实景 |
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XDG-2018-36号地块实景 |
该地块目前已经是净地，随时可以开发。
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XDG-2018-36号地块周边道路指示牌 |
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XDG-2018-36号地块周边道路 |
地块周边道路较新，目前来看车流量不大，路况良好，旁边的融创玉兰公馆暂未交付，所以周边人气还不够旺，后期小区整体交付后，周边配套也将进一步得到补充。
锡北运河地铁站实景图
我从市中心乘坐地铁1号线到锡北运河站，乘坐地铁耗时20分钟左右，从地铁站步行到地块距离约1.2公里，为了能全方位的了解地块，我沿着惠山大道——中惠大道——惠绿路——利市路到达地块，途中经过了绿地世纪城、理想城市花园等小区，很多小区尚未完全交付，而部分已交付是小区入住率还是非常高的。
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绿地世纪城实景图 |
绿地世纪城目前已经交付，从外侧看过去，小区的入住率非常高，楼间距大，小区绿化也不错。
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融创玉兰公馆实景图 |
融创玉兰公馆已经售罄，目前还没有交付，前段时间网传还有部分工抵房，但我们致电开发商了解到项目已经售罄，目前小区还没有满2年，二手房不具备上市交易条件。
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理想城市花园实景图 |
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融创亚美利加实景图 |
理想城市花园、融创亚美利加都是已经交付几年的小区，但从观察来看，小区整体运维非常正规，安保系统、保安人员一应俱全。
周边房源价格一览
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目前周边在售的楼盘主要集中在龙湖合景天宸原著附近及天一新城板块。目前新房整体价格在15000-16000元/平左右，以精装产品为主。二手房价格基本与新房持平。
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省锡中实验学校第一小学航拍实景 |
我们采用航拍的方式拍到了位于地块南侧的省锡中实验学校第一小学。未来，这里也有可能是该地块的对口学校。
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省锡中实验学校实景图 |
而省锡中的本部学校位于地块西北侧800米左右。本部学校周边成熟小区比较多，生活氛围很浓郁。
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凯维卡尔实验幼儿园实景图 |
省锡中实验学校旁边是凯维卡尔实验幼儿园，如此周边全龄教育就可以一站式解决了。
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贝倍聪托儿所实景图 |
融创亚美利加的旁边还有托儿所，为有需要的家庭提供了不少便利。
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惠山区中医医院实景图 |
距离地块300米左右就是惠山区中医医院，医院建成不久，环境和设施都比较新。
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地块周边配套实景图 |
地块周边的几个成熟小区配套还是非常完善的，一路走过来看到了超市、菜市场、便利店、水果店等等。
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地块周边配套实景图 |
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地块周边配套实景图 |
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地块周边配套实景图 |
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地块周边配套实景图 |
道路两侧是各色小店，周边居民的基本生活完全可以保障。此外，银行、药店、房产中介等便民点也都应有尽有。
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地块周边配套实景图 |
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地块周边配套实景图 |
走了一圈再次回到地铁站附近，可以看到地铁旁是正大乐城的综合体，业态包含餐饮、娱乐、影院、服饰等，妥妥解决日常生活所需。如果想逛得更爽，乘坐地铁20分钟到达三阳广场，怎么看都是两个字——方便。
『探地总结』
惠山区在许多人印象中，一直都是“偏僻”、"洼地"。但随着近年来惠山区高铁、地铁的开通运营，S1线的规划，省锡中实验学校分校的建设、西漳公园的开放等城建利好加持，锡城北大门已经发生了彻头彻尾的变革，成功逆袭。
此次惠山新城XDG-2018-36号地块挂牌，将打破周边1年多来无房可卖的境况，为板块注入新活力。目前周边的教育资源、交通配套、商业配套都相对完善，且板块整体价格在无锡尚属低位，未来有更大的发展空间。该地块起始楼面价8460元/㎡，而旁边融创玉兰公馆3年前的拿地价格仅3377元/平，地价升值速度足可见板块潜力巨大。
4月3日，365将为您全程直击土拍盛况。
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