实探！板块地价上涨 新吴江溪宅地起始楼面价7602元/㎡
来源：365淘房
2019-03-07 16:19
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4.周边人居
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地块所在的江溪板块在售项目不少，但商住房源占比较大，住宅项目仅第一国际四期颐园、美新玫瑰大道、中海寰宇天下、万科金域缇香四盘在售。第一国际四期颐园、中海寰宇天下、美新玫瑰大道目前为持销状态，板块整体住宅均价在13500-16500元/平。
XDG-2016-7号地块周边航拍实景 |
XDG-2016-7号地块周边航拍实景 |
周边的整体居住氛围还是比较浓厚的。有很多成熟的二手房小区和近两年交付的新小区。
——周边二手房
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地块周边有很多成熟的二手房，品牌房企开发居多，尤其是长江北路，整体的居住范围还是比较高端，有很多外籍人士。从某房产网站二手房挂牌数据显示来看，基本上房龄新一点的商品房小区挂牌价都在15000-20000元/㎡。已上市的安置房小区，挂牌均价在9000-11000元/㎡。二手房一房一价，仅供参考。
探地总结：
该地块地处新吴区江溪板块。江溪板块也是新吴区发展较早的一个区域，品牌房企林立，土地资源稀缺，住宅库存较少。地块毗邻快速内环线、金城路、新光路、机场快速路等多条干线道路环绕，交通便利。周边聚集长江国际、富力城等众多大型中高档住宅社区；区域人口密集，医院、学校、商业街等公建配套齐全，区域内对住宅业态需求量大，项目投资潜力巨大。
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