历史新高！起拍楼面价14062元/㎡ 新四院北侧地块来了
来源：365淘房
2019-03-06 18:35
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4.周边人居
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这是365淘房在2月中旬统计的太湖新城楼盘报价。目前距离XDG-2019-3号地块较近的新建楼盘有摩登1930欢乐颂、无锡融创文旅城、绿地天空树、宝能城、绿城凤起和鸣等。目前太湖新城新建住宅房源报价基本都在2万/㎡以上，周边高地价项目带装修房源均价基本都在3万/㎡以上。
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截止目前，太湖新城已经有9幅万元地块。XDG-2019-3号地块也将成为太湖新城第10幅万元地，将奠定太湖新城整体高地价的氛围。
——周边二手房
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地块周边有很多成熟的二手房，品牌房企开发居多，整体的居住范围还是比较高端的。从某房产网站二手房挂牌数据显示来看，基本上房龄新一点的商品房小区挂牌价都在22000元/㎡以上。已上市的安置房小区，挂牌均价在9000-11000元/㎡。二手房一房一价，仅供参考。
探地总结：
XDG-2019-3号地块位于滨湖区太湖新城板块，周边配套齐全，路网发达。这是一幅未拍先火的地，起始楼面价14062元/㎡，刷新了无锡土地史上起拍楼面单价新高。此前就有消息传出，有多家房企对地块有较强的意向，已经做过前期的勘察和调研。
1月无锡土地市场回暖，无锡再添2幅万元地。XDG-2019-3号地块即便以底价成交，也将扩大无锡万元地队伍，继续奠定整个太湖新城板块高地价的氛围。由于该地块有50%以上成品房比例要求，再按照目前的楼面底价及地块容积率推算，未来地块上的产品售价突破3万/㎡是大概率事件。
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