开年无锡房贷仍未松动首套房贷款利率最高上浮25%

来源：365淘房 2019-01-22 17:39

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无锡365淘房 新年开局，关于多地房贷利率松动的消息引发热议，房贷利率再次更为了购房者关注的焦点，诸多网友在365淘房置业群以及通过房博士来咨询无锡的房贷利率情况，那么，无锡无锡各大银行的最新房贷利率如何呢？

小编今日对无锡10大主流银行进行了摸底了解到，目前无锡的房贷利率并没有下调的迹象，首套房贷款主流利率是基准利率上浮20-25%，二套房贷款利率为以基准利率为基础上浮30%。

无锡房贷利率并未松动首套房贷款利率最高上浮25%

在此次小编摸底的10家银行中，和最近的一次（2018年12月25日）的摸底基本没有变化，首套房贷款利率全线上浮20%，最高上浮25%；二套房的贷款利率分为贷款已结清和未结清两种，已结清的情况下基本可以享受到首套房的贷款利率，而未结清的情况下，贷款利率全线上浮25%，最高上浮35%。

外地人购房，在无锡工作的外地人，购房贷款利率与本地人购房的房贷利率基本相同，为上浮20-25%，对于不在无锡工作，户口也不再无锡的外地购房者，部分银行停贷，能提供贷款的银行中利率基本都要在上浮20%或者以上。

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在首付方面，依然是首套房的首付比例为40%，二套房的首付比例为40-50%。外地人购房，户口不在无锡，在无锡工作购房者的首套首付比例和本地购房者基本相同，首付基本为40%。户口不在无锡，也不在无锡工作购房者，在能提供贷款的银行中，首付为50%。

目前，外地人在无锡限购区域购房，各大银行均需提供2年社保证明。

各大银行的首套房、二套房最新首付比例和房贷利率，会根据合作楼盘、购房者的征信情况等因素综合评定具体的首付比例和房贷利率。购房者应该根据自己的具体情况以及所购的楼盘，详细了解该银行政策细则与规定后再做贷款，避免走弯路。

银行利率水平通常是信贷环境的“风向标”。以往，年初都是银行按揭贷款比较宽松的时候。但是今年元旦过后，各个银行的额度并不宽松。

对于放款时间，多家银行的工作人员都表示目前额度比较紧张，中国银行、工商银行、农业银行等多家银行表示贷款需要排队等待，不承诺放款时间。而光大银行、江苏银行表示在手续齐全的情况下，放款需要1个月左右，建设银行需要1-2个月，华夏银行需则要2-3个月放贷。交通银行则表示，纯商贷1个月放款，组合贷需要3-4个月放款。

2019年房贷利率走势整体或大概率趋稳

对于，近期全国多地房贷政策松动，无锡是否会受到影响，房贷是否会出现松动，小编也咨询了多家银行的工作人员。

某银行的工作人家表示：“有听说利率会降的消息，但是没有相关通知。”而更多的银行的工作人员则表示：“对近期房价利率是否会下调，不太好说，目前并没有接到任何相关的通知。”

对于未来利率走势会如何，银行人士表示，当前房贷利率较基准已经上浮至高位，因此继续上浮的空间已经很小，但下调的因素则不具备，所以暂时可能稳定为主。