地块周边人居：
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彩旸香江产品包含住宅、酒店式单位、商业综合体等，目前在售建筑面积约51-122㎡精装酒店式单位（准现房），总价110万起，预计2020年6月交付，产权年限40年。
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九龙仓御玺住宅已售罄。
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万科金域缇预计近期加推最后一栋高层4#楼，总高32层，两梯两户，建筑面积约140平，预计均价17000元/平，交付时间为2021年6月底，详情可咨询400-8181-365转156941。
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保利中央公园住宅已经全部售罄。
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融创运河壹号府目前在售二期B11#楼和B10#楼带装修高层，目前为尾房清售阶段，所剩房源不多，户型面积约89、107平，均价23000元/平左右，房源总高33层，2梯4户，共2个单元，详情可咨询售楼处。B地块低密度多层预计于2019年5月交付；高层B10#、B11#楼预计2020年5月交付。
地块周边在售二手房信息：
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地块周边二手房价格都在万元以上，部分老新村价格都达到了15000-16000元/平，万科金域缇香、保利中央公园、九龙仓御玺等年限较新的二手房价格更是接近20000元/平。
『探地总结』
XDG-2018-40号地块处于无锡老城南侧，新吴区与梁溪区交界处，距离地块1公里左右就是大家熟知的无锡地标级商业项目——南长街。地块所在位置与无锡各大主干道交错相连——永乐路和太湖大道横贯无锡城市东西，兴源路北达无锡火车站南接金城路高架，可便捷抵达无锡多个区域。
值得注意的是，目前地块周边在售新房楼盘极少，该地块具有一定的稀缺性，加之无法复制的配套资源，或将引起各大房企的一番激烈抢夺。具体结果如何，我们静待1月24日土拍。
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