地块周边人居:
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彩旸香江产品包含住宅、酒店式单位、商业综合体等,目前在售建筑面积约51-122㎡精装酒店式单位(准现房),总价110万起,预计2020年6月交付,产权年限40年。
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九龙仓御玺住宅已售罄。
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万科金域缇预计近期加推最后一栋高层4#楼,总高32层,两梯两户,建筑面积约140平,预计均价17000元/平,交付时间为2021年6月底,详情可咨询400-8181-365转156941。
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保利中央公园住宅已经全部售罄。
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融创运河壹号府目前在售二期B11#楼和B10#楼带装修高层,目前为尾房清售阶段,所剩房源不多,户型面积约89、107平,均价23000元/平左右,房源总高33层,2梯4户,共2个单元,详情可咨询售楼处。B地块低密度多层预计于2019年5月交付;高层B10#、B11#楼预计2020年5月交付。
地块周边在售二手房信息:
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地块周边二手房价格都在万元以上,部分老新村价格都达到了15000-16000元/平,万科金域缇香、保利中央公园、九龙仓御玺等年限较新的二手房价格更是接近20000元/平。
『探地总结』
XDG-2018-40号地块处于无锡老城南侧,新吴区与梁溪区交界处,距离地块1公里左右就是大家熟知的无锡地标级商业项目——南长街。地块所在位置与无锡各大主干道交错相连——永乐路和太湖大道横贯无锡城市东西,兴源路北达无锡火车站南接金城路高架,可便捷抵达无锡多个区域。
值得注意的是,目前地块周边在售新房楼盘极少,该地块具有一定的稀缺性,加之无法复制的配套资源,或将引起各大房企的一番激烈抢夺。具体结果如何,我们静待1月24日土拍。
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