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无锡365淘房 2018年已步入尾声，近两个月，无锡楼市似乎步入了寒冷的“冬季”，为了冲刺年度销售目标，开发商们纷纷使出浑身解数，推出了众多优惠活动，也有部分楼盘抢在年前推出新房源，让有想在年前置业的购房者们多出了不少选择。
据无锡365淘房统计，12月，无锡房价依然稳字当头，部分楼盘推出了特价房，优惠力度还是比较大的；对比上月，无锡有两盘上涨500元/平，有部分楼盘出现了200-2000元/平左右的价格调整；惠山新城某盘计划月底推出新房源，对比当前在售房源上涨了3000元/平。
本月，无锡各区都有纯新盘将入市，产品类型包括高层、小高层、低密度多层、商办产品等，为想要在年末置业的购房者提供了更多选择。
如有疑问，请咨询房博士热线：400-8908-365 转 504
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延伸阅读：
注：以下房源面积均为建筑面积，时间截至2018年12月13日。
由于不同房源价格存在差异，以下价格仅供参考，具体请以售楼处实际销售信息为准。
滨湖区：多个纯新盘将入市，红星大都汇将推毛坯平层商办产品
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太湖新城是目前滨湖区乃至整个无锡在售楼盘最多的一个板块，板块热度非常高，不管是交通、教育、环境还是医疗配套都比较完善。
目前太湖新城普遍价格都在2万+，部分楼盘单价突破3万+。与上月相比，太湖新城整体价格维稳，有三盘价格有下调，下调幅度在200-2000元/平。
摩登1930欢乐颂有高层特价房在售，面积138平，均价16000元/平；宝能城近期推出了30套特价商办产品房源，均价仅10500-11000元/平。
澜岸铭邸小高层本月价格较上调了500元/平，不过目前小高层有按时签约98折的优惠。
红星大都汇预计下周推出7#楼最后一栋商办产品，建筑面积约69平的毛坯平层商办产品，预计8800-9000元/平，在太湖新城算是性价比较高的商办产品产品之一了。
另外，太湖新城高端项目——万科翡翠东方预计12月15日上午采取线上选房的方式首次开盘，预计均价25888元/平起；龙湖天璞也预计将在近期开盘，推出装修高层和毛坯低密度多层产品；位于南方泉的太湖金茂逸墅也计划将在月底开盘，推出全装修低密度多层产品。
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河埒口板块作为无锡城市CLD，一直有无锡城市副中心之称，区域内交通便利，配套齐全：论商业，有滨湖万达广场；论教育，有育红、育英两大名校；论环境，有惠山森林公园、仙蠡墩公园等；论医疗，老四院、市手外科医院都是市民较为信赖的公立医院。
河埒口板块12月报价与上月基本持平，区域内两大纯新盘康桥府、雅居乐旭辉藏珑府目前正在验资、认筹阶段，想在河埒口置业的小伙伴们可以关注起来了。
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蠡湖板块历来是无锡公认的生态宜居板块，坐拥蠡湖风光带、鼋头渚风景区、渤公岛、金城湾公园等优质景观资源，公共交通除公交外，还有在建的地铁4号线，生活十分便捷。
蠡湖板块房价整体与太湖新城持平，以改善需求为主，在售楼盘与上月相比价格基本没有变动。
金科蠡湖11月底新推了一批叠加、联排和平墅产品，当天全部售罄；计划将于12月底推出新房源。
纯新盘龙湖蠡湖天著月初已公开示范区和售楼处，计划将于年内开盘，喜欢低密度、生态宜居类楼盘的网友们可以关注一下。
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胡埭目前整体价格已经突破11000元/平，板块内主力在售楼盘仅剩两个，且都是尾盘在售，房源告急。
新力帝泊湾近期推出了最后一批房源，带装修小高层12500-13000元/平；毛坯上叠总价190万/套，下叠总价255万/套，与上个月相比，价格没有变动。
2018年9月27日，杭州北控地产以楼面价3885元/㎡拿下XDG-2017-16号地块，该地块位于滨湖区胡埭镇人民路与胡埭路交叉口东北侧，目前项目正在规划中，敬请期待。
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滨湖区其余板块最新报价
位于马山板块的纯新盘金轮湖晓兰庭预计12月将推出建筑面积约141-152平别墅产品，预计均价13800元/平起，这个价格与周边楼盘相比优势较为明显，据悉，周边别墅均价在2万/平左右。
位于荣巷板块，江南大学太湖学院旁的梅园欢乐商业广场预计12月将首开推出商办产品和商铺，平层商办产品预计均价13500元/平；LOFT商办产品预计均价16000元/平。据了解，项目总投资约为4亿元，建成后，将为荣巷片区提供新的休闲娱乐场所。
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下一页：梁溪区最新报价
梁溪区：三盘推出特价房，某纯新盘首开16998元/平起
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随着多个纯新盘入市，南长板块目前在售项目逐渐增多。绿地西水东中央生活区、万科运河传奇均选择在“双12”开盘：绿地西水东推出建筑面积约148平装修高层，均价22888元/平起；万科运河传奇采用线上选房的形式首次开盘，推出2栋小高层，价格16998元/平起。
位于地铁二号线五爱广场站附近的保华旺苑现推出5套特价房，两套为建筑面积约82平户型，均价15500元/平，三套为建筑面积约48平户型，均价16000元/平。据了解，该项目为70年产权，可落户，民用水电。
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崇安板块主力在售楼盘有保利融侨时光印象、融侨悦府、中洲崇安府以及世茂璀璨时光，均价13500-20000元/平不等。
位于市中心的“双子塔”东岭锡上近期关注度非常高，60年产权，可落户，市中心近在咫尺，每一条都有足够的噱头。项目计划推出建筑面积约69-134平类住宅产品，带装修，开盘时间待定。
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北塘板块在售住宅项目产品类型比较丰富，涵盖高层、低密度多层、小高层、商办产品，购房者的选择也更多。
12月1日，绿地西水晶舍首次开盘，推出6#、11#、12#楼高层，建筑面积约106-138平，带装修，惠后价格18500-19000元/平。
无锡科技城、凌云峰阁目前均有特价房源在售：无锡科技城带装修高层整体均价14500-15500元/平，现有特价优惠，均价13500元/平；凌云峰阁在售二期2单元高层，带装修，建筑面积约89-138平，价格14998元/平起。想在北塘板块置业的小伙伴们可以重点关注一下。
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下一页：锡山区最新报价
锡山区：新增多个商办产品项目，三盘推出特价房源
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锡东新城目前主力在售的住宅项目不多，多盘处于尾盘状态，价格与上月相比基本没有变动。
区域内新增两个商办产品项目：WIII位于锡东新城迎平路润锡北路交叉口，预计12月公开示范区，预计2019年1月首开，推出建筑面积约40、80平商办产品房源，价格待定；浙大网新·未来寓预计近期开盘，首推建筑面积约41-48平精装SOHO、精装LOFT，价格待定。项目位于锡东新城高铁商务区高铁站商务区山河路南、先锋路东。
万业·观山泓郡在售建筑面积约110-250平低密度多层样板间，总价300-500万/套；项目新房源预计2019年推出，包含高层、别墅产品。
建发玖里湾11月底推出两栋高层产品，建筑面积约89、115、130平，成交均价16000元/平。
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东亭板块在售房源价格与上月持平，红豆天一华府及康诗丹郡都是持销状态，龙湖九墅天玺新一期的住宅暂未推出；绿地乐和城后期将推出商办产品产品。
红豆天一华府二期28#楼高层产品预计在本月推出，带装修，价格待定。
光明合景玺悦珑庭售楼处、示范区已公开，计划12月底首次开盘，推出建筑面积约95、16、127平高层，价格待定。
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东北塘目前主力在售的为栖霞东方天郡、恒大观澜府，产品包含高层及低密度多层。其中栖霞东方天郡报价12000元/平，价格优势较为明显。
恒大御澜湾（备案名：阳光福邸）、蓝光雍锦里目前都是尾盘在售。蓝光雍锦里为跑量，近期更是连续推出清盘特惠，部分特价房源仅1万出头，关注度较高。
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宜家荟聚板块四大楼盘余量还算比较充足，依靠地铁2号线、宜家荟聚购物中心的基础配套设施，一直深受购房者关注。
华润江南府于“双12”当天新加推13#楼东单元低密度多层，建筑面积约115平，均价17500元/平，项目目前主力在售B地块高层及低密度多层，均价15300元/平起。价格较高的恒大御峰精装高层均价23000元/平左右，主打品质改善。
蓝光雍锦园目前高层均价14000-15000元/平，准现房，具有一定竞争力。并且，项目目前有少量高层特价房，建筑面积约126、135平，详询售楼处400-8181-365转104899。
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锡山区其余板块报价
锡山区其他板块项目基本都处于持销状态，价格也维持在一个相对平稳的状态。
位于鹅湖板块的中洲花溪樾目前有5套建筑面积约148平别墅特价房在售，总价230-240万/套。
位于东港板块的美的·中骏雍景湾预计12月下旬首次开盘，推出建筑面积约110、114、130平低密度多层，预计均价13500元/平。
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下一页：惠山区最新报价
惠山区：仍是无锡房价洼地，某盘计划推新价格上涨3000元/平
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惠山新城板块发展已经日趋成熟，配套也相对完善，随着龙湖天鉅、京投发展·无锡公园悦府两个纯新盘入市，板块内房源得到补充，购房者的选择也更多了。
华润橡树湾以低价、高性价比被购房者认可，目前仅剩一楼低密度多层在售，价格约10000-11000元/平，想低价在惠山新城置业的小伙伴们要抓紧机会。
纯新盘京投发展·无锡公园悦府已于12月1日首次开盘，建筑面积约110-140平的毛坯低密度多层，均价13500-15000元/平，去化约9成。
龙湖天鉅自11月底首次开盘以来，一直颇受购房者关注。近期，小编从售楼处得知，项目计划将加推19#楼，建筑面积约99-119平高层，带装修，预计均价16000-18000元/平，对比目前在售的高层价格，上调了约3000元/平。
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天一新城是惠山区人气最高的置业板块之一，板块内刚需、改善产品俱全，适合不同需求的购房者。
阳光100阿尔勒目前精装高层成交价仅12000元/平，吸引了许多刚需购房者；太平洋城中城【天一公馆】12月初推出了建筑面积约68平毛坯商办产品，均价8000元/平，对比上一批房源，价格下调了约2000元/平。
美的国宾府目前精装低密度多层报价18000元/平，对比11月有500元/平的下调。
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随着融创、碧桂园、国瑞等房企的相继入驻，洛社板块的活力正在逐渐显现，板块潜力也被逐渐挖掘。
目前，版块内在售楼盘有惠山国际社区、惠都上府名园、洛城紫园，整体价格在12500-13500元/平不等，产品主要为高层。
纯新盘方面，碧桂园南光城已于12月8日公开样板间，预计12月中下旬开盘。首开将推出建筑面积约143平的低密度多层以及建筑面积约115平的小高层，价格待定。该项目的入市也将进一步丰富板块内产品。
2018年4月26日，洛社新城15号地块经过31轮激烈竞价，最终由国瑞地产以楼面价7160元/㎡收入囊中，目前，该地块已正式公布案名为“茂瑞府”，由世茂、国瑞两大房企联合打造。
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惠山区其余板块最新报价
经过多轮的房价上涨，本来作为房价洼地的惠山区万元以下楼盘几乎绝迹，在售住宅仅有2盘还有万元以下房源，但多以大面积尾盘为主，总价依然不低。
与上月相比，时代城高层和低密度多层产品全线上调500元/平，奥凯洺悦府商办产品产品价格上调500元/平，弘阳昕悦棠低密度多层产品价格下调500元/平，除此之外，其他楼盘价格皆与上月持平。
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江阴宜兴板块最新报价
江阴目前价格跨度较大，价格较低的弘阳昕悦府高层均价7300元/平，碧桂园天玺高层价格8500元/平。另外，保华敔山湾将于12月15日加推三期9#楼高层，建筑面积约120、140平，带装修，预计均价约12000元/平。
改善盘方面，位于宜兴的恒大溪隐府目前主力在售大户型花园别墅，总价1230-1650万/套。
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下一页：新吴区最新报价
新吴区：长江北路某盘将推新产品，某低价热盘本月将推新房源
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江溪板块在售项目不少，但商住房源占比较大，住宅项目仅第一国际四期颐园、美新玫瑰大道、中海寰宇天下三盘在售。
第一国际四期颐园目前尾盘在售，高层房源均价13500元/平，较上月下调500元/平。
中海寰宇天下、美新玫瑰大道目前为持销状态，板块整体住宅均价在13500-14700元/平。
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太科园目前是政府重点打造的热门板块之一，远洋、万科、招商、美的、中骏等品牌房企相继入驻；积水、耘林、协信等老项目也在持续发力。
远洋·太湖宸章二期“远洋湖墅”已于12月8日首次开盘，推出建筑面积约145-230平叠墅，总价270-440万/套，去化七成左右。
万科观湖礼著自10月底首次开盘以来，三开三捷，项目目前仅剩10套左右建筑面积约95、127平房源在售，均价15500-16500元/平，多位于顶底层。
纯新盘方面，太湖雍华府预计12月25日左右首次开盘，首推毛坯低密度多层，建筑面积约110、113、130平，价格待定。
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鸿山板块是新吴区唯一不限购板块，也是无锡为数不多的价格洼地之一；板块内鸿坤理想湾人气一直颇高，去化也非常快，项目预计12月加推低密度多层及小高层，预计均价11000元/平，较上一批房源价格上涨500元/平。
融创枫丹御园目前主力在售低密度多层产品，户型面积比较丰富，均价13500元/平。
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新吴区其余板块最新报价
梅村板块的纯新盘——路劲梅都府已于12月3日首次开盘，推出建筑面积约96、137、143平精装低密度多层，均价17000-17500元/平，偏改善，价格在区域内偏高。
在长江北路，曾经的新吴区热盘——万科金域缇香，近期也曝出将推出4#楼高层产品，建筑面积约140平，吸引了很多购房者的关注。
新吴区其余项目目前都是持销状态，价格与上个月基本持平。
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【小结】：
时间进入年尾，为了冲刺全年业绩，无锡多个楼盘拿出了特价房及购房优惠，优惠力度还是比较大的。12月无锡整体房价并没有太大变化，涨跌幅度也多在500-1000元/平左右，有个别楼盘价格上涨或下调幅度较大，不过也仅是个例。然而，多数购房者还是处于观望的状态，觉得“再等等，房价还会降的”。
其实，对于有自住需求的购房者来说，年底开发商为了跑量、冲业绩，给出的优惠活动还是比较多的，在这种情况下，购房者也更能以一个比较优惠的价格“淘”到适合自己的房子。
随着低地价楼盘的不断清盘、去化，未来还将有一大批高地价楼盘进入市场，对于有置业需求的网友们来说，选择适合自己的才是最好的。
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