抢！无锡最新特价房名单曝光，这些楼盘买了真省钱！
手机看资讯
关注微信看猛料
无锡365淘房 11月20日晚8点，无锡365淘房新一轮社群直播圆满结束。
本次社群直播主要为大家分析了无锡目前的房价走势，并推荐目前优惠力度较大的特价房及低价楼盘，为考虑在年底置业的小伙伴们提供一些参考。
 |
一、房价行情
首先，我们来看看无锡目前的整体房价，报价详情可点击：涨价盘绝迹？11月报价出炉 太湖新城特价盘仅16000元/平
可以看出来，近几个月无锡房价基本上是平稳的，没有涨价，从各个售楼处对外的报价来看，也没有降价，但近期推出特价房和优惠的楼盘不在少数，换句话说，购房者实际的买房成本有所降低。
根据近期的一个房贷摸底来看，目前首付和利率基本都维持在一个相对稳定的状态，虽然利率仍然上浮较高，但没有继续上涨的趋势，各银行贷款首付、利率可参照下表，仅供参考。
|
|
继续回归到房价问题上，目前五区之中，价格最高的仍在滨湖区和梁溪区，其中太湖新城和蠡湖板块的房价居于无锡最高位，尤其是高价拿地的项目，基本都在3万+。
 |
目前无锡市面上约有20多家待售的纯新盘，主要分布在滨湖和梁溪区，因为拿地价格较高，所以这一批纯新盘的价格也都处于较高水平，价格在2万+的占比非常高。这里特别说明一下，位于马山板块的金轮湖晓兰庭将首推别墅，均价仅13800元/平起，低于周边平均价格水平。
如果预算有限，可以考虑一下惠山区的纯新盘——京投发展无锡公园悦府、龙湖天鉅以及碧桂园南光城，虽然项目暂未释放价格，但综合地价及网传报价，这三个项目还是比较符合刚需、刚改的置业需求的。
无锡目前价格较低的楼盘主要分布在锡山和惠山区以及新吴区部分板块，下面我们来看看无锡1万2以内的低价住宅盘。
 |
惠山区目前仍是无锡低价盘最多的一个区域，但是许多万元左右的楼盘都是尾盘和大户型房源在售。所以，整个无锡房源较充足的低价盘也就只有10盘左右。
这10多个楼盘主要分布在一些热门的刚需板块，如：惠山区惠山新城、天一新城、洛社、城铁商务区板块；锡山区东北塘、东港、锡北；新吴区鸿山板块，滨湖区胡埭板块，这其中比较特殊的是梁溪区被限价的世茂璀璨时光，项目均价仅12000-14000元/平，低于周边竞品超3000元/平，首次开盘去化很高，是主城区内难得的高性价比楼盘。
锡山区东北塘目前算是价格较低、位置也相对靠近主城区的一个板块，版块内栖霞东方天郡、蓝光雍锦里目前价格都在12000以内，性价比较高。板块的劣势主要是交通和大型商业配套的缺失，但是随着时间的推移和市场的发展，板块后期的潜力还是非常大的。
惠山区的天一新城房价对比前几个月出现了一定涨幅，版块内12000以内的楼盘仅剩阳光100阿尔勒一家，太平洋城中城价格已经接近13000元/平，剩余万科天一新著、万科天一玖著及美的国宾府价格都在15000以上，偏向改善需求。
洛社和城铁商务区板块也都是无锡少有的低价板块，但是整体发展还不够成熟，需要一段时间的发展、完善，未来的潜力还是非常值得期待的。
胡埭板块目前是滨湖区最后的价格洼地，优点是价格优势明显，环境好；缺点是距离市区太远，交通不够便利。
如果想买低价盘，这些板块都是不错的选择，而且除了价格低，这些低价板块普遍都不限购，这对许多外地购房者来说也是好选择。对限购区域不了解的可以参考一下我们的限购地图。
 |
 |
返回无锡365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
