11月无锡土拍报名结果出炉 4宗地块将以底价成交

来源：365淘房 2018-11-20 17:05

 手机看资讯

 关注微信看猛料

分享到：

无锡365淘房 休整了一个十月，11月的土拍终于要来临了。10月19日下午，无锡国土局挂牌4宗涉宅地块，总面积9.4万方，其中梁溪惠山各1宗、新吴区2宗，最低起始楼面价6350元/㎡，最高起始楼面价9952元/㎡，4宗地块将于11月21日9:30开拍。截止11月20日下午5点，报名结果已经出炉，4幅地块均只有1家房企报名，详细情况如下：

根据今天的报名结果及无锡土拍规则推断，4宗地块均将以底价成交，具体是哪几家房企竟得地块，明天9点30分以后也将一一揭晓。

接下来我们再来了解一下这4宗地块的详细情况：

1.XDG-2017-51号地块：梁溪区兴源路地块

梁溪区的土地一直比较稀缺，每次推出新地块都备受业内和购房者的关注，该地块位于梁溪区兴源路与北新河交叉口东北侧，区域优势明显，地块面积为10672.2㎡，起始楼面价9952元/㎡，地块周边成熟社区较多，交通便捷，生活配套较为优渥。

地块周边拥有成熟的商业、生活配套，发达的交通路网，都为地块加分不少。目前区域内新房房源紧缺，该地块为居住用地、商业用地，在未来住宅将填补区域内的房源不足问题，未来前景可观。

2.XDG-2017-22号地块：惠山洛社新城地块

位于惠山区洛社新城的XDG-2017-22号地块，起始楼面价6439元/㎡，是洛社板块目前起始楼面价最高的一幅地。洛社板块是无锡目前少有的价格洼地板块之一，随着板块内新建商品住房的丰富，以及地铁3号线二期规划的促进，板块逐渐被认可和肯定。目前，板块内的教育资源和生活配套也已经非常齐全，生活氛围非常浓郁，此幅地块非常有开发价值。

3.XDG-2017-15号地块：新吴区冷渎港地块

新吴区春城小学西侧地块今年3月26日曾经挂牌过，后因调整规划终止出让，如今回炉后又再度挂牌，并且楼面价由9900元/㎡下调至了7804元/㎡。地块隶属新吴区江溪板块，经过多年的发展，江溪板块已经成为新吴区配套相对成熟、居住氛围浓厚的区域。原先库存压力就不大的新吴区去化迅速，目前整个区域，尤其是江溪板块在售新建住宅房源总量已经不多。地块入市以后，对区域内的住宅市场也将是不错的补充。

4.XDG-2018-38号地块：新吴区梅村梅育路地块

近年来，梅村步入了卫星城镇发展的快车道，当然卫星城镇的蓬勃兴起与房地产业的主动介入密不可分，他们在推动卫星城镇城市化、现代化发展进程的作用功不可没。2016年至今，众多品牌房企也抢占梅村，如万科、路劲、碧桂园、保利等都在梅村开发建设有项目，梅村板块的关注度越来越高。

根据地块≤1.6-1.8的容积率来看，未来或开发成多层、高层及小高层住宅项目。而随着梅村板块价值的上升和区域内品牌楼盘的奠基，刚需族在版块内的置业门槛未来也将逐渐拉高，该地块今后或也将进一步提升片区人居品质。

点击查看地块更多详情：时隔半年梅村再推涉宅用地起拍楼面价6350元/㎡

接近年底，无锡不少楼盘进入了集中的抢跑期。从10月开始，多个区域的楼盘推出了相关的特价房、优惠房等。看得出来，多数房企在年底都会有相应的资金回笼压力。因此，拿地更为谨慎与理性也是意料之内的事。另外，今年全国总体的大环境都是如此，一级市场火热气氛难现，调控与信贷政策依然重压，不少楼盘目前的首要任务也仍然是去库存。

届时365淘房仍将对土拍进行全程视频直击，解析结果，分析市场，敬请关注！

（本次土拍直播由路劲荣悦湾独家冠名）