无锡365淘房 11月12日，无锡市国土资源局再次挂牌3宗地块，其中1宗为住宅用地，2宗为商业用地。其中住宅地块为太极二分厂地块，地块位于梁溪区广益路与通江大道交叉口西南侧，出让面积26172.9㎡，起拍楼面价1941元/㎡，地块周边成熟社区较多，交通便捷，生活配套较为优渥。
值得注意的是：太极二分厂地块竞得者负责组织该地块定销商品房的工程建设，定销商品房的销售价格为毛坯均价7500元/㎡。
本次土拍的网上限时竞价开始时间：2018年12月12日9:30！
接下来，小编为大家带来了梁溪区XDG-2018-28号地块的最新探地报告，快来一睹此地块真容吧。
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1、地块详情
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地块指标：
地块名称：XDG-2018-28号地块
地块位置：梁溪区广益路与通江大道交叉口西南侧
面积：26172.9㎡
用途：居住用地
容积率：≤3.5
筑密度：≤21%
绿地率：≥30%
使用年限：居住用地出让年限70年
起始楼面价：1941元/㎡
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XDG-2018-28号地块全景图，该地块位于梁溪区广益路与通江大道交叉口西南侧，面积26172.9㎡。
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该地块北侧为广益路，西侧为惠勤路，东侧为通江大道，与圆融广场、广晟苑、金河湾社区仅一路之隔。
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地块实景，该地块四周都有围挡，上面非常的干净，只有一些杂草。
下一页：地块周边交通
2、交通篇
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该地块位于梁溪区广益路与通江大道交叉口西南侧，周边交道路比较多，锡沪路、广益路、通江大道等多条主干道穿插，道路系统四通八达。
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上图为该地块周边广益路、通江大道、惠勤路、庆丰路路况实景，平日车流量比较多，生活在此区域的居民出行十分便利。
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周边的公共交通也非常方便，数十条公交线路，通往无锡的各个区域，包括180路、17路、52、103路等等，地铁1号线民丰站也位于地块周边。
下一页：地块周边配套
3、配套篇
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商业配套：无锡圆融广场规划打造13万方大型时尚购物中心、商业街区、商务写字楼和商办产品、住宅为一体的城市综合体，不过目前暂未动工，预计将于2021年开业。后期将是区域内的重要配套之一。
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乐享城也位于地块不远处，涵盖了吃喝玩乐，以及金逸影城和大润发购物中心，生活还是非常方便的。
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酒店：地块周边的民丰大酒店和华美达大酒店。
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医疗配套，地块周边就是国济康复医院，此外还有无锡三院，101医院也在区域内。
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教育配套，项目周边的学校有梨庄实验小学、吴桥实验小学以及运河实验中学。
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项目周边成熟社区较多，这些社区的沿街底商也是区域内的配套之一，在周边就能满足日常生活的需求。
下一页：地块周边人居
4、人居篇
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无锡圆融广场在售B2#楼带装修现房商办产品，均价11000元/平，建筑面积约58平、114平，在售B1#楼，建筑面积约100-150平带装修现房写字楼，均价11000元/平。
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世茂璀璨时光在售1#楼、3#楼，建筑面积约97、115、132平高层，毛坯房，，房源均价12000-14000元/平。
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凌云峰阁二期在售3单元、11单元高层，房源建筑面积约89、120、130平，带装修，均价18000元/平，总价143万/套起。
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融侨悦府在售11#楼低密度多层，建筑面积约136平，现有特惠活动，价格16500元/平起，4#楼，建筑面积约138、148、152平，毛坯房，均价22000-26000元/平；在售5#楼低密度多层，建筑面积约138、148、152平，毛坯房，均价21000-27000元/平；15#楼迷你低密度多层建筑面积约48-80平，均价18600元/平。在售房源将于2019年6月底交付。
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万科北门塘上在售1#、4#楼高层，户型建筑面积约105、132平，带装修，均价17500元/平，。项目在售少量低密度多层，户型建筑面积约141平，均价22000元/平。
『探地总结』
XDG-2018-28号地块位于无锡主城梁溪区，地块周边拥有成熟的商业、生活配套，发达的交通路网，都为地块加分不少。
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