无锡365淘房 最近太湖新城利好又屡屡抢占热点，今年新少年宫投入使用、无锡南外国王国际学校9月开学，太湖新城体育公园规划公示，新城初中、金桥初中、和畅睦邻中心等逐步开建……太湖新城豪华套餐已经狂奔而来。网友喊话称太湖新城逐渐PK掉梁溪区，成为无锡新主城。
10月无锡房价出炉 滨湖力压梁溪
纵观苏州、南京、上海等城市，往往房价最高的区域就代表着城市优质资源集中的区域，也是城市发展的新未来。在10月份出炉的全国各省热点城市房价地图中，无锡滨湖区均价18305元/㎡，超过了梁溪区均价18117元/㎡。而在滨湖区，太湖新城高价楼盘集中，又是整个区域房价的有力支撑。随着高地价项目的陆续入市，3万+/㎡楼盘将越来越多，2万/㎡以下的楼盘难觅，太湖新城已经毫无悬念地全面进入了2万+时代！
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当然，用房价来衡量谁是主城未免太片面。但房价也能从侧面反映区域的价值认可度，经过这几年的打造，太湖新城从“乡下头”逐渐发展成众多购房者争相追逐的新家园。房价也随之水涨船高，价值洼地也变成了如今令刚需“可望不可求”的高地。但即便如此，仍然有不少购房者涌入区域，希望在太湖新城置业。
你有我也有 还要比你高大上
传统老城区梁溪区有一大优势是很多区域都难以比拟的——教育资源。那这些，太湖新城有没有呢？答案是肯定的，并且太湖新城还很任性，你有的配套，我也有。你是普通配置，我就走高端配置路线。
无锡家长们青睐的民办名校第一梯队“三桥一外”（大桥、侨谊、金桥、外国语），梁溪区都是老校区了，而金桥小学、外国语学校太湖新城的新校区也早已投入使用，并且规模、硬件设施、师资配套完全不输老校区，甚至在环境、教室设施上还更胜一筹。
除了民办名校之外，无锡著名的公办小学锡师附小，太湖新城校区也已开学多年，实际上有不少早前在太湖新城置业的购房者都是因为看中锡师附小的学区配套。除了小学资源以外，公办江南中学太湖新城校区、金桥初中项目，目前都已经开工建设。
新城初中示意图 |
金桥初中·示意图 |
教育资源以外，购房者关心的医疗、商业、环境资源，太湖新城也不断在集聚优质的力量。海岸城、万象城、博大假日广场等商业综合体人气也日益旺盛。除了已经开业的，和畅睦邻中心、宝能城会员店等一大批高端商业配套也已在来的路上了。此前，市政府领导在视察工作的时候就提出，太湖新城是无锡的新城区，发展的定位一定要立足于高端，不仅产业要高端，而且配套设施、生态环境都要高端。
档次全面上升 品牌房企扎堆抢占
如今的太湖新城还有一个特点——品牌房企扎堆。从早些年万科、绿城、朗诗、海岸城、宝能城、恒大等房企抢先进驻，到这几年中海、绿地、雅居乐、中锐陆续而来，再到如今太湖新城只要挂出地块，就会立刻吸引全城目光，不少还未在无锡落子的品牌房企也已虎视眈眈良久，正等待良机进入。从去年开始，太湖新城新推涉宅地块楼面价已全线过万。
太湖新城实景图 |
纵观周边城市，上海、苏州、南京等地，也都是如此，品牌房企集聚主城，带来更高端的居住群体，也牵引着整个城市的房价走向。另外优质配套同步启动，与此相辅相成，也支撑了主城的发展未来，无锡太湖新城的发展也正吻合了这样的现象规律。
3万+楼盘队伍扩容 太湖新城房价格局又要改变
主城都有一个特点，优质的房源去化速度很快。太湖新城已经有很长一段时间没有纯新盘开盘了，接近年底，不少房企都将力量积蓄在了这个阶段。
目前太湖新城带装修的房源全线突破2.2万/㎡，以绿城和中锐为代表的高地价项目，带装修房源均价已在3万/㎡及以上。年底有望开盘的其他纯新盘，万科翡翠东方和龙湖天璞，前者的放风价超过了3万/㎡，后者的均价也将接近3字头。
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另外，朗诗新郡近期也有即将开盘的小道消息，预计均价也将超过3万/㎡，并且还有验资300万的传言。另外，月初太湖金茂逸墅也召开了发布会，面世指日可待，按照其楼面价及金茂的定位来看，3万+/㎡的均价也是大概率事件。年底前太湖新城或3万+楼盘队伍将壮大，整个区域的房价格局或又将发生改变。
有人苦苦等待1年半 这个纯新盘终于要开了
别的区域可能还在各种优惠促销抢跑，太湖新城却坚挺中还有上扬趋势。这些备受关注的纯新盘中，甚至有购房者已为其中的一个楼盘开盘苦苦等了1年半。雅居乐中央府一、二期在2017年年中宣布售罄，让不少人心存遗憾。如今三期强势回归，等待不负期待，让购房者心中又燃起希望。
那雅居乐中央府究竟有什么亮点呢？交通配套上，地铁一号线塘铁桥和金匮公园两个站就在旁边，步行距离可以到达；学校资源上，锡师附小&雅居乐实验幼儿园双名校毗邻于此；商业配套上，海岸城、万象城以及正在建设的宝能城商业、睦邻中心等又都能快捷到达；景观资源上，靠近65万方金匮公园，锻炼休闲都是家门口的事儿。
置业顾问介绍称，三期首开将推出520套高层房源，全部带装修；户型从105㎡三房到135和143㎡的四房，符合当下主力改善型购房的需求，同时也兼顾了部分刚需购房者的购房门槛；均为大开间、南北通透设计，除了105㎡户型，均采用连通式大阳台。
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雅居乐中央府三期御璟约135平C户型 |
回到购房者最关心的价格上，按照雅居乐中央府三期地块13000元/㎡的楼面地价推算，项目首开房源的预售价约在24000-25000元/㎡。而雅居乐中央府三期地段，享受到的周边配套、学校及景观资源等与这几个楼盘相比几乎是有过之而无不及的，因此“高性价比”在这里并不是什么广告噱头，倒是一句实实在在的诠释。
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