无锡刚需置业新福音青年置业有了新目的地

来源：365淘房 2018-11-13 10:56

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无锡365淘房 在政府几番限购的强力调控下，如今的无锡楼市对于置业者而言，已经不用那么焦虑，可以停下来好好选选最心仪的家。不过面对主城区高额的房价，对于不少刚需置业者仍有巨大的压力。渐近年尾，购房置业该何去何从？

渐进年尾，购房置业该何去何从

楼市现状

凛冬将至，今年楼市的“金九银十”告一段落，虽然房企的相关活动增多，但市场表现比预期要低，大部分热点城市成交出现了环比的下行，整体市场房价增速放缓，某些地方甚至呈现略微下跌的趋势。

因为国家调控政策以及市场变化等诸多原因，中国29个大型城市中，大型城市成交低位回升态势渐行放缓，成交比相对于前三季度略有降低。其中北京、广州的成交跌幅比较大；而二三线城市成交量环比持平，同比上升10%。长沙、杭州、苏州、青岛、南京等城市市场也略有降低。楼市降温从侧面说明国家调控措施的成效明显，人们可选择的机会增加，置业选择因素从以价格为主导渐往价值为主导。

无锡房价趋于平稳

根据中国房价行情网统计数据，2018年无锡10月平均价格为15923元/m2，同比上涨1.43%。所以所谓楼市的“灾难”不过是人云亦云，我们需要做的是拨开层层笼罩的迷雾去看到底层本质的东西。

在中国房产市场普遍趋于稳定的情况下，无锡的房价反而稳步上升，说明了无锡房产市场在普遍性遇冷的大环境下具有自身的调整性。在调控政策“常态化”背景下，市场降温已在情理之中。2018年末的销售情况不容乐观，全年成交量较去年也可能出现小幅微降的情况。在经过调控之后，房价已经从涨幅34%下降至18%，近期都保持较为平稳的状态。合理的管控外加年底自然的寒冷期使得无锡房价目前处于一个相对稳定的状态，相反房价下降不可能出现，因为地价基本上都过万了。楼市现在正处于一个平稳期，恰好是购房置业的一个好时机。

增幅放缓买房置业好时机

10月无锡各区平均房价为：梁溪区平均价格为18117元/m2;滨湖区的房价为18305/m2;紧追其后的的是锡山区也达到了14411元/m2;新吴区的平均房价为13200元/m2;排在后面的是惠山区11323元/m2。而2018无锡平均薪资水平为6879元，所以如果月工资在7000以下的年轻人想要买房，要考虑诸多因素：除了价格，地理位置、交通、品牌、周边配置和圈层效应都要有所考虑。

置业新福音洛社新选择

综合这些因素看来，无锡惠山区洛社镇先天的优点便体现出来。位于无锡西北侧，是惠山区“一区四组团”中的一个组团，是无锡市主城区西侧的卫星城。江海西路的通车加强了洛社与外界的联系，一条江海西路高架——率先贯通两环，锡城中心与城西畅通无阻；横跨锡宜高速公路、S342省道，揽包双高双铁，一纵一横间，这里不仅成为毋庸置疑的无锡西北片区重要的大型交通转换枢纽，更将是你梦想生活的开端。正在建设中的地铁三号线也将加强洛社在无锡版图中的重要性，包括后续无锡的规划中也将把洛社作为发展的领头羊，所以在洛社置业不失为一个明智的选择。